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HILLSMEJIROの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HILLSMEJIRO

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠4,186円
平均m²単価 ＠1,266円
上位専有面積 55.57m²：5件 42.26m²：4件 38.69m²：1件
上位間取り 1LDK：10件

HILLSMEJIROの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／白山駅 徒歩16分
    JR信越本線／新潟駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区関屋本村町1丁目97-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HILLSMEJIROの【賃貸】物件情報

HILLS　MEJIRO 303
HILLS　MEJIRO 303
賃料(管理費)
6.4万円(2,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.57m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年4月 新潟駅

おまめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性バツグンです。電車以外にバスやタクシーも沢山あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新潟駅内が最近新しくなり、お土産屋さんや飲食店も増えてさらに活気付いてきていると思っております。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく沢山あります！何食べようかなと困るくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近新潟駅万代口と南口が直通で行けるようになったのが嬉しい。階段の昇降が無くなったのでお年寄りやベビーカーのママたちが安心して行き来できると思います。
治安
3 		メリット いつも賑わっていますし、夜も明るいのでそれほど心配することは無いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新潟駅とても便利ですが家賃はやや高めかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2023年7月 白山駅

aさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がある。バス（新潟交通）バス乗り場がある。大学病院の最寄り駅。新潟市役所の最寄り駅。高等学校の多くある地域の駅なため朝は非常に混む。私市大学の最寄り駅でもあり、混雑する駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラストがある。多少は食品をおいている、パン、飲み物、おにぎり程度はある。コンビニのデイリーヤマザキがある。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の飲食店が徒歩５分ほどの距離に数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は比較的新しくきれい。トイレ施設などは申し分ない。
治安
5 		メリット 街頭は多い。治安はよい。バスが通っているし人通りもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利で素晴らしい住環境です。文京地域で歴史のある町。鏡淵小学校という市内随一の歴史ある小学校の学区。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年8月 新潟駅

ノラさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県で一番主要な駅なので、複数路線が利用可能です。新幹線・バス・タクシーとそれぞれの乗り場からも近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近年駅の工事に力を入れており、新しいお店（観光客向けのショッピング店）が次々と駅構内にオープンしています。新潟駅から徒歩10分以内にある万代エリアに生活利便施設が全て集約されているので、万代まで出てきたら買い物しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 新潟駅から徒歩5分の駅南エリアには飲食店が並ぶけやき通りがあります。和洋どちらのお店もありますし、リーズナブルなランチメニューも充実しているので、食事には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は絶讃工事中なので、これからまたどんどん過ごしやすくなると思います。工事後のエリアはすごくキレイですし、多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 歓楽街や飲み街も駅の割と近くにありますが、そんなに治安の悪い印象がありません。酔っ払いが増えるのは事実です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場も都会に比べたら安いですし、主要駅なのでコストパフォーマンスがかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・455文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特にお……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HILLSMEJIROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南西 55.57
2025年4月 3階 1LDK 南西 55.57
2025年2月 1階 1LDK 南西 42.26
2024年9月 3階 1LDK 南西 55.57
2024年7月 2階 1LDK 南西 42.26

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区関屋本村町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンKRK

    メゾンKRKの外観
    住所 新潟県新潟市中央区関屋下川原町2丁目43番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩11分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＫＲＫ 0102
    メゾンＫＲＫ 0102     		4.3万円
    (3,900円)    		 無 50,000円 28.42m² 1K 1階 南西
    メゾンKRK
    新着
    メゾンKRK     		4.6万円
    (3,900円)    		 無 50,000円 28.42m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾン松波

    メゾン松波の外観
    住所 新潟県新潟市中央区関屋松波町3丁目213番
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩18分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン松波
    メゾン松波     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.75m² 3DK 1階 南東
    メゾン松波
    メゾン松波     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.75m² 3DK 2階 南東
    メゾン松波 A201
    メゾン松波 A201     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.63m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ヴェルジュ松波

    ヴェルジュ松波の外観
    住所 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目62番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩13分
    築年数 1971年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルジュ松波 502
    ヴェルジュ松波 502     		4.7万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.1m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    レセーナ

    レセーナの外観
    住所 新潟県新潟市中央区関屋新町通1丁目86番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩9分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レセーナ 102
    レセーナ 102     		4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.3m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    コモドクレール

    住所 新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目67番
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩14分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 884

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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