エスペランサ板橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,240円 |
| 平均坪単価 | ＠10,402円 |
| 平均m²単価 | ＠3,147円 |
| 上位専有面積 | 25.54m²：38件 21.84m²：38件 25.05m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：93件 1LDK：7件 |
エスペランサ板橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
東京都板橋区板橋2丁目9-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
板橋区立板橋第二小学校
-
中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【エスペランサ板橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスペランサ板橋の口コミ・評判
2022年6月
マンション太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音が整っており、住んでいる間に外壁補修やエアコンの新調もあり、とても快適な生活を送ることができました。日当たりもよく、ネットも切れることが少ないのでテレワークも快適に行うことができました。収納も広いので、洋服は大体入りますし、玄関にも大きな収納とシューズボックスがあるので便利です。台所も広く、収納も多いので料理がしやすかったです。毎週管理会社の方が掃除をしてくださっているので、汚れが気になったりゴミが散乱しているということも一度もありませんでした。近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、夜遅い時間でもやっているスーパーや、徒歩10分ほどで大型のドン・キホーテがあるので食料品や日用品の買い物には便利です。最寄りは下板橋ですが、埼京線や三田線の駅も近く、大山商店街や仲宿商店街も徒歩数分で行けるので、家に友人を呼んだ際も外食できる店がいっぱいあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 板橋駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にアクセスしやすい。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院、ジムなどが駅近にある。隣駅の池袋にいけば、アパレルや本屋などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや、チェーン店だけでなく、居酒屋や弁当屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は周りに多いイメージ。大きい公園や、市民プールもあるので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗で、駅前には交番がある。夜も人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋や新宿に出やすい、スーパーも近くにあるので利便性は大きい。 |
2023年4月 板橋駅
イケダさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋経由で山手線、北は埼玉、南は渋谷までいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが駅前にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区で近年人気のラーメン店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はそれなりに多そうですし、駅前の公園に子供がいつもたくさんいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありますし、大きな事件や事故もきいたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高すぎないと思います。ごく平均です。 |
2022年10月 板橋駅
sayusayuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線板橋駅から徒歩5分圏内に東武東上線の下板橋駅、都営三田線の新板橋駅があり、３駅利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパ(マルエツ）(コープ)があり、買い物は便利。飲食店も充実している。美容室も多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のこじゃれた小さいお店から、立ち飲み、有名居酒屋チェーンの大型店舗、ファミレス、ファストフード店、なんでもある。リーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は改修されたばかりで、エレベーターなど完備。駅の改札(東口)出たすぐのところに噴水広場があり、夏場は子供たちのよい遊び場となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある(東口)。昼も夜もさほど雰囲気は変わらない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この周辺の地価はかなり上がっている。物価は至って普通。八百屋などもあり野菜は安価で手に入る。 |
2022年9月 板橋駅
さちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は1本しかないが都心のいくつかの主要駅までいける。千葉や埼玉にもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日用品を買うのには問題ない。居酒屋や飲食店は割とあるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなどが多くあるため、選択肢は多い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅の周りもここ数年で改装されて、バリアフリーが増えた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口によって治安が変わるイメージ。ここ最近で駅の改装や駅ビルが出来たの街の明るさが増えた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃は安い。日常生活を送る上ではとてもいい街だと思う。 |
エスペランサ板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 27.7 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.05 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
…残り95件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区板橋の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■板橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～27.7㎡｜24.87㎡ | 73,444円｜9,790円/坪 |
| 3階～3階 | 21.84～25.54㎡｜23.82㎡ | 73,875円｜10,279円/坪 |
| 4階～4階 | 21.84～41.66㎡｜26.1㎡ | 78,208円｜10,069円/坪 |
| 5階～5階 | 21.84～41.65㎡｜24.9㎡ | 77,600円｜10,381円/坪 |
| 6階～6階 | 21.84～41.65㎡｜25.88㎡ | 81,409円｜10,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～41.66㎡｜25.39㎡ | 77,670円｜10,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
