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賃貸

K・HOUSEII

総合評価：

3.0 アクセス数： 249

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	126,416円
平均坪単価	＠8,309円
平均m²単価	＠2,513円
上位専有面積	52.99m²：10件 47.21m²：1件 47.2m²：1件
上位間取り	2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K・HOUSEIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩13分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩14分
西武池袋線／江古田駅徒歩16分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目18-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
地下2階付2階建
築年月
1995年1月
総戸数
小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K・HOUSEIIの口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【江古田駅に対する口コミ】池袋に近いので本当に便利です。また、バスも南側へはかなり本数があって便利。安い物件はたしかに多い。治安がまったく気にならない人にはおすすめです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【江古田駅に対する口コミ】病院は大小いくつもある。中野側に行けば大病院もあります。店は多い。本屋もがんばっています。昼間は全く気にならない。ほのぼのとした良い町です。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【江古田駅に対する口コミ】様々飲食店がそろっていて便利。洋食、和食、珍しいもの、なんでもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【江古田駅に対する口コミ】駅前が広くなったし、保育施設も少なくない。駅もエレベーター、エスカレーター装備です。

江古田駅のデメリット（4件）

江古田駅の総合レビュー

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2024年3月小竹向原駅

たかあきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで5分です。東京メトロ有楽町線で都心部へ、副都心線で横浜中華街へ1本で行けます。また下り方面では西武池袋線、東武東上線が乗り入れを行っており、それぞれ所沢方面、川越方面と行け、大変便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	格安スーパーで有名なオーケー小茂根店、ディスカウントストアのオリンピックがあり買い物に不自由はしません。
飲食店の充実	4	メリット	テレビでも紹介された高級洋菓子店のCRIOLLO本店があり、よく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	板橋区と練馬区の区境に位置しているため、小学校や図書館等、両方の区の施設が近所にあり、お得感があります。
治安	5	メリット	近所に商店街がなく、飲食店、居酒屋が少ないせいか酔っ払いも少ないです。大きな事件も聞いたことありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都心部と比較すると安いですし、交通の利便性もあります。マンションや団地も多く将来売却を考えたときメリットがありそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年4月江古田駅

パンラブさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車に乗って4駅で池袋にいけてアクセス良好
生活利便施設の充実	5	メリット	駅目の前にスーパー、薬局有り、耳鼻科や内科もあれば駅徒歩10分程で総合病院に着きます。婦人服や古着屋さんもあるので生活関係のものは全て駅周辺で済みます。
飲食店の充実	5	メリット	学生街なこともあり飲食店が豊富でリーズナブルです！ラーメン屋さんも多く選ぶのに困るくらい⭐︎パン屋さんも多く、定期的にイベントもあります。落ち着いた雰囲気の街です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅付近に幼稚園有り、0-3歳まで利用できる子育て広場、その目の前には公園もあります。駅にはエレベーターもついてもりベビーカーも問題なく使えます。
治安	5	メリット	駅前に交番があるのと、日常から大きな事件のある地域ではありません。夜も飲食店が賑わっているので比較的明るい街だと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所がいいだけにそれなりの値段はするみたいですが、あまりこだわりをもたなければ安く賃貸を借りれるとも思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年11月千川駅

くくくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線と副都心線の2線が利用できるので、都心・横浜・埼玉方面にもアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋から近いが、住宅街で、落ち着いている。スーパーはライフがあり、困らない。
飲食店の充実	5	メリット	夜でも入れる、チェーン店（牛丼）・オリジン弁当などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近には、公園・体育館などもある。幼稚園などの状況は、分からない。
治安	4	メリット	池袋から近いが、落ち着いた住宅街であり、治安は気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内でも家賃は、比較的安く、都心のアクセスもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年8月小竹向原駅

むんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小竹向原駅、有楽町線、副都心線、急行がとまる
生活利便施設の充実	2	メリット	急行で池袋新宿渋谷までいけるところはとても便利。
飲食店の充実	2	メリット	ガストや、コンビニ、オリジン、ほっともっとはあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は沢山ある。公園も沢山あるので、ファミリーが暮らしやすい。
治安	5	メリット	大学や、ファミリー層がおおいので、とても治安がいい！
コストパフォーマンス	3	メリット	急行で渋谷まですぐにいける、埼玉や横浜も行きやすいのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K・HOUSEIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南	52.99
2021年10月	1階	2LDK	南	52.99
2017年4月	2階	2LDK	南	47.2
2016年5月	2階	2LDK	南西	52.99
2015年12月	2階	2LDK	北西	47.21
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小茂根の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小茂根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	10	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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K・HOUSEIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Kハウス２

住所	東京都板橋区小茂根1丁目18番4号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	757

賃貸

カーザクワトロスタジョーニ

住所	東京都板橋区小茂根1丁目20番2号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	246

賃貸

ジョイフルサンワ

住所	東京都板橋区小茂根1丁目28番14号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	222

賃貸

ロイヤルレジデンスII

住所	東京都板橋区小茂根1丁目28番9号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年数	1993年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	1729

賃貸

La perla

住所	東京都練馬区小竹町2丁目5番5号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩1分
築年数	2015年5月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1876

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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