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ベルフルール浜大津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルフルール浜大津

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 62,500円
平均坪単価 ＠7,582円
平均m²単価 ＠2,294円
上位専有面積 27.25m²：2件
上位間取り 1K：2件

ベルフルール浜大津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市中央1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年7月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフルール浜大津の【賃貸】物件情報

ベルフルール浜大津
ベルフルール浜大津
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
20,000円・100,000円
専有面積
27.25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 びわ湖浜大津駅

友さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大津港ミシガンや三井寺など観光地へのアクセスがよい
また子育て支援施設と直接つながっているので子育て世帯にはありがたい。

電車好きの方がよく写真を撮っているところを見かけるのでおそらくロケーションが良い？
生活利便施設の充実
4 		メリット 子育て支援施設、小児科のある建物に直接アクセスできます
飲食店の充実
4 		メリット コンビニ、中華屋、ラーメン屋、すき家などどちらかというとサラリーマン向けなお店は充実してます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、子育て支援施設「ゆめっこ」、小児科などの入った明日都浜大津と直接アクセスできます
エレベーター、てすり◎
バリアフリーです
治安
4 		メリット 明日都側に交番あり
大津港が近く夜はイルミネーションされていて綺麗です
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都へのアクセスがあること、
市役所へ行ったり比叡山や石山寺など大津市内の行きたい場所はこの沿線でほぼ網羅してるので生活便利な駅です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・387文字）

2023年3月 びわ湖浜大津駅

夏田さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都、湖西、石山のどの方面にも行ける便利な立地です。普段のかいもの等には不便しません。
JRが天気や事故の影響でよく止まるのに比べ、滅多なことでは止まらないので安心して通勤に使えます。
駅近くに大津港があり、ミシガンなどの観光船に乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、そこにスーパーマーケットも2店舗あります。
赤十字病院が徒歩圏内にある他、駅に隣接する明日都浜大津には小児科病院が入っています。
陸橋でつながったアーカスにはラウンドワンやゲームセンターがあります。
飲食店の充実
5 		メリット あたか飯店という中華料理店がオススメです。本格的な中華の店構えですが、リーズナブルです。町中華のような感覚で入れます。
大津公会堂の地下にあるTovinのお昼限定のラーメンも絶品です。
商店街のおにぎり屋さんも行列のできる人気店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の幼稚園の他、キリスト教系の幼稚園も近くにあります。未就学児童が遊べるゆめっこという児童館は県外からも遊びに来る人がいるほど充実しています。
治安
5 		メリット 明るく開かれた場所で治安はよいです。自治会活動も機能していて、夏休みには保護者のパトロールもやっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市に比べれば家賃やマンションは安く、コストパフォーマンスは高いと思います。今でもマンションが建つ人気の土地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年12月 びわ湖浜大津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都へ行ける電車への乗り換え駅になります。エレベーター、エスカレーターもありバリアフリーに……

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（残り175文字）

2021年10月 びわ湖浜大津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 琵琶湖岸すぐの駅です。子育て支援施設などが入るアストに一番近い駅にもなります。近くの商店街……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフルール浜大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 西 27.25
2024年7月 1階 1K 西 27.25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■びわ湖浜大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中央ハイツナカハラ

    中央ハイツナカハラの外観
    住所 滋賀県大津市中央1丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中央ハイツナカハラ 301
    中央ハイツナカハラ 301     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 29m² 1DK 3階 東
    中央ハイツナカハラ 401
    中央ハイツナカハラ 401     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 29m² 1DK 4階 東
    中央ハイツナカハラ 506
    中央ハイツナカハラ 506     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 44m² 1LDK 5階 東
    中央ハイツナカハラ 403
    中央ハイツナカハラ 403     		7.3万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 64m² 3LDK 4階 東
  • 賃貸

    住居留まちなか

    住居留まちなかの外観
    住所 滋賀県大津市中央1丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩5分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住居留まちなか B-1
    住居留まちなか B-1     		7万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 47.9m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴァンデュール浜大津駅前

    住所 滋賀県大津市浜大津1丁目2番15号
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩6分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 488
  • 賃貸

    パルシ-菱屋町

    住所 滋賀県大津市長等2丁目10番4号
    交通 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    エンゼルプラザ大津中央

    エンゼルプラザ大津中央の外観
    住所 滋賀県大津市中央2丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゼルプラザ大津中央 406
    エンゼルプラザ大津中央 406     		6.1万円
    (5,500円)    		 80,000円 60,000円 28.35m² 1K 4階 南東
    エンゼルプラザ大津中央 706
    新着
    エンゼルプラザ大津中央 706     		6.1万円
    (5,500円)    		 80,000円 60,000円 28.35m² 1K 7階 南東
    情報取得日:2025年07月06日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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