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豊ヶ丘団地５－３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

豊ヶ丘団地５－３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 102
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約47万円/坪
偏差値ランキング

多摩市
665物件中の順位

豊ヶ丘団地５－３の物件概要

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    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市豊ヶ丘5丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    240戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 小学校区域

    多摩市立貝取小学校

  • 中学校区域

    多摩市立青陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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豊ヶ丘団地５－３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

豊ヶ丘団地５－３の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 京王多摩センター駅

ぶんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えはあるが、新宿などに不便なく行ける！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にスタバやサーティワン、ゴンチャもあるし、近くにスーパーや飲食店も多いので、とても便利です
飲食店の充実
5 		メリット カフェも多いし、ラーメンなどガッツリ系も充実していて最高です！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーター、スロープなどは充実していて、学校なども少なくはないです！
治安
4 		メリット 治安が悪い印象はあまりないですし、周りの人もとても親切です！
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に高い印象はなく、ちょうどいいのでは無いでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年4月 京王多摩センター駅

こさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急から各駅停車まですべてが止まる。
終電がほかの駅に比べて遅めの時間まであること。
駅がサンリオピューロランドの仕様になっていてかわいい。
構内が広い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、美容院、カラオケとあらゆる施設が充実していて、すべてのことが駅周辺で済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅周辺でどんなジャンルでも探すことができ、少し歩いたところには、ファストフード店が並んでおり、賑わいもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが整備されていて、どんな人でも利用しやすい。
大きな公園も近くにあり、利用者も多い。
治安
4 		メリット 夜でも駅周辺は比較的明るく、治安も悪くない。
駅も清潔で使いやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街が多く住みやすい上に、自然に触れ合えるような公園なども多くありとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2024年1月 京王多摩センター駅

hamanaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる
・快速が止まる
・特急が止まる
・有料ライナーが止まる
・新宿まで一本で行ける電車もある
・始発電車がある
・改札までわかりやすい
・電車の本数　支線のため本線よりは少なめ。当駅どまりがあるのでそれなりな本数
・バスの運行状況　行先種類多数
・タクシー乗り場　あり
生活利便施設の充実
5 		メリット ・有名服飾チェーン店はほぼある。
・有名書店チェーン店がある。
・普段の生活に必要なものはほぼすべて揃う。
・サンリオピューロランドがある
・しまじろうランドがある
・診療所多い
・土曜日にやっている役所の出張所がある
飲食店の充実
5 		メリット ・チェーン店の有名外食産業はほぼある。
・飲み屋多め
・和食屋あり
・個人のおいしいお店あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・公園が多い
・図書館が新しく広い
・大きなホールがあって舞台など有名なのが見れる
・道が広いのでベビーカーでも買い物できる
治安
5 		メリット ・駅、駅周辺の綺麗さ
・健全な飲み屋が多く遅くまではやってない。
・駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京としては物価安め
安価な食事処やスーパーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2020年2月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・小田急線、多摩モノレールの乗り換えに便利な駅。
・周辺には、「イオンシネマ、百……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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豊ヶ丘団地５－３の偏差値

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偏差値

多摩市ランキング

位
(665物件中)

多摩市豊ヶ丘ランキング

位
(93物件中)

京王多摩センター駅ランキング

位
(476物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,103万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

価格帯別判定 i

豊ヶ丘団地５－３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,186 ～ 1,213万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,131 ～ 1,186万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,075 ～ 1,131万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,020 ～ 1,075万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 965 ～ 1,020万円 87.5～92.5％
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

豊ヶ丘団地５－３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
3 2024年2月 2024年3月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2023年12月 2024年2月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2023年12月 2023年12月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
7 2023年11月 2024年1月 5階 4LDK 南 ー ー
8 2023年9月 2023年12月 4階 4LDK 南 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 1階 4LDK 南 ー ー
10 2022年12月 2023年1月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2022年11月 2022年11月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2022年11月 2023年1月 5階 4LDK 南 ー ー
13 2022年5月 2022年7月 5階 4LDK 南 ー ー
14 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 3階 4LDK 南 ー ー
17 2021年8月 2021年9月 1階 4LDK 南 ー ー
18 2021年6月 2021年7月 2階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2019年10月 2020年9月 5階 4LDK 南西 ー ー
20 2019年9月 2019年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
21 2019年9月 2019年12月 5階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2019年7月 2020年1月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年10月 2018年12月 5階 4LDK 南 ー ー
25 2018年10月 2019年1月 5階 4LDK 南東 ー ー
26 2018年9月 2018年12月 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2018年8月 2018年8月 2階 4LDK 南 ー ー
28 2018年7月 2018年8月 5階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年7月 2018年8月 5階 4LDK 南東 ー ー
30 2018年4月 2018年8月 5階 4LDK 南東 ー ー
31 2018年3月 2018年7月 3階 4LDK 南 ー ー
32 2018年1月 2018年1月 5階 4LDK 南東 ー ー
33 2017年9月 2018年1月 3階 4LDK 南 ー ー
34 2017年2月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
35 2015年5月 2015年6月 4階 4LDK 南 ー ー
36 2015年4月 2015年4月 2階 4LDK 南 ー ー
37 2015年2月 2015年2月 2階 4LDK 南 ー ー
38 2015年2月 2015年2月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
39 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 5階 4LDK 南 ー ー

…残り20件
平均 3階 89.8㎡ 17.22㎡ 1,488万円 ＠55万円 ＠17万円 6,000円
66円		 10,000円
111円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 豊ヶ丘団地５－３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊ヶ丘団地５－３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■多摩市豊ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■多摩市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■京王多摩センター駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ 1,565万円｜57万円/坪
2階～2階 75.78～91.07㎡｜87.66㎡ 2,004万円｜76万円/坪
3階～3階 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ 1,430万円｜52万円/坪
4階～4階 79.13～91.37㎡｜89.93㎡ 1,298万円｜48万円/坪
5階～5階 79.13～91.07㎡｜90.36㎡ 1,359万円｜50万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.78～91.37㎡｜89.8㎡ 1,488万円｜55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 21 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 10 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

豊ヶ丘団地５－３の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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豊ヶ丘団地５－３の周辺地図

豊ヶ丘団地５－３の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    豊ヶ丘団地５－３－９号棟

    住所 東京都多摩市豊ヶ丘5丁目3番9号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 2547
  • 中古

    多摩ニュータウン落合４－２－５号棟

    多摩ニュータウン落合４－２－５号棟の外観
    住所 東京都多摩市落合4丁目2番5号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩20分
    築年月 1976年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    落合団地4−2
    割安
    落合団地4−2     		770万円 42.9万円 59.22m² 3DK 5階 南 1,063万円
    割安
    落合団地　遊歩道で生活関連施設がつながる利便性のあるエリア
    割安 リノベorリフォーム済み
    落合団地　遊歩道で生活関連施設がつながる利便性のあるエリア     		1,480万円 82.6万円 59.22m² 2LDK 4階 南 323万円
    割安
    落合団地4−2
    割安
    落合団地4−2     		1,550万円 86.5万円 59.22m² 2LDK 3階 南 227万円
    割安
    落合団地4-2街区
    割安 リノベorリフォーム済み
    落合団地4-2街区     		1,690万円 94.3万円 59.22m² 2LDK 4階 南 113万円
    割安
  • 中古

    豊ヶ丘団地５－１－３号棟

    住所 東京都多摩市豊ヶ丘5丁目1番3号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3543
  • 中古

    豊ヶ丘団地４－１－４号棟

    住所 東京都多摩市豊ヶ丘4丁目1番4号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2083
  • 中古

    豊ヶ丘団地５－１－２号棟

    豊ヶ丘団地５－１－２号棟の外観
    住所 東京都多摩市豊ヶ丘5丁目1番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3647
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    豊ヶ丘団地
    豊ヶ丘団地     		2,490万円 90.3万円 91.07m² 4LDK 1階 南 相応

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    住所 東京都多摩市豊ヶ丘4丁目1番2号
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    口コミ数 15
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    青木葉ハイツ1

    住所 東京都多摩市落合3丁目
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    ソフィア青木葉II

    ソフィア青木葉IIの外観
    住所 東京都多摩市落合3丁目
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩10分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィア青木葉2 0103 ソフィア青木葉2 0103 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.61m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ファミーユ

    ファミーユの外観
    住所 東京都多摩市南野2丁目7番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩32分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ 101 ファミーユ 101 3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 南
    ファミーユ 203 ファミーユ 203 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    豊ヶ丘団地3-3-5号棟

    豊ヶ丘団地3-3-5号棟の外観
    住所 東京都多摩市豊ヶ丘3丁目3番5号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩18分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    豊ヶ丘団地3-3-5号棟 豊ヶ丘団地3-3-5号棟 7.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.92m² 3LDK 4階 南

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