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ファインコート志村坂上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 板橋区 > 小豆沢 > 志村坂上駅 > ファインコート志村坂上

賃貸

ファインコート志村坂上

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1149
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,416円
平均坪単価 ＠7,466円
平均m²単価 ＠2,258円
上位専有面積 50.11m²：22件 52.83m²：18件 50.08m²：11件
上位間取り 2DK：39件 2LDK：15件 1LDK：7件

ファインコート志村坂上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／志村坂上駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『志村坂上駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立志村第二小学校

  • 中学校区域

    板橋区立志村第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファインコート志村坂上の口コミ・評判

2024年12月

とんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅の上マック、ドトールがあり電車乗るまで3分かからない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 志村坂上駅

nさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄で遅延も少なく、線沿いには山手線に乗り換えなど多数あること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下にはショッピングモールがあるため買い物がしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多く手軽にご飯を食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が多く、塾や学校も多いため子供連れには良い環境。
治安
4 		メリット 駅周辺に交番があったりコンビニ等のお店が多いため駆け込める
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は東京の中では比較的安く、周りにお店も多いため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年11月 志村坂上駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は首都圏に出やすくて、周辺はバスが多く出ている
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院や学校、保育園などは多くあり、ファミリー層には住みやすい
飲食店の充実
3 		メリット 昔からある個人営業のお店が多くあって、美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京の割には公園や自然が多く、子育ての環境はよい
治安
4 		メリット 街灯も適度にあり、交番や警察署もあるので比較的安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の施設や環境は良いので、子供がいる家庭には生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年4月 志村坂上駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までは新板橋で乗り換えて埼京線や、巣鴨から山手線などアクセス良好。東急目黒線とも繋がっているため、武蔵小杉などにも行きやすい。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 板橋区は病院が多く、駅からも近い。駅から出てすぐに商店街もある。マクドナルドやドトールもあり、そんなに混雑していないため利用しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が数軒あるが、呼び込みなどなく過ごしやすい。個人経営の定食屋や中華料理、居酒屋、焼肉屋など隠れ家的存在の場所が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに小学校や保育園、大きい公園もあり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。池もあり、釣りをしている人も多い。
治安
4 		メリット 出口は広く分かりやすく、出口出てすぐにコンビニがあるため明るい。目の前に交番もあり、深夜でも怖くなく安心して過ごせる。出口は中山道に面しているため交通量が多くタクシーもつかまえやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の駅までも近いため、日常生活は不便なく行える。家賃も都心部ほどは高くない印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年3月 志村坂上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マクドナルドも有り、飲食店はそれなりに多い。病院側の出口にはエレベーターもあるためお年寄り……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインコート志村坂上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 南西 50.09
2025年5月 5階 1LDK 南西 50.09
2025年5月 9階 2DK 南西 50.11
2025年2月 4階 2DK 南西 50.08
2024年6月 10階 2DK 南西 52.83

…残り56件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区小豆沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■志村坂上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.07～50.11㎡｜50.08㎡ 96,408円｜6,363円/坪
4階～6階 50.07～52.83㎡｜50.75㎡ 98,487円｜6,420円/坪
7階～8階 50.11～52.83㎡｜51.15㎡ 97,384円｜6,296円/坪
9階～10階 50.11～52.83㎡｜52.22㎡ 102,311円｜6,486円/坪
11階～12階 50.07～52.83㎡｜51㎡ 98,666円｜6,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.07～52.83㎡｜50.93㎡ 98,416円｜6,391円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントメアリー志村坂上

    セントメアリー志村坂上の外観
    住所 東京都板橋区志村1丁目13番15号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩1分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントメアリー志村坂上 403 セントメアリー志村坂上 403 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.08m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    アムス志村

    アムス志村の外観
    住所 東京都板橋区志村1丁目13番5号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩1分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムス志村 0402 アムス志村 0402 8.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.09m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    ユリカロゼAZ志村坂上

    ユリカロゼAZ志村坂上の外観
    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目20番24号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩3分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1086
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユリカロゼＡＺ志村坂上 ユリカロゼＡＺ志村坂上 8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 2階 -
    ユリカロゼAZ志村坂上 307 ユリカロゼAZ志村坂上 307 8.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ヒルトップガーデン

    ヒルトップガーデンの外観
    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目11-18番18
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップガーデン 401 ヒルトップガーデン 401 9.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    エテルノ志村坂上

    エテルノ志村坂上の外観
    住所 東京都板橋区小豆沢2丁目15番5号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩2分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルノ志村坂上 402 エテルノ志村坂上 402 10万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 34.91m² 1DK 4階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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