ヴィラフルール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 70,157円 |
| 平均坪単価 | ＠9,694円 |
| 平均m²単価 | ＠2,932円 |
| 上位専有面積 | 22.44m²：15件 23.53m²：9件 24.3m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
ヴィラフルールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩3分
東武東上線／下板橋駅 徒歩13分
都営三田線／新板橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『下板橋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区仲宿36-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
板橋区立板橋第一小学校
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中学校区域
板橋区立加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラフルールの口コミ・評判
2012年11月
ジマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 1人暮らしには広さは十分で、フローリングも少しやわらかく過ごしやすい。外観もきれいだし、満足。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小道を脇に入ったところにあるので、夜は特に騒音はきにならない。近くにコンビニ・銭湯もあり、不便は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は新しさがあり、きれいです。オートロック・監視カメラもついており防犯はしっかりされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は新しさがあり、快適です。天井も割りと高めなので、開放感があります。壁も厚いので、隣の部屋も特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニもあるし、仲宿の商店街に入れば、スーパーなどの店もあり、特に不便さはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小・中・高校もちかくにあり、子供が遊べるような公園も近くにあります。近所にも小学生くらいの子供が住んでいたりもしています。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
miso2020さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
板橋区役所前駅のほか、大山駅も歩いて行ける。 仲宿商店街があり、買い物にも特には困らなかった。 電車の混雑はピーク(8時前後)をずらせばそこまで苦にならない印象。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
太い道路が近くにないため、車の音は全く気にならない。 治安も特に気になったことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックの中がすべて屋内になっているため、落ち葉や雨が入ってこず快適である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関が広くてよい。 窓が大きく、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり生活に困らない。 飲食店も遅くまでやっている所は少ないがそこそこある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が近いのは便利。こども動物園も近くにあり子連れが多い印象。ハザードマップも特に要注意区域には指定されていなかったはず。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新板橋駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各線乗り換え、東京駅直結の大手町駅まで約20分。山手線乗り換え可能な巣鴨駅までは約5分。アクセスの良さが一番の魅力です。今後6両から8両編成に変更予定のため、混雑状況も緩和されると思います。 一番混み合う朝8時〜8時半頃でも、都内の他社線に比べれば乗れないこともなく、通勤通学にも使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多く様々なお店を楽しめると思います。 また歩いて5分ほどの場所にあるJR板橋駅が駅ビルになる予定のため、開発が終われば施設ももっと充実すると思います。ジャクサーのジムなどの運動施設もできる予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンだとマックや松屋、サイゼリアが近くにあります。スターバックス、ドトール、タリーズなどのコーヒーチェーンよりも、個人経営のカフェがちらほらあるので、カフェがお好きな方は楽しめると思います！リーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くに、子どもを遊ばせている家族連れをよく見かけます。 小さめの公園ではありますが、トイレがあり、周辺の車通りも多くはないので安心して遊ばせられると思います。駅の施設は古いもののエレベーターがあるのでベビーカーなどの移動もある程度しやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は落ち着いた住宅街なので安心して過ごせると思います。歓楽街などもないので、酔っぱらいやホームレスなども見かけません。若い女性一人でも安心して歩けると思います。 夜遅くになると人通りが少なくなるので、時間帯は気をつけるといいかもしれません。ただ、該当はしっかりあるので、あまり不安に思う必要もないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋新宿が近く大手町へのアクセスも抜群、駅近くの物件でも賃料相場も高すぎず、概ね住みやすい地域だと思います。 人気物件はすぐに埋まってしまうので定期的にチェックされるといいと思います。あまり注目されないエリアですが、個人的にはとてもおすすめです。 |
2021年12月 新板橋駅
【メリット】 JR埼京線、東武東上線に乗り換え可能。埼京線なら池袋まで1駅と非常にアクセスが良い。そこま……
2019年1月 板橋区役所前駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅を出てすぐの大通りから一本裏に入るので分かりにくいで……
2017年12月 下板橋駅
【メリット】 池袋駅までは2駅で着くので、交通の便は非常によいです。池袋駅までは20分強かかりますが、歩……
ヴィラフルールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 22.95 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 22.95 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.44 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区仲宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.44～24.3㎡｜22.98㎡ | 68,368円｜9,839円/坪 |
| 2階～2階 | 22.44～24.3㎡｜23.47㎡ | 72,250円｜10,183円/坪 |
| 3階～3階 | 22.44～24.3㎡｜23.14㎡ | 71,727円｜10,253円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.44～24.3㎡｜23.13㎡ | 70,157円｜10,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
