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アルコーブ向原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルコーブ向原

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1026
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 74,785円
平均坪単価 ＠8,922円
平均m²単価 ＠2,699円
上位専有面積 23.58m²：4件 37.21m²：2件 32.68m²：2件
上位間取り ワンルーム：11件 1R：3件

アルコーブ向原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩7分
    西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩8分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区向原3丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    板橋区立向原小学校

  • 中学校区域

    板橋区立上板橋第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルコーブ向原の口コミ・評判

2020年8月

ヨッシシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ワンルームでしたが、お部屋が広くてカーテンではなくブラインドだったので気に入ってました。収納も大きくていっぱい入りました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 江古田駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで3駅でアクセスが便利です。近所にバス停もあって中野方面へは一本でいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、病院、アパレル、雑貨屋などあります。特に歯医者はたくさんあって選択肢が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は開拓しきれないほどあります。江古田パーラーというパン屋が特に有名です。チェーンのお店も個人のお店もどちらも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は自転車があれば中野や平和台の方面にいくと大きい公園があります。
エレベーターは駅にあります。
治安
5 		メリット 駅前北口に交番があります。夜も街灯が多いので歩いてて心配なことは少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋まで近いのに家賃が安いです。物価もスーパーをやすいところを見つけられれば安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2023年8月 千川駅

豆乳カレーうどんさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線と副都心線の両方が利用できて都心方面にくわえて渋谷横浜方面に出るのに非常に便利です。駅員さんも親切で快適に利用させてもらっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が少ないのが欠点と言えなくもないですが、買い物をするのには不便しません。
飲食店の充実
5 		メリット こじんまりとした個人店に穴場的な美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が近隣に多く教育環境は良さそうです。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で大それた事件も起こっていません。治安はよい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件はかなりお手頃だと思います。池袋駅から二駅と近く閑静でもあり至弁性は高いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・213文字）

2023年8月 千川駅

yuiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要な都市まで乗り換えなしで行ける。池袋・新宿・渋谷など。
有楽町線と副都心線が乗り入れているため横浜方面への交通の面でも評価が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や飲食店、食料品を買うくらいならまず問題はありません。
美味しいつけ麺屋さんやYoutuberが紹介している店舗等もあります。
また芸人さんのライブハウスもあるので好きな方はうれしいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんが複数店舗あり、どこも有名なようです。
実際に4店舗ほど行きましたがどれもかなりおいしかったです。コスパ面も悪くありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・小学校・高校がかなり近い距離にあり通学はとても楽だと思います。
公園も各区域ごとにあり遊んでいる子たちも多いです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
駅付近には遅くまで営業しているお店が複数あり電気がついているので少しは安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は都内ではあまり変わらないと感じるので問題ありません。
家賃も今は1桁で１ＬＤＫＳに住めているので不満はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・593文字）

2019年12月 千川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千川駅から池袋駅へは約5分、飯田橋駅へは約16分で行けるので通勤にも便利な駅です。

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（残り567文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルコーブ向原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 ワンルーム 東 23.16
2023年10月 2階 ワンルーム 南 37.21
2023年7月 2階 ワンルーム 東 25.11
2023年5月 2階 ワンルーム ー 23.58
2022年12月 2階 ワンルーム 東 23.58

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区向原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.25～49.25㎡｜49.25㎡ 100,000円｜6,712円/坪
2階～2階 21.45～37.21㎡｜27.58㎡ 72,090円｜8,809円/坪
3階～3階 23.16～31.54㎡｜27.35㎡ 77,000円｜9,436円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.21～37.21㎡｜37.21㎡ 82,000円｜7,285円/坪
東向き 21.45～49.25㎡｜28.12㎡ 74,818円｜9,045円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    向原三田コーポ

    住所 東京都板橋区向原3丁目5番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 525
  • 賃貸

    スカイフラッツふくじゅ草

    住所 東京都板橋区向原1丁目21番16号
    交通 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩6分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 332
  • 賃貸

    ソレイユ・ドゥ

    ソレイユ・ドゥの外観
    住所 東京都板橋区向原1丁目18番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩5分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ・ドゥ ソレイユ・ドゥ 7.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.04m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メイプルハウス

    住所 東京都板橋区大谷口2丁目39番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩8分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 838
  • 賃貸

    NTコーポ向原

    NTコーポ向原の外観
    住所 東京都板橋区向原1丁目22番6号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NTコーポ向原 NTコーポ向原 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 19m² 1K 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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