メゾン新高島平
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,155円 |
| 平均坪単価 | ＠7,445円 |
| 平均m²単価 | ＠2,252円 |
| 上位専有面積 | 41.31m²：18件 47.16m²：10件 27.45m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：13件 2LDK：10件 2DK：10件 |
メゾン新高島平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／新高島平駅 徒歩3分
都営三田線／高島平駅 徒歩13分
都営三田線／西高島平駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新高島平駅』 都営三田線
『高島平駅』 都営三田線
『西高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区高島平7丁目35-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
板橋区立高島第一小学校
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中学校区域
板橋区立高島第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン新高島平の口コミ・評判
2020年2月
ターキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三田線 新高島平駅 徒歩3分 平坦でまっすぐ。 終着駅に近いので朝の通勤でも確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いなので街灯も明るく治安はよい。公園や川も近くにあり憩いの場所がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物が白塗なので明るい感じがよい。ゴミ置き場も専用の建物になっているので路上に散らかることなく清潔感が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きなので日当たりはよい。エアコンも２台設置されているので快適。 リフォームもきちんとされている。和室、洋室両方あるところがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近くに３件ある。駅そばなので飲食店もそこそこある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館やプールも近くにあるので教育にはいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高島平駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や日比谷など都心部まで1本でいける。基本的に遅延は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 警察署、郵便局、病院、スーパー複数件、学校近い、図書館あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 両片焼きそばのあぺたいとがある。有名なパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーの周りに公園がある。団地がメインなので比較的家族向け。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。日中は比較的人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | UR賃貸のリノベーション物件などがある。綺麗な状態の家に住める。 |
2024年4月 高島平駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅に近いため基本的に椅子に座れます。電車の本数も大体3-6分に一本は来るため、階段やエスカレーター等で焦る必要はそこまでありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くは商店街やスーパーが多くあります。特に「アコレ」というイオン系列の激安スーパーがあり、おすすめです。 また、駅の近くには図書館もあり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、すき家、日高屋等の有名な飲食店等が駅前には多くあります。また、キッチンオリジンというお弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には小学校や中学校等も多くあり、自然の多い公園も多くあります。 駅の中に関しても、広いエレベーターや多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には警視庁 高島平警察署や交番があり、頻繁に巡回をしているため、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が東京の都心の方よりも、安いです。商店街やスーパーなども有るため、住みやすさのバランスも良いと感じました。 |
2023年2月 西高島平駅
nishitakanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので１００％座ることができます！さらに帰りは寝過ごしても大丈夫です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札でたところにコンビニが１件、5-10分程度歩くとマクドナルド、ガストがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩きますが、マクドナルドとガストがあります。コンビニは駅から徒歩５分圏内に４件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さめの公園は駅の近くに２，３か所あります。 また１０分程度歩きますが、板橋区立美術館もあります。 西高島平駅のトイレが改修され、とてもきれいになりました。大きめな幼稚園が１つと保育園は２つあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西高島平駅の近くに交番があります。首都高５号線の高島平ICが近いので、首都高や外環に乗るにはとても便利です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅があり、ぎりぎり東京都にしては家賃はあまり高くないと思います。 分譲マンションであれば2,000～3,000万円が相場だと思います（もっと高いものも当然ありますが）。 |
2023年1月 新高島平駅
小関さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の隣駅のため、朝の通勤ラッシュ時も座ることができます。山手線巣鴨駅や、大手町や神保町、水道橋まで乗り換えなしで30分ほどです。羽田空港へも1回乗り換えで行けるため、すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやダイソー、薬局、弁当屋さん、コンビニなど複数揃っており、生活する上で不便に思うことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けから牛丼チェーン、焼肉屋や居酒屋までだいたいのお店は揃っています。都内ですが良心的な価格のお店も割と多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | シンカシ川の遊歩道や大きな公園もあって、桜の時期はとても綺麗ですし、子どもも伸び伸び遊べます。近所にURの巨大な高島平団地もあるため、教育文化施設も揃っていると思います。 駅のスロープやエレベーター、手すりなどバリアフリーは配慮されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはありません。歓楽街や酔っ払いも少ないですし、駅周辺も美化活動していただいてるのか、ゴミのポイ捨ても気になったことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への交通の便のよさや、生活施設の充実からすると、家賃が都内では安い方だと思います。 |
メゾン新高島平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 27.45 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.31 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | 24.3 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | 24.3 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.31 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区高島平の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高島平駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.3～47.16㎡｜35.17㎡ | 70,562円｜6,870円/坪 |
| 3階～3階 | 27.45～41.31㎡｜37.73㎡ | 71,615円｜6,412円/坪 |
| 4階～4階 | 24.3～47.16㎡｜40.01㎡ | 74,187円｜6,369円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.45～47.16㎡｜39.2㎡ | 73,447円｜6,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 68,666円｜7,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.3～36.45㎡｜27.33㎡ | 62,500円｜7,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
