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ルミエール成増の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール成増

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2981
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 120,730円
平均坪単価 ＠7,705円
平均m²単価 ＠2,331円
上位専有面積 55m²：21件 57m²：5件
上位間取り 3DK：26件

ルミエール成増の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／地下鉄成増駅 徒歩2分
    東武東上線／成増駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区成増1丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立成増小学校

  • 中学校区域

    板橋区立赤塚第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール成増の口コミ・評判

2019年7月

kukuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄成増が最寄りです。東武東上線の成増駅も近く、池袋まで急行や準急で1駅10分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校や公園が近くにあり、商店も多くて住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昔ながらのマンションです。特に問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向き、角部屋だったので、明るく過ごせました。1フロアに3部屋しかないので、3件中2軒は角部屋です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにマルエツ、西友、ダイエー、アコレ等があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐそばが小学校。幼稚園も幾つかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 成増駅

ゆずみかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発が出る、有楽町線がある、本数が多い、たくさんの種類が止まる、池袋まで10分で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りは昔から開けている。
食べるところはこの30年で増えた。
東京の端だけれど、かなりな密集度。
つまり、便利ではある。
飲食店の充実
5 		メリット かなり増えて、一人でも食べるのは困らず、単身者には値段的にもいい町。
ほんとに､増えたと思う。
30年前は、ひどかった。
池袋の駅の外みたいな、ごちゃごちゃしてるけれど、一人には便利で住みやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンションだらけ。
でも、板橋区だし都心へ出れるし通学は早稲田も立教も遠くない。
小さい子の育てる場としては、通学もこわそう。
戸田や朝霞など埼玉の方がいいかもしれない
治安
3 		メリット 埼玉県に入ると危険地帯。
昔から、朝霞警察管内は治安が悪い。
その点成増はまだいい。
練馬区旭町は古い一軒家、空き家があって、空き巣ひったくりオレオレ詐欺が多いと住民が言っていた。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一極集中を加速させているので、とにかく空き地＝建物になり、低地にも坂道にも建物がある。
駐車場3万、探すのが大変。
それを除けば、単身者が住むには値段もまだ安く、都心に行くには電車は利点が多い。
若者にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・681文字）

2022年10月 成増駅

もすもすもーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内にエレベーターとトイレ、駅の南口には数段の階段がありますが、そこにもエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りに優しい駅です。
モスバーガー一号店が成増駅にありますが、モスと成増駅のコラボで看板表示がモス仕様になっていたりとちょっとした楽しみもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには、銀行もあるしお店も充実していてとても便利です。交番が駅すぐ近くにあるのも安心安全でとても魅力的です。バスの本数も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は沢山あります。
ちょっと休憩したい時に入れるお店が沢山あります。パン屋さんも二件あったり、お土産になるようなものがあったり、カフェや喫茶店も充実しており結構便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のエレベーターが充実していて、ベビーカーや荷物が沢山ある時、お年寄りにとても優しいと思います。
少し歩きますが、広い光が丘公園もあります。
治安
4 		メリット 駅に交番があるのでとても安心して駅を利用出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心よりはコスパが良いですし、物価もそれほど高く無いような気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年2月 成増駅

ぽちょさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐセイユー、スタバ、成城石井などがあり、駅中施設がキレイになりました。スキップ村……

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（残り255文字）

2021年12月 成増駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので池袋まで10分で出られます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラ……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール成増の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3DK 南 57
2024年9月 6階 3DK 南 57
2024年4月 7階 3DK 南 55
2024年4月 10階 3DK 南 55
2023年7月 9階 3DK 南 55

…残り21件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区成増の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TAMAUSAGI

    TAMAUSAGIの外観
    住所 東京都板橋区成増1丁目12番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩2分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TAMAUSAGI
    TAMAUSAGI     		11.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.37m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    福永マンション

    福永マンションの外観
    住所 東京都板橋区成増1丁目4番9号
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福永マンション 401
    新着
    福永マンション 401     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    キヤスル澤井

    キヤスル澤井の外観
    住所 東京都板橋区成増1丁目4番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル澤井
    キャッスル澤井     		6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.9m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    ルマノワール

    住所 東京都板橋区成増1丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 484
  • 賃貸

    セジュール和

    住所 東京都板橋区成増1丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩4分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 24

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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