サンパレス徳丸第1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 105,166円 |
| 平均坪単価 | ＠5,705円 |
| 平均m²単価 | ＠1,726円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：26件 70.34m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：30件 |
サンパレス徳丸第1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸1丁目58-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立徳丸小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス徳丸第1の口コミ・評判
2021年7月
ぺんぺんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に映画館もあるイオンがあります。飲食店も充実しており、帰宅途中で買い物や食事が済ませられる環境です。イオン内に郵便局や銀行も入っているので、電車に乗って出かけなくても事足りる感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東武練馬駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から17分ほどでつけます。 東武東上線しか乗り入れはないですが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンスタイル板橋が近いため、食料品や100円ショップ、書店、フードコート、子供用品、ペット用品、薬局、映画館等いろいろあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述しましたがイオンスタイル板橋の中のフードコートやレストランに色々あります。それ以外にも居酒屋、ファーストフード等あります。百名店のピザ屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんある印象です。 子育て世代がかなり多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の付近に交番もあり、駅周辺もあまりゴミの散乱などは見受けられません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では比較的リーズナブルに住めると思います |
2022年9月 東武練馬駅
Miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札からホームまでは平面のためすぐ近い。電車の本数は、普通列車しか止まらないが、5-10分に1本と十分。普通列車しか停まらないため、むしろ混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にイオンがあるので、そこでなんでも揃う。映画館やスタバもあるので、休日のお出かけにも良い。近隣にはさまざまな診療科のクリニックが多く、受診に困ることもない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな外食ならイオンのフードコートで事足りる。美味しいラーメン屋さんや、パン屋さん、ちょっとオシャレで美味しいレストランなどもあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近隣におおく、どこに行っても近いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はゴミなどもあまりなく、まあまぁ綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件価格に対して、利便性は抜群。 駅徒歩2分の築浅アパートに11万円で住めていました。 |
2022年2月 東武練馬駅
【メリット】 駅近くにイオン、肉のハナマサ。
ドンキもあるので、買い物で困ることはほとんどない……
2021年12月 東武練馬駅
【メリット】 池袋まで1本で行ける。時間帯にもよるが、始発が成増駅の場合だと座れる可能性が高い。近くにイ……
サンパレス徳丸第1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 60.5 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～70.34㎡｜61.15㎡ | 104,066円｜5,629円/坪 |
| 3階～4階 | 60.5～70.34㎡｜63.78㎡ | 107,166円｜5,567円/坪 |
| 5階～5階 | 60.5～70.34㎡｜62.46㎡ | 105,800円｜5,609円/坪 |
| 6階～6階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 104,000円｜5,683円/坪 |
| 7階～7階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 107,000円｜5,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～70.34㎡｜61.81㎡ | 105,166円｜5,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
