アネックス藤幸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,972円 |
| 平均坪単価 | ＠8,009円 |
| 平均m²単価 | ＠2,423円 |
| 上位専有面積 | 58m²：26件 58.5m²：9件 119m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 3DK：12件 3LDK：2件 |
アネックス藤幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下赤塚駅 徒歩17分
東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区四葉1丁目28-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立紅梅小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス藤幸の口コミ・評判
2024年5月
tochさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 適度に公園も多く、近所にこどもたちも多数遊んでいることから、治安はよい。大通りからも近いが、騒音はあまり感じない。スーパー(ウェルシア)、クリーニング、衣類店(AOKI,靴流通センター、西松屋)、たべものや(コメダ珈琲店、ココス)、コンビニ(ミニストップ、セブンイレブン、ファミリーマート)、ホームセンター(コーナン)等、近く適度にあり、意外と不便しない。バス停も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下赤塚駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷に1本で１時間以内に出れるのはメリットすぎる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは高級志向のものではなく、結構お安く野菜とかが売っているスーパーでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と色々ある。ラーメン屋とファミレスが多くて嬉しい。 あと下赤塚駅のほうに魚丼があるのが個人的にめちゃめちゃでかい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の駅なので、子育て施設はとても多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別事件事故をみかけたことはないし、夜も一人で歩き回ってても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2LDKで都会まで1本でいけて家賃7万は安すぎる。すごく住み心地が良い。 |
2024年6月 下赤塚駅
すみっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口を出ると商店街。商店・飲食店などが充実しており、にぎやかです。 南口は出てすぐにまいばすけっと、コメダ珈琲やパン屋、居酒屋などがあり、どちらも利便性が良いです。 東京メトロとも使えるので、利便性がよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北南口どちらもお店は複数あり、駅前には歯科・皮膚科・耳鼻科・内科など、病院も充実しています。 東武ストアもあり、個人商店も多く、また個人経営の飲食店が多いので、とてもアットホームな商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く、色々な料理が楽しめます。チェーン店の牛丼・ラーメン・カフェなどもあるので、色々楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は平面でスロープもあるので、ベビーカーでも乗降しやすいです。 小さな公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜でも割と明るいです。 駅前から少し離れると、住宅街でとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二路線使えるので、コストパフォーマンスがいいと思います。練馬区より板橋区側の方が、土地は安め。 |
2024年1月 下赤塚駅
ビッケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りに地下鉄赤塚駅があるため、東武東上線だけでなく東京メトロへの乗り換えができる点は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には必要な施設が概ねそろっており、意外と生活はしやすい。東武ストア、ドラッグストア、コンビニ（FamilyMart、セブンイレブン）、100円ショップ、クリーニング店、歯医者多数など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と充実している。名物パン屋2軒（時間帯によっては行列ができている）、和菓子屋2軒、コメダ珈琲、地場コーヒーショップ、焼き鳥個人店、マクドナルド、松屋、焼き肉店、その他飲み屋、インドカレー店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は駅から徒歩数分のところがあるが、公園は少ない印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の場所に交番があり、複数の警察官がいつもいる。時間帯によっては交番前で見張っている。不審者や浮浪者、酔っ払いは遅い時間でも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃料はやや安めであり、必要最低限の生活環境は整っているので穴場だと思う。 |
2023年12月 下赤塚駅
かめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線、そして近くには東武東上線下赤塚駅があり、3路線利用できるため、記録移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾、スーパー、ドラックストアから美容院まで、なんでもあるので、駅周辺だけでも生活を充実させることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランからファストフードまで沢山あります。 近くに有名なベーグル屋さんがありよく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあり安心して子供を預けることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件が起きたということは聞かないので、安心して過ごせます。 駅前に交番がありよく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも通っているのと、駐輪場も豊富なので、駅までの移動には困りません。 |
アネックス藤幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 58 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.5 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区四葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～58㎡｜58㎡ | 109,200円｜6,225円/坪 |
| 2階～2階 | 58～58.5㎡｜58.19㎡ | 112,388円｜6,385円/坪 |
| 3階～3階 | 58～58.5㎡｜58.08㎡ | 122,250円｜6,957円/坪 |
| 4階～4階 | 119～119㎡｜119㎡ | 175,000円｜4,861円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～119㎡｜60.16㎡ | 119,366円｜6,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
