レオパレス藤塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,041円 |
| 平均m²単価 | ＠1,827円 |
| 上位専有面積 | 20.14m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
レオパレス藤塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／瓦町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線
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所在地(住所)
香川県高松市藤塚町3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
1991年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
高松市立花園小学校
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中学校区域
高松市立玉藻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス藤塚の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 物件の裏に線路が通っていて、最寄り駅までは徒歩５分～７分ほどとアクセスは良好です。大きな通りや商店街を通って行けるので、夜でも安心して歩けます。最寄り駅である琴電瓦町駅は、琴電の中でも一番大きな駅で駅ビルもあり、ビル前から日本一長いとも言われている商店街に行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街や中心街に自転車で５分もあれば行けるほど近いけれど、静かな住宅地にも面している好立地です。香川大学も少し離れてはいますが、自転車やバイクで通える距離です。歩いて５分かからない所に田町商店街が他の商店街に続いて存在しているので、買い物にも困りません。中心地に近い立地ですので、映画館やデパートなど、休日に買い物を楽しむのも徒歩や自転車ですぐに行けます。北に自転車で２０分ほど行けば高松港とJR駅があり、琴電でもアクセスできますので遠方への旅行や帰省にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普段の清掃状況は良く、見た目はとても綺麗です。ゴミ出し位置も決まっていて、住んでいた時は気になる問題はありませんでした。町内会などの集まりに来るよう言われたこともありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしには最適の広さと最低限の設備がついていました。ロフトがあるので、荷物置きにもなりますし、そこで寝ることもできて使い方は自由にカスタマイズしやすかったです。今はWi－Fiもついていますので、インターネットも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商店街があり、喫茶店ではワンコインでモーニングも食べられます。うどん店も徒歩圏内にあちこちあるので、美味しい讃岐うどんを楽しむことができます。スーパーも歩いて５分ほどの所にありますので、少し夜遅くなっても食材を購入できます。飲み屋街も徒歩で行ける距離なので、行こうと思えば割と気軽に立ち寄れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があり、中学、高校も通いやすい場所にあります。大学も行きやすい範囲にあるので何かと通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 瓦町駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用でき、バスも多方面に出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが併設されており、大きめの本屋さんやヨガ教室、スターバックスなどもテナントされている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は商店街も近いので、サンドウィッチのお店や唐揚げのテイクアウトなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中一貫校があり、割と新しく施設がきれい。公園もところどころにあるので、ベビーカーなどで散歩もしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は新しくないが清潔に保たれている。2階改札口にはフリーピアノもあり、賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店などが揃っているので便利。 |
2023年10月 瓦町駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴平線と長尾線はホームが隣り合った位置にありますが、志度線は離れていて線路もつながっていません。 ただメインの改札口の他に志度線ホームの脇にも出入り口があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街があって、居酒屋や焼鳥屋さんが多いですし、はしごができるぐらいに讃岐うどん屋さんが多く建ち並んでます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はバスターミナルになっています。駅は繁華街に近く、歩いてすぐのところに商店街や歓楽街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中学校は詳しくないので分からないが、近くには高松高校、英明高校、工芸高校などがあります。少し歩いたところに中央公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者向けのフラッグ（建物）があり、高校生などで賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだけど、駅から近いし、飲食店も多くて家賃が高い分、生活をする上で不便を感じられないから納得できると思います。 |
2023年3月 瓦町駅
にんじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中にもお店があるし、ちょっと歩いても飲み屋にも行きやすくとにかくアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に本屋さんやジム、ドラッグストアや靴屋、100均やアカチャンホンポもあり、とにかく利便性がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスタバもあるし駅を出て少し歩けばおしゃれなコーヒー屋さんや青果店が運営するカフェもある。 飲み屋も近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近く、駅には朝通学の高校生がたくさんいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 整備されていてお店もたくさんあるので人が多いため安全な気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 香川に住むなら絶対に瓦町駅周辺がおすすめです。 |
2022年6月 瓦町駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香川の都市部分にある駅だけあってとても駅自体がきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に関してはいろいろな店が近くにあり不便さはありません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近とてもおいしいカフェができたのでとても満足している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーに関してはとてもちからをいれているとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関してはとてもいいと思います 近くに交番もあるのでとても安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この近くに住むことは地理的に見ておすすめだと思います。FLAGが近くにあるので買い物には困らないと思います |
レオパレス藤塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.14 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 20.14 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.14 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | ー | 20.14 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | ー | 20.14 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高松市藤塚町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■瓦町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 20.14～20.14㎡｜20.14㎡ | 38,500円｜6,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
