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サン・ヒルズ成増の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・ヒルズ成増

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 885
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,134円
平均坪単価 ＠10,165円
平均m²単価 ＠3,075円
上位専有面積 23.19m²：28件 26.5m²：21件 23.1m²：2件
上位間取り 1K：52件

サン・ヒルズ成増の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／成増駅 徒歩4分
    東武東上線／下赤塚駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区成増3丁目5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    板橋区立成増ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    板橋区立赤塚第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サン・ヒルズ成増の口コミ・評判

2022年2月

くらちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ロフト付きですが、夏も暑すぎず快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 成増駅

雀さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋、新宿、渋谷等都心部へのアクセスがしやすいことです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活のための食料、衣料品、日用品は全て駅の近くで揃えられることです。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店、カフェ、レストランが点在していることです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が多く小学校中学校も近くにあることです。
治安
5 		メリット 治安はものすごく良いと思う。落ち着いていて家族連れも多く犯罪も聞かないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心に比べて抑えられていて住みやすく物価もスーパー次第では安いのでコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年3月 下赤塚駅

mocoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームからの階段二ヶ所、どちらとも上がったらすぐにトイレがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さい診療所が多くある気がする。空いてるところは待たなくても診察できるので便利
飲食店の充実
4 		メリット 赤塚商店街まで行けば、アルコール等の飲食には困らなない。
川越街道沿いにファミレスも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園もたくさんある。インターナショナルもあるし、選択肢は多い。公園も児童館もほんとにたくさんあって、いる人も優しい。
治安
4 		メリット 住んでる人が高齢の人＋子育て世代がおおいので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 平和台、氷川台に比べたら家賃も安く、安いことを売りにしているお店なども多いので、コストパフォーマンスもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年9月 下赤塚駅

へいほさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線、副都心線への乗り換えが可能。駅を出てすぐにスーパーマーケットや飲食店がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 隣の駅に大型のスーパーマーケットがあり都心へつながる電車のため非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット すき家、サイゼリヤなどの財布に優しいお店が多くある。ファミリーレストランが少し多い印象
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や預かり所など結構たくさんある。また、暮らしの街なので学校は多い
治安
2 		メリット 警察署、交番がちらほらあるので困った時は助けを呼べる
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的郊外になるのですみやすさはある。公園や大型の店も近い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 下赤塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店も多く、商店街はほぼ駅に直結であり便利です。
テイクアウト専門の……

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（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・ヒルズ成増の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南東 26.5
2024年10月 1階 1K 南西 23.19
2023年12月 1階 1K 南西 23.19
2023年4月 1階 1K 南西 23.19
2023年2月 2階 1K 南西 23.19

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区成増の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下赤塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.19～26.5㎡｜24.33㎡ 71,448円｜9,740円/坪
2階～2階 23.1～26.5㎡｜24.76㎡ 75,260円｜10,075円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～26.5㎡｜24.52㎡ 73,134円｜9,888円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    荒川荘

    荒川荘の外観
    住所 東京都板橋区成増3丁目5番13号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩3分
    築年数 1966年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    荒川荘 12 荒川荘 12 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.9m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ハイム成増

    ハイム成増の外観
    住所 東京都板橋区成増3丁目1番17号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩6分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム成増 203 ハイム成増 203 5.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1DK 2階 南東
    オークラハイム成増 403 オークラハイム成増 403 15万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    カーサジュモウ

    カーサジュモウの外観
    住所 東京都板橋区成増3丁目7番16号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2815
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサジュモウ 110 カーサジュモウ 110 5.4万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
    カーサジュモウ 300 カーサジュモウ 300 5.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アビタシオン

    アビタシオンの外観
    住所 東京都板橋区赤塚3丁目26番11号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩4分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン 102 アビタシオン 102 7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.57m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    クレセール赤塚

    住所 東京都板橋区赤塚3丁目27番2号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 248

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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