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土谷マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

土谷マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 65
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,833円
平均坪単価 ＠5,818円
平均m²単価 ＠1,760円
上位専有面積 40m²：6件
上位間取り 2DK：6件

土谷マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市平田4丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1969年9月

  • 総戸数

    23戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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土谷マンションの口コミ・評判

2024年6月

lovablesummerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ペットが飼えます。広くて家賃が安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 比較的静か。１０年ほど住んだが、危ないと思ったことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 特に無し。１Fにペット用グルーミングサロン有。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ６畳の部屋２つとLDKで広々としています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 買い物には便利な場所。最寄り駅までも徒歩１０分弱。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩数分程のところに、保育園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 本八幡駅

じんないさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線、都営新宿線、京成線と徒歩圏内で3路線利用できる。
地下通路を利用すればそれぞれの路線雨に濡れることなく乗換が可能。
中央線沿線新宿方面へのアクセスが非常に良好。23区内のJR主要駅へはほとんど乗換1回程度でたどり着ける。
都営新宿線は始発駅である。
中央・総武線は朝ラッシュ帯等は混雑する印象だが、小岩より東京寄りから混雑する為、朝混雑がひどく乗れないということはめったにない。
列車間隔はタイトな方である為、待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはOK、カスミ、クイーンズ伊勢丹、西友(24時間営業)、MEGAドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にあり充実している。
本屋は駅ビル内に2件あり朝早い時間から夜も遅い時間まで開いている。
コンビニは大手3社とデイリーヤマザキが徒歩10分程度範囲内に2店舗以上ずつある為便利。
最寄りは隣の下総中山であるがニッケコルトンプラザへの無料送迎バスが本八幡駅前から出ており、映画館やゲームセンター等の施設がある。
ヤマダ電機ができた為、電化製品も駅近くで買えるようになった。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食チェーン店の類は充実している。スターバックスはないが隣の市川や無料バスに乗りコルトンプラザに行けばある。ロッテリアがないぐらいか。
ベーカリーも大手ベーカリーから個人経営のような小さいベーカリーもそれなりにある。
飲み屋も小さい店が多いが数は多く充実している。
ラーメン屋が多く人気のようでごはん時はいつも並んでいるような店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは北口・南口・ホーム階行き、シャポー内全てついています。
多機能トイレも有。
保育園はここ5年ぐらいで爆発的に増えた印象。
治安
3 		メリット 駅前や大通りは終電まで、始発以降ぐらいの時間であれば人はそれなりにいる。
北口は駅前に交番がある。
街灯も真っ暗になる場所がない程度にはある。
駅の脇の通りは結構汚いので特に夜間は避けて通るようにしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下手な東京に住むよりはずっと便利であると思う。
特にスーパーが多いことから価格競争は激しいので日用品や食品は選択肢が広がるので情報収集は必要だがコスパのいい選択がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・913文字）

2022年9月 本八幡駅

弾き語りやってましたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線、新宿線、JRの3路線が使える。
新宿線は始発駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に価格が安いオーケーストアがある。すこしはなれた場所にはコルトンモールという昔からあるショッピングモールがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には飲食店が多いため、大人が食事をする分には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は一応、エレベータがありベビーカーでの移動には対応できる。
治安
3 		メリット 昔はたむろしている若い集団が居たが、最近は見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅で都内だが、江戸川区と比べれば家賃などは安い傾向。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八幡駅は大きくない駅ですが、特急も止まるのでとても便利です。前までは周辺の施設もあまり整っ……

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（残り229文字）

2020年4月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔からある町なので、適度な都会感と下町感があります。
駅にはシャポー本八幡があり……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

土谷マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 2DK 東 40
2016年6月 2階 2DK 東 40
2015年8月 3階 2DK ー 40
2014年10月 3階 2DK ー 40
2014年4月 3階 2DK ー 40

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市平田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴェルドミールII

    住所 千葉県市川市平田4丁目2番5号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 696
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    タウンコートダイキ

    タウンコートダイキの外観
    住所 千葉県市川市大和田3丁目6番14号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩15分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンコートダイキ 201
    タウンコートダイキ 201     		8.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.88m² 2DK 2階 南東
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    住所 千葉県市川市大和田4丁目1番2号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩15分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 555
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    FHYTS市川

    FHYTS市川の外観
    住所 千葉県市川市平田3丁目6番4号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩9分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FHYTS市川 203
    新着
    FHYTS市川 203     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ハイグレードK

    住所 千葉県市川市平田3丁目6番4号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩8分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1805

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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