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プレスタンテ駅南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレスタンテ駅南

アクセス数 ： 20
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プレスタンテ駅南の外観：オートロック付きの共用玄関でセキュリティーアップ
  • プレスタンテ駅南の外観：各戸にはバルコニーが付いています。
  • プレスタンテ駅南の外観：宅配ボックス付き
  • プレスタンテ駅南の外観：屋根付きの駐輪場があります。
  • プレスタンテ駅南の外観：重量鉄骨3階建てのマンションタイプのシャーメゾン
  • プレスタンテ駅南のその他：【キッチン】オールスライドタイプの収納がとても便利◎お掃除らくらくＩＨクッキングヒーター付きです。
  • プレスタンテ駅南のその他：【キッチン】人気の対面式ですので、料理をしながら家族の様子も見ることが出来ます！
  • プレスタンテ駅南のその他：【トイレ】洗浄機能付暖房便座です！上部には空間を利用しトイレットペーパー等をストックできる棚が付いています♪
  • プレスタンテ駅南のその他：【ホスクリーン】部屋干しに便利な室内物干付きで雨の日や外出時も安心して洗濯物が干せます◎
  • プレスタンテ駅南のその他：【洗面所】洗髪洗面化粧台。収納棚があってとても便利ですよ◎
  • プレスタンテ駅南のその他：【浴室】1日の終わりは清潔感のある快適な空間で、ゆっくりと疲れを癒してください♪24時間換気システム、追焚給湯機能付です！アクセントパネルがとてもお洒落ですよ！
  • プレスタンテ駅南のその他：【ＬＤＫ】南側の大きな掃きだし窓から明るい光がそそぐ快適な空間です◎もちろん冷暖房が付いていますので、暑い日も寒い日も快適にお過ごしいただけますよ！
  • プレスタンテ駅南のその他：【ＴＶドアホン】来訪者を声と映像で確認できるカラーモニター付ドアホン♪録画機能付きで不在時の来訪者も確認できます♪
  • プレスタンテ駅南のその他：【ＷＩＣ】洋服はもちろん寝具や季節家電、スーツケースetc家中の物をまとめて収納しちゃって下さい！
  • プレスタンテ駅南のその他：玄関】上下に分かれた下駄箱は収納量はもちろん、お花や写真などを飾って彩りのある空間を演出できます♪可動棚でブーツなど大きな靴もしまえます◎身だしなみチェックもできる全身ミラー付き◎手摺も便利ですよ♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
平均賃料相場 67,888円
平均坪単価 ＠6,480円
平均m²単価 ＠1,960円
上位専有面積 34.18m²：4件 34.57m²：3件 41.54m²：1件
上位間取り 1LDK：9件

プレスタンテ駅南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市白梅1丁目4-37 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスタンテ駅南の【賃貸】物件情報

新着 プレスタンテ駅南 00102
プレスタンテ駅南 00102

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.18m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 水戸駅

たくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅。水郡線なら最終は12時くらい。
生活利便施設の充実
5 		メリット エクセルなど大きな駅ビルがある。カラオケも何ヶ所かあって近くで深夜オールできるようなところもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋が1箇所あります。
あとは駅の中でよく出ている出店の食べ物が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに川があるため春は桜が咲きます。親子でお花見をしている人もたまに見かけます。
治安
5 		メリット 深夜でも酔っ払いは（多少はいますが）あまり見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 友達が住んでるのですが駅から多少離れればそこそこの値段で住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2023年11月 水戸駅

なっとうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京から福島まで1本で行くことが出来るのかとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設、レストランが充実していて時間をもて持て余しても大丈夫。
飲食店の充実
4 		メリット 韓国料理屋さんもあってマックとかもある！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレの場所はいろいろあるので不便しないと思う。
治安
4 		メリット 日中とか夕方は高校生が多く、午前はサラリーマンが多め。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは正直なんとも言えず、スーパーとか近くにあって便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2023年6月 水戸駅

てててのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線では出発時間よりも予め前から停車しているため、早く時間より前に駅についても電車内で待つことができる。電車内もそれほど混むことはないため、座りやすい。水郡線も同様に、ローカルな路線のため使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さなショッピングセンターのようになっており、茨城県の中ではかなり便利。ラーメン屋が集合している場所もあり、他にも複数チェーン店があることで、食事も済ませることができる。映画館が駅からすぐというのも大きい。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやミスタードーナツのように、昼食としても間食としても使えるチェーン店が入っており、利便性は高いと感じる。駅の施設内にはラーメン屋さんも複数あるので、そこでも食事どころを探すことができるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩くと水戸黄門の歩いた道のようなものや、それを祀った？場序のようなものがあり、市としての環境づくりを行っていることは感じる。駅のトイレは個室ではオムツを変える場所も確保されているため、利用者のことを考えられている。
治安
4 		メリット 目立った悪いところがなく、何か夜に怪しい人がいたり、暴れている人もいないことから、学生が夜遅い時間の帰りになったとしても、あまり危険を感じることなく使える場所だと思う。駅前の交番もあるため万が一にも備えられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茨城県内では1番駅の施設としては充実してあると思われるため、利便性は良いと思う。茨城県はそもそも車社会のため、多少駅から遠くなっても車やバスを使うことが当たり前のため、家賃や低くなりやすいと思うため、コスパも良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2022年9月 水戸駅

水戸駅の守護者さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の待ち時間が少ない。休憩できるスペースがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画、クレーンゲーム、多種多様なショッピング、その他飲食と機能がとても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな人が知ってるであろう有名店が15店舗ほどある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが各箇所に大体設置されている
治安
5 		メリット 近くに交番がある。治安は比較的良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 先ほどの通りさまざまな店があるので物の調達などは充分できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレスタンテ駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南東 34.57
2025年4月 2階 1LDK 南 34.18
2024年7月 2階 1LDK 南東 41.54
2017年2月 1階 1LDK 東 34.18
2017年2月 1階 1LDK 南 34.57

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市白梅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンルネッサンス

    アーバンルネッサンスの外観
    住所 茨城県水戸市白梅1丁目5番41号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩11分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンルネッサンス 0301
    アーバンルネッサンス 0301     		5万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 38.09m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アソルティ水戸城南

    アソルティ水戸城南の外観
    住所 茨城県水戸市城南1丁目8番地
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アソルティ水戸城南 703
    アソルティ水戸城南 703     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.4m² 2LDK 7階 -
    アソルティ水戸城南 903
    アソルティ水戸城南 903     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 57.4m² 2LDK 9階 -
    アソルティ水戸城南 802
    アソルティ水戸城南 802     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 57.78m² 2LDK 8階 -
    アソルティ水戸城南 902
    アソルティ水戸城南 902     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.78m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    クレール水戸

    クレール水戸の外観
    住所 茨城県水戸市中央1丁目7番13号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩13分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール水戸 402
    クレール水戸 402     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 29m² 1K 4階 南西
    クレール水戸 0402
    クレール水戸 0402     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 29.96m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    サンハイム中央

    住所 茨城県水戸市中央1丁目6番32号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩14分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 438
  • 賃貸

    コンセール

    コンセールの外観
    住所 茨城県水戸市白梅2丁目2番41号
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンセール 101
    コンセール 101     		7.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.95m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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