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レオパレス小茂根の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス小茂根

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 716
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 70件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,064円
平均坪単価 ＠14,342円
平均m²単価 ＠4,338円
上位専有面積 19.87m²：70件
上位間取り 1K：70件

レオパレス小茂根の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩8分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩10分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区小茂根4丁目26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    26戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    板橋区立上板橋第二小学校

  • 中学校区域

    板橋区立上板橋第二中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス小茂根の【賃貸】物件情報

レオパレス小茂根 207
レオパレス小茂根 207
賃料(管理費)
9.2万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス小茂根 309
レオパレス小茂根 309

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
9.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレス小茂根の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【江古田駅に対する口コミ】・都心部までのアクセスが便利
・池袋まで歩ける
・都営大江戸線も使える
・学生街なので物が安い・物が安い
・都内までのアクセスがいい
・住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【江古田駅に対する口コミ】・スーパーが多い
・コンビニが多い
・商店街がある
・大きな病院がある・駅前に警察の派出所がある
・駅がキレイ
・お店が多いので駅の近くは夜も明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江古田駅に対する口コミ】・有名なパン屋がある（パーラー江古田）
・チェーン店がある
・個人店が多い
・カフェ、喫茶店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【江古田駅に対する口コミ】・緑が多い
・落ち着いた環境
・幼稚園が多い
江古田駅のデメリット（4件）
江古田駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 小竹向原駅

はりーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線急行停車駅かつ有楽町線の並走区間のため、都心部へのアクセス◎
生活利便施設の充実
4 		メリット 練馬区と板橋区の境界線にあるので、両方の区立図書館が近く本好きにはおすすめ
飲み屋が少ないので、酔っ払いを見かけることがほとんどない平和な地域
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスはガストがあり、10分程歩けばデニーズやかつやびっくりドンキーもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通学・帰宅時は交通警備の方が至る所にいて安心
治安
5 		メリット 街灯も多く、人通りもあるので、夜遅くても安心して歩くことができる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅（と環状7号線）の利便性、治安を考えると、かなりお得な家賃価格帯だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2023年7月 小竹向原駅

あげものさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。
急行なども止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。
OKがあるので安く食品が揃う。
飲食店の充実
2 		メリット 小さなお店がちらほらと。
ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。
治安
5 		メリット 飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。
OKストアで食費もかかりづらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年1月 新桜台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線～みなとみらい線の駅まで一本で行けるため、とても便利です。
ラッシュの……

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（残り187文字）

2021年10月 江古田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周囲に小さな商店街があるので、飲食店が充実しています。
また、駅周辺にドラッ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス小茂根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K 南東 19.87

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区小茂根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンピエス江古田

    住所 東京都練馬区小竹町2丁目74番7号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1792
  • 賃貸

    パピエ小竹向原

    住所 東京都練馬区小竹町2丁目81番9号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 267
  • 賃貸

    ラ・フルール

    ラ・フルールの外観
    住所 東京都練馬区小竹町2丁目75番16号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 806
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フルール
    ラ・フルール     		9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.47m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    小竹グリーンフォレスト

    住所 東京都練馬区小竹町2丁目79番11号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2241
  • 賃貸

    クレール羽沢B棟

    住所 東京都練馬区羽沢2丁目24番17号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 417

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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