加賀町グリーンハイツ
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約195万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
加賀町グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／十条駅 徒歩10分
都営三田線／新板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『十条駅』 JR埼京線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区加賀1丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金沢小学校
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中学校区域
加賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ライフ板橋店」約800m ●「北区中央公園」約600m ●「愛誠病院」約290m ●「コルモピア滝野川店」約700m ●「セブンイレブン板橋４丁目店」約450m ●「東板橋図書館」約650m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【加賀町グリーンハイツの所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
加賀町グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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加賀町グリーンハイツの【賃貸】物件情報
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加賀町グリーンハイツの口コミ・評判
2022年8月
Pさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は教育機関等の施設が多いため、治安がいいです。目の前に幼稚園もあり、少し歩くと小さいですが板橋図書館や、セブンイレブンがあり、10分程歩くと子供動物公園があります。北区の方に大きな中央公園があり、外観も内観もきれいな図書館があります。徒歩圏内に大きなスーパーはありませんが、中宿の商店街まで行くと、スーパーやお店がたくさんあります。子育てにはいい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年9月
マルタンさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園、動物園、小学校に囲まれており、都内とは思えない緑豊かな環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【十条駅に対する口コミ】埼京線しか停まらなく、 あまり広くないので 外に出るのに時間もかからず 待ち合わせなどはスムーズ＾＾ 駅中にコンビニや や立ち食いそば屋などはありません トイレ、自動販売機はあります 100年以上経つ駅です。 これから駅のリフォームが始まるそう。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十条駅に対する口コミ】十条駅は都内でも有数の商店街がある駅です。アーケードが続く商店街には、飲食や雑貨など小さなお店がひしめき合っています。物価も安く、住むには最適な環境です。池袋駅へは二駅で行ける便利なアクセスも魅力です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十条駅
２８９６さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋・新宿駅など主要駅へのアクセスも良く、隣の赤羽駅も乗り換えが便利なのでどこに行くにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、帝京病院など大きな病院も近くにあり、特に困ることは無い。 十条商店街は結構有名なので、時々テレビなどで取り上げられている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街がすぐあり飲食店には困らない。お惣菜店も多く、居酒屋も立ち飲みなど安いお店から料理にこだわったお店などもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので子育て環境についてはあまりよくわかっていない。 学校は多いのではないかと思う。多機能トイレあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心して利用できる。 商店街内は夜もある程度明るいので、帰宅時も安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内では安いほうではないかと思う。 |
2023年4月 十条駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣には赤羽駅、2駅先には池袋駅があり主要駅へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には有名な十条商店街がありリーズナブルな値段のお惣菜や衣服が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店が立ち並ぶ。お惣菜やさん、お弁当屋さん、若者向けのドリンクや立呑屋までなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も沢山あり近くには大学病院もある。公園も沢山あるのでとても便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり駅前広場は綺麗に清掃されている。街灯も多く、商店街はアーケードになっており夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食材や惣菜の物価がとても安く、また都心へのアクセスも良いため住みやすい街だと言える。 |
2020年2月 十条駅
【メリット】 都市部（池袋・新宿・渋谷）まで一本で行くことができ、尚且つ早い。近隣に商店街や大学があるた……
2019年9月 十条駅
【メリット】 駅周辺には色々な商業施設がある。降りてすぐに「十条銀座」と言われる銀座通りがあり、沢山のお……
加賀町グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区加賀ランキング(22物件中) |
十条駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,534万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
加賀町グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,874 ～ 4,988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,648 ～ 4,874万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,421 ～ 4,648万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,194 ～ 4,421万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,967 ～ 4,194万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
加賀町グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 70.78㎡ | 7.33㎡ | 3,395万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 14,551円 205円 |
9,314円 131円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加賀町グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区加賀の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
加賀町グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 69.6 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.6 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.6 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 69.6 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 69.9 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加賀町グリーンハイツの賃料相場
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(2024年06月)
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■板橋区加賀の賃料相場
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(2025年05月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
