小豆沢2パレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 124,035円 |
| 平均坪単価 | ＠7,792円 |
| 平均m²単価 | ＠2,357円 |
| 上位専有面積 | 36.5m²：16件 96.34m²：11件 87.58m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 3LDK：18件 1DK：17件 |
小豆沢2パレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩7分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢2丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立志村第四小学校
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中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小豆沢2パレスの口コミ・評判
2022年10月
のぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りの割に家賃が安い。収納もクローゼットタイプで一間あり、部屋も6畳二間、リビングも10畳ある2LDKだったので、子育てには非常に使いやすかった。玄関収納が非常に豊富。ここまで大きい玄関収納はこのくらいまでの家賃では見たことがなかったし、とても重宝したまた子育て世代も多く、オートロックで安心できた。館内廊下も屋根付きなので、雨の日も困らなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 志村坂上駅
tomozojijiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中山道(１７号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入り口が４箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察、消防も１７号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。 |
2024年6月 志村坂上駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で遅延も少なく、線沿いには山手線に乗り換えなど多数あること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にはショッピングモールがあるため買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多く手軽にご飯を食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が多く、塾や学校も多いため子供連れには良い環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に交番があったりコンビニ等のお店が多いため駆け込める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京の中では比較的安く、周りにお店も多いため住みやすい。 |
2023年12月 志村坂上駅
t06461さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、都市型ショッピングモール（セブンタウン）、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在 |
| 治安 |
5 |
メリット | 35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス |
2023年5月 志村坂上駅
ぽりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北にそれぞれ出口あるのでいきたいところで使い分けできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 板橋中央区病院が近くにあるのは、何かと安心 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあ、駅近くに何軒かある。 何か食べたきゃ！コンビニが駅近に二軒あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特にこれといったものはありませんので書けません |
| 治安 |
4 |
メリット | 暗いところはありません。 怖いお兄さんがたむろしてるのも見たことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にはありませんが、家賃や、住居の値段は割安かなあ |
小豆沢2パレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.84 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 96.3 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■志村坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
