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塩上ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

塩上ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠3,528円
平均m²単価 ＠1,067円
上位専有面積 33.95m²：4件 36.73m²：1件 36m²：1件
上位間取り 2K：4件 2DK：3件

塩上ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／瓦町駅 徒歩6分
    琴電長尾線／花園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　
    『花園駅』　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市塩上町2丁目17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年1月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

塩上ハイツの【賃貸】物件情報

塩上ハイツ 203
塩上ハイツ 203
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.73m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
塩上ハイツ 203
塩上ハイツ 203
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
塩上ハイツ 301
塩上ハイツ 301
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.95m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
塩上ハイツ 201
塩上ハイツ 201
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.95m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
塩上ハイツ 302
塩上ハイツ 302
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 瓦町駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用でき、バスも多方面に出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが併設されており、大きめの本屋さんやヨガ教室、スターバックスなどもテナントされている。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺は商店街も近いので、サンドウィッチのお店や唐揚げのテイクアウトなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中一貫校があり、割と新しく施設がきれい。公園もところどころにあるので、ベビーカーなどで散歩もしやすい。
治安
4 		メリット 駅は新しくないが清潔に保たれている。2階改札口にはフリーピアノもあり、賑わっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店などが揃っているので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年10月 瓦町駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 琴平線と長尾線はホームが隣り合った位置にありますが、志度線は離れていて線路もつながっていません。
ただメインの改札口の他に志度線ホームの脇にも出入り口があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は商店街があって、居酒屋や焼鳥屋さんが多いですし、はしごができるぐらいに讃岐うどん屋さんが多く建ち並んでます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前はバスターミナルになっています。駅は繁華街に近く、歩いてすぐのところに商店街や歓楽街があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小中学校は詳しくないので分からないが、近くには高松高校、英明高校、工芸高校などがあります。少し歩いたところに中央公園もあります。
治安
5 		メリット 若者向けのフラッグ（建物）があり、高校生などで賑わっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めだけど、駅から近いし、飲食店も多くて家賃が高い分、生活をする上で不便を感じられないから納得できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2023年9月 瓦町駅

けさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 琴平電鉄の主要駅。ことでんのキャラクターことちゃんの缶バッチなどが買えるガチャガチャがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ビームス・スターバックスが駅ビル内にある
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に飲食店が多い。歩道橋渡ったお肉屋さんのコロッケおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルに行けば多機能トイレがある。エレベーター・エスカレーターあり
治安
5 		メリット 街灯は多い。酔っぱらいはそこまでいなかった
コストパフォーマンス
5 		メリット 瓦町駅周辺は家賃高めだが、数駅移動すればほどよくお店もあり家賃も落ち着く
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年3月 瓦町駅

moonさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高松駅に向かうの方面、長尾に向かう方面、琴平に向かう方面ここから三方好きな方に行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街中のデパートの中に駅があるので
時間がくるまで買い物をすることもできるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット 駅があるデパートにも飲食店はあり、近辺も商店街が近くにあるので食べる場所には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーでも2階に上がれるようにエレベーターがついているので小さい子連れでも安心
治安
3 		メリット 人通りは多く、駅員さんもいるのでなにかあったときには誰かがいてくれる安心感はある
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くの商店街にマンションも建てられており、商店街の活気を取り戻そうという流れの中でいろんなお店があるので住みやすさはあがっていると感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

塩上ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2K 東 33.95
2025年5月 2階 2DK 東 36
2025年5月 2階 2DK 西 36.73
2025年3月 3階 2K ー 33
2025年1月 3階 2K ー 33.95

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市塩上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瓦町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルフィン藤塚

    ドルフィン藤塚の外観
    住所 香川県高松市藤塚町3丁目5番8号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩8分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルフィン藤塚 303
    ドルフィン藤塚 303     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48.6m² 2DK 3階 南
    ドルフィン藤塚 104
    ドルフィン藤塚 104     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48.6m² 2DK 1階 南
    ドルフィン藤塚 103
    ドルフィン藤塚 103     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48.6m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アーバンライフ塩上

    アーバンライフ塩上の外観
    住所 香川県高松市塩上町3丁目20番5号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ塩上 105
    アーバンライフ塩上 105     		2万円
    (3,000円)    		 無 無 15.5m² 1K 1階 西
    アーバンライフ塩上 203
    アーバンライフ塩上 203     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.1m² 1K 2階 東
    アーバンライフ塩上 204
    アーバンライフ塩上 204     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.5m² 1K 2階 西
    アーバンライフ塩上 102
    アーバンライフ塩上 102     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.1m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シルクロード

    シルクロードの外観
    住所 香川県高松市塩上町
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩6分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクロード 302
    シルクロード 302     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.06m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ハーモニースクエア瓦町

    ハーモニースクエア瓦町の外観
    住所 香川県高松市常磐町2丁目6番12号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩3分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニースクエア瓦町 202
    ハーモニースクエア瓦町 202     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.81m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス藤塚

    住所 香川県高松市藤塚町3丁目1番16号
    交通 琴電志度線 瓦町駅 徒歩7分
    築年数 1991年8月
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 946

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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