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賃貸

ゴールドハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 1358

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,421円
平均坪単価	＠5,948円
平均m²単価	＠1,799円
上位専有面積	42.12m²：12件 45.9m²：4件 40.74m²：2件
上位間取り	2DK：18件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ゴールドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩7分
東武東上線／下赤塚駅徒歩22分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸3丁目33-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年1月
総戸数
22戸
小学校区域
板橋区立北野小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゴールドハイツの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前にはイオンだけでなく、ファーストフード店や病院もそろっています。賑やかな通りを過ぎた後も遊歩道や街灯があり、安心です。池袋駅まで15 ～20分程で着くため、アクセスも良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ハザードマップで確認したところ、川の氾濫や津波の影響がなく、安全な地域です。閑静な住宅街に位置し、住んでいて安全に感じます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	インターホンはきちんと映像で見られるタイプのため安心です。録画機能も付いています。自転車置き場は屋根がついているので雨がしのげます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがとても良いです。角部屋のため二面から光が入り、電気をつけない方が明るい時があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンまでは徒歩10分程なので、本当に重宝しています。イオンだけでなくハナマサや商店街もあるので、食材の買い物で困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	「待機児童がゼロ」と聞いたことがあります。保育園や幼稚園、学童などの施設が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月東武練馬駅

みゆさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	全てが事足りる。映画館の入るイオンや商店街もあり便利。学校も多く、安全性も担保されている。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年8月下赤塚駅

えみたんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通のべんがとてもいい(池袋まで行ける部分)
生活利便施設の充実	1	メリット	近くにあまりないが強いて言うならマッサージ屋がある
飲食店の充実	3	メリット	2から3店舗ほど近くにあるためとりあえずご飯を食べることができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくにとしょかんがあるのでほんをよめる
治安	5	メリット	治安がいいのでよるでもあるくことができる
コストパフォーマンス	5	メリット	いなかなのでえきからちかくてもやすいことかおおい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年9月東武練馬駅

きみかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を出て近くにバス停があるので、乗り換えはそれなりに便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐにコンビニがあるし、歩いてすぐイオン板橋店があるので買い物に便利だし、駅周辺にも食事が出来る店が多い。
飲食店の充実	5	メリット	北口なら歩いてすぐにラーメン屋、CoCo壱番屋、マクドナルド、日高屋があるし、イオン板橋店ならスターバックスがある。南口は目の前にテイクアウトの軽食の店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が大きいので幼稚園や保育園の詳細はわからないけれど、幼稚園の送迎バスがよく走っているので環境はいいと思う。小学校も中学校も近くにある
治安	5	メリット	電車の本数が多いから夜でも明るいし、特に北口は明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	自然もあるし環境はいいと思う、ただ土地の値段なんかはわからない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年8月下赤塚駅

えあたんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤急行が止まりますし、所要都市に1本もしくは小竹向原で副都心線に乗りかえれば簡単に行けてアクセスが良いです（池袋、新宿、渋谷、有楽町など）終点の和光から近いので、朝の通勤ラッシュもまだ激的に混む前に乗り込む事ができます。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	郵便局、みずほ銀行、100均、イオンスーパー、ファフトフード店（マクド、モスクワ）、飲食店たくさんあります。飲み屋さん多い雰囲気。（鳥貴族など）近くには商店街も。フィットネスや病院もあるので一通り揃うと思います！
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いたところに、ベーグルが有名な美味しいパン屋さんもありますよ。ブランジェリーケンというお店で特段なベーグルがお得に買えます。特におすすめはおみそとチーズのベーグル！とても美味しいのでおすすめです。商店街にも小洒落たカフェがありました！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校多いと思いますよ。病院も周辺にたくさんありますし、近くには光が丘公園があるのでそれは最強だと思います。光が丘公園はとても広く、お祭りやフリマ、出し物など土日はすごく賑わってますよ。
治安	5	メリット	夜は本当に静かですし、お巡りさんが結構な頻度で巡回されてますし交通整備？などされてるので安心です。川越街道沿いに交番もありますし、光が丘の方には警察署と消防署がありますので。街灯もしっかり明るいし、怖い思いはした事ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	有楽町線、副都心線は本当に便利です。主要都市に1本で行けますので。天候にも地下鉄だと左右されないですし！東武東上線も近くにあるので埼玉方面にもアクセス抜群です。副都心線1本で横浜に行けちゃうのもバリューのひとつですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゴールドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2DK	南東	42.12
2024年5月	2階	2DK	南東	42.12
2024年2月	5階	2DK	南東	45.9
2023年6月	4階	2DK	南東	42.12
2023年6月	4階	2DK	南東	42
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区徳丸の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬駅の賃料相場下赤塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区徳丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東武練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.9～45.9㎡｜45.9㎡	80,000円｜5,762円/坪
2階～2階	40.74～42.12㎡｜41.43㎡	77,500円｜6,186円/坪
3階～3階	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	80,333円｜6,305円/坪
4階～4階	42～45.9㎡｜43.18㎡	79,571円｜6,097円/坪
5階～5階	42.12～45.9㎡｜43.06㎡	75,500円｜5,801円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.74～45.9㎡｜42.76㎡	78,421円｜6,069円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	18	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ゴールドハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レイフラット東武練馬

住所	東京都板橋区徳丸3丁目38番9号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩10分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レイフラット東武練馬	6.7万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	1K	3階	南

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賃貸

flowerbud

住所	東京都板橋区徳丸3丁目35番3号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	flower bud	9万円 (6,500円)	無	無	34.25m²	1K	2階	南

	flower bud 2-B	9.9万円 (6,500円)	無	無	34.25m²	1K	2階	南

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賃貸

リキューハイツシオノ

住所	東京都板橋区徳丸3丁目38番18号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	119

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リキューハイツシオノ 403	6.5万円 (3,000円)	3ヶ月	無	28.76m²	1DK	4階	南

	リキューハイツシオノ 403	6.5万円 (3,000円)	3ヶ月	無	28m²	1DK	4階	南

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賃貸

モンテレーヴ

住所	東京都板橋区徳丸2丁目23番3号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	34
アクセス数	2318

賃貸

三高サン・アヴェニュー

住所	東京都板橋区徳丸3丁目28番18号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	6
アクセス数	1717

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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