アーデン板橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 237件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,388円 |
| 平均坪単価 | ＠12,899円 |
| 平均m²単価 | ＠3,902円 |
| 上位専有面積 | 21.85m²：49件 22.29m²：34件 22.08m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：207件 2LDK：20件 1LDK：8件 |
アーデン板橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩4分
東武東上線／下板橋駅 徒歩9分
都営三田線／新板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『下板橋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋3丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
60戸
- 管理会社
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小学校区域
板橋区立板橋第四小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデン板橋の口コミ・評判
2022年2月
ジロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営三田線の板橋区役所前駅が最寄り。埼京線の板橋駅も徒歩圏内なので比較的便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にある。商店街、スーパー、コンビニ、郵便局、区役所、各病院ほとんどが揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場、オートロック、宅配ボックス、２４時間捨てられるごみ捨て場、防犯カメラなどあり申し分ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機、ウォシュレット、エアコン、無料インターネットなど設備は揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所の商店街に八百屋、肉屋、魚屋など揃っているしスーパーもコンビニも徒歩数分にある。居酒屋や弁当屋も少しある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 警察署と消防署がすぐそばにあるし各病院も徒歩圏内にある。商店街の自治会もたまに活動している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
hhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分ほど、大通り沿いなので人通りもあり安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ホームタウンなので一人暮らし〜ファミリー層まで色々な人が住んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数も多く、屋内駐車場もあります。24時間ゴミ出しできるのもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通の1Kの間取りです。部屋は白ベースで明るく綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺には飲食店がちらほら。また板橋駅の方に歩けばまた色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー層も多く、ホームタウンなので過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板橋区役所前駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線が利用でき、山手線が通る巣鴨駅まで約７分、オフィス街の大手町駅や日比谷駅まで約20分です。またJR埼京線（板橋駅）や東武東上線（大山駅）も徒歩圏内であり、池袋駅や新宿駅までのアクセスもさらによくなり、実質的には３路線が利用できると考えていいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（ライフなど）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）がありますが、その他商店街（４つ）があるため、格安で良質な品揃えの八百屋さんや肉屋さん、惣菜屋さんなどが揃っていて、日常生活に必要なものはほぼ揃えることができると思います。また区役所や図書館、警察署や消防署など公共施設が集結しているため、利用しやすく安心して生活できる環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（デニーズやガスト）やファーストフード（マックなど）といったチェーン店、カフェや居酒屋の数も多く、その他商店街でも飲食店が充実しているため、飲食が楽しみのひとつにできる地域だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）や公園（複数）が設置されています。 特に東板橋公園は、遊具が充実していて、自由に遊べるスペースも確保されています。 また東板橋公園内には板橋こども動物園も設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに板橋警察署があり、安心できると思います。 警察が頻繁にパトロールにしていることもあり、犯罪発生件数が大変少ない治安のいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしを守る警察署や消防署、図書館や公園などの公共施設が、駅周辺に集積していることから、駅周辺で用事が済んでしまう便利さがあります。交通の便もよく、買い物施設も揃っていて便利であるため、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 下板橋駅
touminさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋へのアクセスがよく、かつJR埼京線・都営三田線の2路線の駅が徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りにヨークマートがあります。食料品はもちろん、書籍や家具雑貨などが一通りそろっていて便利です。近くにウェルシアやマツモトキヨシもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに牛丼チェーン店があります。また、焼き肉やラーメンなどの店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに児童館併設の公園があり、遊具も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋系・スナック系の店舗はあまり多くないため、夜でも大きく治安が乱れることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に3路線の駅がある点で非常に利便性が高く、多少家賃が高くてもそれに見合った価値があります。 |
2020年3月 板橋区役所前駅
【メリット】 板橋宿区役所前駅のすぐ近くに、商店街、中型スーパー、動物公園あり。商店街周辺には、昔からあ……
2019年4月 下板橋駅
【メリット】 各駅停車で池袋まで5分程度です。列車の本数は多く、日中でも1時間に8本あります。駅の近くに……
アーデン板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 23.3 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 21.85 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.29 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.31 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 43.94 | |||||||
…残り232件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区板橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～23.3㎡｜22.16㎡ | 79,245円｜11,823円/坪 |
| 4階～6階 | 21.31～23.3㎡｜22.25㎡ | 80,620円｜11,979円/坪 |
| 7階～9階 | 21.31～23.3㎡｜22.16㎡ | 83,287円｜12,433円/坪 |
| 10階～11階 | 21.31～58.52㎡｜34.59㎡ | 115,241円｜11,685円/坪 |
| 12階～13階 | 22.29～58.6㎡｜46.28㎡ | 149,916円｜11,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.85～58.6㎡｜26.72㎡ | 93,840円｜11,886円/坪 |
| 東向き | 53.94～53.94㎡｜53.94㎡ | 168,000円｜10,296円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.31～53.94㎡｜25.31㎡ | 90,192円｜12,035円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
