メルディアクレスト難波ソルテラスの外観
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メルディアクレスト難波ソルテラスの外観
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メルディアクレスト難波ソルテラスの外観
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メルディアクレスト難波ソルテラスの外観
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メルディアクレスト難波ソルテラスのエントランス
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メルディアクレスト難波ソルテラスのエントランス
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
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メルディアクレスト難波ソルテラスのその他：その他共有部分
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 48件 |
メルディアクレスト難波ソルテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／桜川駅 徒歩4分
JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
14階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
180戸
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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メルディアクレスト難波ソルテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メルディアクレスト難波ソルテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大正駅
dー1200さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄では終点なので、門真南駅行の場合は必ず座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄では心斎橋、ＪＲでは大阪駅と行き先に応じて路線が選べる便利さが有ります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、呑み屋が多いです。高架下にも良いお店が多いので酒呑みにはモッテコイの駅前です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに小学校も有るので、小さい子供がいてても生活できます |
| 治安 |
2 |
メリット | 環状線駅の中でも治安は良いほうだと、個人的に感じています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | キタ、ミナミに比べて呑み屋の価格帯はリーズナブルです |
2023年11月 大正駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄（大阪メトロ）路線バス、タクシーなど様々な交通機関が近くにまとまっており移動の利便性が高かったです。 始発駅のため、通勤時間帯でも座席に座りやすかったです。 交通の利便性が高く、難波や心斎橋などの繁華街に移動するのに便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に大きな河川があり、オシャレな飲食店なども多かったです。 コンビニ、ドラックストアが近くにあり生活に困りませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはベーカリーやたこ焼き屋、居酒屋などのお店があります。 高架下には昔ながらの酒場や、新しくできたオシャレな飲食店などが連なっています。 沖縄料理が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などがあります。 広いグラウンドがある校舎でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜中までやっている飲食店が多かったため、駅前は夜でも明るかったです。 駅から離れるにつれて灯りは減りますが、大通り沿いであれば街灯は十分にありました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩１分くらいの距離で６万程度の家賃で住めました。 繁華街からの距離感はありましたが、交通の便が非常に良かったため不便はありませんでした。 |
2022年6月 汐見橋駅
きらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています！ |
2021年10月 西長堀駅
【メリット】 駅前にコーヨーというスーパーがあります。徒歩5分くらいのところに関西スーパーとマクドナルド……
メルディアクレスト難波ソルテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.32㎡ | 4.05㎡ | 2,280万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 3,670円 144円 |
1,520円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メルディアクレスト難波ソルテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 2,280万円｜297万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 2,280万円｜297万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メルディアクレスト難波ソルテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 12階 | 1K | 東 | 25.32 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北 | 25.32 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 東 | 25.32 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 25.32 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | ワンルーム | 北 | 25.32 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メルディアクレスト難波ソルテラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 71,700円｜9,362円/坪 |
| 4階～6階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 71,283円｜9,307円/坪 |
| 7階～9階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 67,893円｜8,865円/坪 |
| 10階～12階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 75,113円｜9,807円/坪 |
| 13階～14階 | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 76,285円｜9,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 70,645円｜9,224円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 73,604円｜9,610円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
