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ベルフルール浜大津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルフルール浜大津

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 62,500円
平均坪単価 ＠7,582円
平均m²単価 ＠2,294円
上位専有面積 27.25m²：2件
上位間取り 1K：2件

ベルフルール浜大津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市中央1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年7月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフルール浜大津の【賃貸】物件情報

ベルフルール浜大津
ベルフルール浜大津
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
20,000円・100,000円
専有面積
27.25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 びわ湖浜大津駅

寿司さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとゲームセンターがある。飲食店もいくつかある。月に一回程度市場が開かれている。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年3月 びわ湖浜大津駅

びわこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット びわこ浜大津駅は港も近く琵琶湖に歩いて行けますし、駅からの景色もいいです。大きな駐車場が隣接していて便利です。京都の東西線に接続しているのも便利です。JRに比べると混雑しないのもいい点です。駅員さんが親切なのもいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに病院や郵便局、銀行などがあります。大津市市民活動センターなどの公共施設もあり生活利便性はいいと思います。スーパーやコンビニもありますし、少し歩けば商店街もあるので生活には困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに居酒屋がいくつかあります。居酒屋おふくというお店のおでんが美味しいです。駅前酒場 御蔵は駅から近いですし、お酒の種類が多く、味も美味しいため、お酒好きの方にはとてもおすすめです。雰囲気もいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット なぎさ公園はとても広く、琵琶湖も見えて景色がとてもいいので子どもを遊ばせるのにおすすめです。お洒落なカフェも琵琶湖沿いにあるため、ランチをして、そのまま遊ばせることができます。ラウンドワンもあるので子どもを遊ばせるのにオススメです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。サラリーマンや学生が多く治安の悪さは感じません。撮り鉄の人が多いですがマナーが悪い人は今まで見たことがないので問題ないと思います。路面電車の道路が車を運転するとき分かりづらいので運転するときや横断歩道を渡るとき気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や土地相場、物価は利便性を考えると相応だと思います。JR京都駅や大阪駅にいくことが多い場合、京阪は乗り換えが必要なため利便性は微妙ですが、JR大津駅付近に住めば直通なのでとても利便性がいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2023年5月 びわ湖浜大津駅

cherry.さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京津線の始発駅であり、石山坂本線の乗り換え駅にもなるため、滋賀と京都の往来に便利。京津線はそのまま京都市営地下鉄に接続するのが良い。ラッシュアワーはやや混雑するが、比較的混雑は控えめ。改札からホームまでの距離が短く便利。迷いようがないシンプルな作り。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にラウンドワンが入った商業施設がある。びわ湖の真ん前なので、晴れた日は絶景が伺える。平日のみの営業だが、郵便局も駅下にある。
飲食店の充実
3 		メリット 某有名牛丼チェーン店やファーストフード店がある。コスパの良いランチ営業をしている居酒屋やカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園の数は充実している。また、駅前に保育園や保健所が入った子育て支援施設があり、自習可能な会議室などがある。
治安
4 		メリット 住宅街とオフィス街の合間のようなところなので、比較的閑静かつそれなりに人通りがあるので治安は良い。駅前に交番もあるので安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都に近い街で家賃等京都に比べると安い。物価も高くなく、住むのには良い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・613文字）

2018年7月 びわ湖浜大津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに駅があるので、すぐに京都や山科へいくことができるため、非常に交通の便において利便性が……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフルール浜大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 西 27.25
2024年7月 1階 1K 西 27.25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■びわ湖浜大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ 63,000円｜7,643円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ 62,000円｜7,521円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ 62,500円｜7,582円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中央ハイツナカハラ

    中央ハイツナカハラの外観
    住所 滋賀県大津市中央1丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中央ハイツナカハラ 301 中央ハイツナカハラ 301 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 29m² 1DK 3階 東
    中央ハイツナカハラ 401 中央ハイツナカハラ 401 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 29m² 1DK 4階 東
    中央ハイツナカハラ 506 中央ハイツナカハラ 506 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 44m² 1LDK 5階 東
    中央ハイツナカハラ 403 中央ハイツナカハラ 403 7.3万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 64m² 3LDK 4階 東
  • 賃貸

    ヴァンデュール浜大津駅前

    住所 滋賀県大津市浜大津1丁目2番15号
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩6分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 481
  • 賃貸

    パルシ-菱屋町

    住所 滋賀県大津市長等2丁目10番4号
    交通 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    エンゼルプラザ大津中央

    エンゼルプラザ大津中央の外観
    住所 滋賀県大津市中央2丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゼルプラザ大津中央 406 エンゼルプラザ大津中央 406 6.1万円
    (5,500円)    		 80,000円 60,000円 28.35m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    メゾンＳＡＮＯ

    メゾンＳＡＮＯの外観
    住所 滋賀県大津市中央2丁目
    交通 京阪石山坂本線 島ノ関駅 徒歩5分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＳＡＮＯ 502 メゾンＳＡＮＯ 502 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² 1DK 5階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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