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レオネクストサクラフォレスタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストサクラフォレスタ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 56,500円
平均坪単価 ＠7,162円
平均m²単価 ＠2,167円
上位専有面積 26.08m²：2件
上位間取り 1K：2件

レオネクストサクラフォレスタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩13分
    JR山陽本線／加古川駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『尾上の松駅』　山陽電鉄本線　
    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市加古川町南備後177-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストサクラフォレスタの【賃貸】物件情報

レオネクストサクラフォレスタ 101
レオネクストサクラフォレスタ 101
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
レオネクストサクラフォレスタ 201
レオネクストサクラフォレスタ 201
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 加古川駅

しばふさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRの新快速が停車し、遠方に移動する際は早く到着するため利便性が高い。新快速電車の上りの電車に乗車する際は、姫路から始発なのでそこまで混んでいることはなく、通勤・帰宅ラッシュ時を除いて座席に座れることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット ヤマトヤシキやスーパーがあるため、普段の買い物には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット リーズナブルがお店が多い。駅前に露店がある時もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河川敷や公園が充実しており、子供の遊び場が多い。
治安
4 		メリット 防犯カメラが多く設置されており、安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 神戸などに比べると利便性をそこまで良くないと思うが、その分物価が低いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2024年1月 加古川駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 加古川駅、神戸線、新快速停車駅
西方面の姫路まで1駅新快速で10分
東方面の神戸まで3駅新快速で25分
タクシーのりば、バス乗り場ともに、北口と南口どちらにもある

駅前の駐車場が20分まで無料で、車で迎えにいった時は、バスやタクシーの邪魔にならずに停められて安心
北口約20台
南口約16台
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅南にヤマトヤシキ百貨店と商店街がある。
おはぎのたんばやあり。
駅ビル内にスーパーとドトール、花屋、とんかつや、ケーキ屋、和菓子屋があり、ある程度のお土産を駅で用意できる。
駅内にコンビニ、駅そばあり
駅近くにお医者さんビルあり
飲食店の充実
3 		メリット 駅南にたい焼きやがあり、よく混んでいる。駐車場あり。

一個80円の、からあげ屋さん
高校生男子に大人気
食べたら合格するとも言われたりしている
周りの塾生がよく買いに行く
お弁当は、５個入りで450円
塩、しょうゆ、カレー味がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅北、歩いて5分以内に、幼稚園と小さな保育園、小学校あり
歩いて2〜3分小さいけどキレイな公園あり
駅南、小さな保育園あり
治安
5 		メリット 駅南に交番がある
駅北はお店が少ないので、人の集団などほとんど見受けられない
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速が停まる駅で、スーパー、百貨店、病院、ドラッグストアもあり、とても住みやすい
駅近くに住宅街もマンションもあり、人付き合いがあって孤独にならない温かみのあるところ
土地の値段は姫路や神戸に比べると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2022年9月 加古川駅

ろりぃさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線乗り場のある西明石まで1本で行ける点。
生活利便施設の充実
4 		メリット ニッケパークタウンがあるものの、若干駅からは遠い。
飲食店の充実
2 		メリット ドトール以外の飲食店を利用することのハードルが高い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全国的に見てもマンモス校の小・中学校がある点。
治安
2 		メリット 住民としては気になるようなものは無いが、他の市の友達からは危険なところだと言われている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地が多く拡がっているので、住みやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・167文字）

2022年8月 加古川駅

ちわぷーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まります。
姫路まで数分で到着し、神戸や三ノ宮にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街があり、雑貨屋や本屋もあります。
待ち合わせの場合も好きな場所で過ごせます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェから居酒屋まで種類が豊富です。
からあげ弁当のお店が人気で、晩ご飯を買って帰ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレとエレベーターがあります。
駅内も広いのでベビーカーや車椅子でも問題ありません。
治安
3 		メリット 駅周辺は掃除している方がいらっしゃるので綺麗です。
ボランティアで掃除しておられる方も見ました。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこに行くにも困らない場所です、
ほしいものはほぼ手に入るのでコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・298文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストサクラフォレスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1K ー 26.08
2024年6月 2階 1K ー 26.08
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市加古川町南備後の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 55,000円｜6,972円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 58,000円｜7,352円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーエスハイツII

    オーエスハイツIIの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町南備後62番
    交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩10分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーエスハイツII オーエスハイツII 4.75万円
    (3,000円)    		 30,000円 80,000円 40.49m² 1DK 2階 -
    山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩13分 4.75万円
    (3,300円)    		 30,000円 80,000円 36.11m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    ２３番館

    ２３番館の外観
    住所 兵庫県加古川市尾上町養田209番1号
    交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    23番館　B B102 23番館　B B102 6.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 70.16m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    MASTCOURT加古川南E

    MASTCOURT加古川南Eの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町南備後113番1号
    交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAST COURT加古川南 E103 MAST COURT加古川南 E103 7.2万円
    (5,500円)    		 20,000円 無 57.67m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    MASTCOURT加古川南E

    MASTCOURT加古川南Eの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町南備後113番1号
    交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAST COURT加古川南 E103 MAST COURT加古川南 E103 7.2万円
    (5,500円)    		 20,000円 無 57.67m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    レオパレス夢未来

    レオパレス夢未来の外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町南備後306番1号
    交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩16分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス夢未来 レオパレス夢未来 3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス夢未来 レオパレス夢未来 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス夢未来 レオパレス夢未来 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス夢未来 レオパレス夢未来 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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