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グレイスコート志村3丁目の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスコート志村3丁目

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3313
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グレイスコート志村3丁目の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 99,470円
平均坪単価 ＠10,124円
平均m²単価 ＠3,063円
上位専有面積 29.96m²：4件 35.88m²：2件 38.81m²：1件
上位間取り 1K：7件 1DK：5件 1R：4件

グレイスコート志村3丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／志村三丁目駅 徒歩1分
    都営三田線／志村坂上駅 徒歩11分
    都営三田線／蓮根駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『志村三丁目駅』　都営三田線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『蓮根駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区志村3丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 小学校区域

    板橋区立志村小学校

  • 中学校区域

    板橋区立志村第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスコート志村3丁目の【賃貸】物件情報

グレイスコート志村三丁目 510
グレイスコート志村三丁目 510
賃料(管理費)
10.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 グレイスコート志村三丁目
グレイスコート志村三丁目

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
11万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
グレイスコート志村三丁目 413
グレイスコート志村三丁目 413
賃料(管理費)
12.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.93m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【グレイスコート志村3丁目の所有者様へ】

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グレイスコート志村3丁目の口コミ・評判

2018年11月

まっすーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅すぐに志村ショッピングセンターがあり、とても便利。
コンビニも複数ある為、生活には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とにかく駅徒歩1分未満なのでとても便利。
雨が降っていても走れば傘いらず。
少し歩けば公園があり、緑も比較的多いエリアだと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 分譲のような外観とエントランス。
掃除も毎日している為、とてもキレイ。
管理人さんもともて愛想が良く、気持ちよく挨拶をしてくれる。
ゴミ出しも24時間OKなので便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸とは思えない綺麗な内装。
ペット可の物件で、お隣さんの音漏れもほぼ感じる事はなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サミットが近いのがとにかく便利。
少し歩くと小豆沢にはセブンスタウンがあり、週末にはお散歩がてらよく行っていた。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 基本的には単身世帯向けのマンションであり、一部の間取りでは夫婦（カップル）で入居されている方をちらほらとみかけた。
住民同士でとくに交流も無いが、トラブルもとくにない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 志村坂上駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線は東急目黒線に直通しているので、都心だけでなく神奈川方面にも行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から2分以内には24時間営業のスーパーがあるので、時間を気にせず買い物できます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にチェーン店の飲食店が多く、カフェやファストフード店など一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から北東側に5分ほど歩くと「小豆沢公園」があります。敷地内には、野球場、テニスコート、弓道場、体育館などがあり、かなり広い公園です。
治安
4 		メリット 志村坂上の道路は、ほとんどの場所が街灯が整備されていて明るいです。年間でも粗暴事件がほとんど起きていない街なので、夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 志村坂上駅周辺の家賃相場は、都営三田線沿線でも比較的安くお部屋を借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年6月 蓮根駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋や新宿まで乗り換え１回で出ることができるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りに安いスーパーが多い
夜になる静かで過ごしやすい
飲食店の充実
3 		メリット あまりメリットはないかもしれません。スーパーが多いので自炊するには向いている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周りでも少し歩けば落ち着いているのでとても過ごしやすい
治安
5 		メリット 治安はいいほうだとおもう。暮らしていてトラブルになることはいままでない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安くスーパーも安いので暮らすには充分な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年1月 志村坂上駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 改札は二つなので迷う心配はない。
出口のすぐそばに交番、商店街があり、がいとうも……

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（残り178文字）

2020年3月 志村三丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・閑静な住宅街が広がっていて、集合住宅が多い
・公園が多く、小学校や中学校も多く……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコート志村3丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月 6階 1R 西 35.88
2013年12月 5階 1DK 南西 31.96
2013年12月 5階 1K 南西 36.09
2013年10月 2階 1R 西 25.88
2013年10月 2階 1K 西 35.88

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区志村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■志村坂上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント吉村
    クレセント吉村     		7.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 南
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    第五志伊ビルの外観
    住所 東京都板橋区志村3丁目7番11号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第五志伊ビル
    第五志伊ビル     		11万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.14m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    第五志伊ビル

    第五志伊ビルの外観
    住所 東京都板橋区志村3丁目7番11号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第五志伊ビル
    第五志伊ビル     		11万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.14m² 2LDK 2階 南西
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    プチハウス

    住所 東京都板橋区志村3丁目
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 202
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    城山

    城山の外観
    住所 東京都板橋区志村3丁目
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩6分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス城山 202
    レオパレス城山 202     		8.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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