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ESCALA新杉田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ESCALA新杉田

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 1件
平均賃料相場 105,000円
平均坪単価 ＠7,700円
平均m²単価 ＠2,329円
上位専有面積 45.08m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

ESCALA新杉田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／新杉田駅 徒歩3分
    京急本線／杉田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区中原2丁目4-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ESCALA新杉田の【賃貸】物件情報

新着 ＥＳＣＡＬＡ新杉田 101
ＥＳＣＡＬＡ新杉田 101

情報取得日:2025年07月26日

賃料(管理費)
10.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
46.2m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年3月 新杉田駅

まむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
シーサイドラインも繋がっていて、京急線も徒歩5分ほどの距離です
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や本屋も同じビル内や隣接したビルにあります
飲食店の充実
5 		メリット 人気なお店が多いです。
さまざまな種類の飲食店が入っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く子育てしやすいです。
公園も多いため遊ばせることができます。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。
夜でも人通りが少ない道はあまりないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高すぎず、家賃や土地はバランスがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年12月 新杉田駅

しっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京浜東北・根岸線とシーサイドラインの2路線使用可能。JRは隣の磯子駅始発の電車も多い。数分歩けば京急の杉田駅も使える。杉田と新杉田での乗換をしている人も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅改札外に商業施設があって、買い物するのには便利。ユニクロも入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にマクドナルドやドトールなどの有名チェーン店が入っている。京急の杉田駅との間に商店街もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海の近くであり、杉田臨海緑地などがあって、環境はいいと思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番はあり、国道沿いは夜でも明るいので安全だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場の割に利便性もよく、住みやすい街だと思う。物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年10月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩数分で商店街がありまる。駅直結の商業施設の中には２階には衣料品や雑貨のお店があり……

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（残り119文字）

2021年10月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はゆったり目のつくりかなと思います。私有車が入れる駅前ロータリーがあり、車でのお迎えに……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ESCALA新杉田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 1LDK 南東 45.08
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区中原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アジュール新杉田

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6番3号
    交通 JR京浜東北線 新杉田駅 徒歩3分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1060
  • 賃貸

    サンパレススズキ

    サンパレススズキの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目7番
    交通 JR根岸線 新杉田駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレススズキ 105
    サンパレススズキ 105     		7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.53m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    フィラコート新杉田

    フィラコート新杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2番6号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィラコート新杉田
    フィラコート新杉田     		7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.59m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    フェリーチェ横浜

    フェリーチェ横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
    築年数 2007年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ横濱
    フェリーチェ横濱     		9万円
    (4,000円)    		 90,000円 90,000円 31.5m² 1K 2階 東
    フェリーチェ横濱 601
    フェリーチェ横濱 601     		9.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.5m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    フェリーチェ横濱

    フェリーチェ横濱の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
    築年数 2007年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ横濱
    フェリーチェ横濱     		9万円
    (4,000円)    		 90,000円 90,000円 31.5m² 1K 2階 東
    フェリーチェ横濱 601
    フェリーチェ横濱 601     		9.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.5m² 1K 6階 東

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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