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千里山ロイヤルマンション２番街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

千里山ロイヤルマンション２番街

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 98
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千里山ロイヤルマンション２番街の外観
  • 千里山ロイヤルマンション２番街の外観：管理人日勤につき、管理体制良好のマンション！
  • 千里山ロイヤルマンション２番街のエントランス：管理の行き届いたエントランス
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約131万円/坪 賃料:約5308円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.87％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

千里山ロイヤルマンション２番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市千里山西4丁目39 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    千里第三小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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千里山ロイヤルマンション２番街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 千里山ロイヤルマンション1番館A棟
千里山ロイヤルマンション1番館A棟
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.9万円
専有面積
76.20m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

671万円 割安

販売情報を見る
割安 千里山ロイヤルマンションＣ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

362万円 割安

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割安 千里山ロイヤルマンション2番街D棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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329万円 割安

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新着 ■千里山ロイヤルマンション二番街Ｂ棟■
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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借入金額
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0 万円
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金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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千里山ロイヤルマンション２番街の【賃貸】物件情報

千里山ロイヤルマンション二番街Ｂ棟 201
千里山ロイヤルマンション二番街Ｂ棟 201
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・250,000円
専有面積
82.24m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年8月 緑地公園駅

トモユキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット スイスイバスという地域コミュニティバスで南千里の方のいけます。
通勤時間以外、まあまあ座れます。
7〜8分位で電車はきます。
改札エレベーターもあり。
梅田まで13分位です。
タクシーも3台位は停まってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはオアシスとフレスコ。
100円ショップもあり。ただ階段なのでお年寄りは辛いかも。
クリニックは眼科、整形、歯医者はあり。内科は見当たりません。田村書店、マクドナルド、まるしげ、クリーニング店、飲食店、居酒屋もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 蕎麦屋さん。マクドナルド、ココイチ、白木屋、かまどや、焼き鳥屋さんなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から結構離れて幼稚園、保育園があります。公園は服部緑地公園で遊べます。この頃は再開発しているようで、水春、スターバックス、ローソンなど公園内、付近にできていくようです。
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあります。
路肩駐車してたら、晩ですけど、お巡りさんさんに注意されたので、巡回してるようです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にマンションが多いので、家賃は低いとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2023年5月 緑地公園駅

hana13さん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット カフェは多く、落ち着いたお店が多い。静かな街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑地公園が近く、また広く自然に恵まれている。
治安
5 		メリット 安心して住める街です。環境が良いところが良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は便利な割に家賃が安く、リーズナブルな街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年1月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都会にしては閑静な住宅街にある駅です。
改札は一つですが東西に出口があり、西側に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り224文字）

2020年1月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく静か。服部緑地があるので、のんびりした雰囲気です。新大阪駅や伊丹空港にも近いので、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千里山ロイヤルマンション２番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市千里山西ランキング

位
(34物件中)

緑地公園駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,005万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,043円～5,573円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.87％
価格帯別判定 i

千里山ロイヤルマンション２番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,231 ～ 3,306万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,080 ～ 3,231万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,930 ～ 3,080万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,780 ～ 2,930万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,630 ～ 2,780万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 405位 / 728物件中
吹田市千里山西 7位 / 26物件中
緑地公園駅 57位 / 138物件中

坪賃料ランキング

吹田市 260位 / 369物件中
吹田市千里山西 10位 / 21物件中
緑地公園駅 49位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

千里山ロイヤルマンション２番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年4月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年1月 6階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年6月 2024年9月 3階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
8 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年4月 2024年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年4月 2024年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
11 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年12月 2023年12月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年12月 2024年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年4月 2023年4月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2023年3月 2023年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年11月 2024年7月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2022年7月 2022年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2021年10月 2022年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年9月 2021年12月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2021年1月 2021年3月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
26 2020年12月 2021年1月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年12月 2020年12月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年10月 2020年10月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
29 2020年9月 2020年9月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
30 2020年3月 2020年3月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
31 2020年3月 2020年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2019年12月 2020年2月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2018年1月 2018年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
40 2016年12月 2017年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
41 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2016年2月 2016年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
44 2016年2月 2016年2月 1階 3LDK 東 ー ー
45 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK ー ー ー
46 2015年11月 2015年11月 5階 4SLDK 東 リフォーム ー
47 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 東 ー ー
48 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 東 ー ー
49 2015年4月 2015年6月 8階 4LDK 南東 ー ー
50 2015年1月 2015年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
51 2015年1月 2015年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
53 2014年12月 2015年2月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
55 2014年12月 2015年1月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
56 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 東 ー ー

…残り36件
平均 3階 85.46㎡ 12.44㎡ 2,808万円 ＠109万円 ＠33万円 9,042円
105円		 12,844円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 千里山ロイヤルマンション２番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千里山ロイヤルマンション２番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市千里山西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.9～92.62㎡｜82.99㎡ 2,732万円｜108万円/坪
4階～5階 77.98～115.15㎡｜91.55㎡ 2,817万円｜103万円/坪
6階～7階 77.98～98.14㎡｜87.12㎡ 3,124万円｜119万円/坪
8階～9階 90.46～90.46㎡｜90.46㎡ 2,700万円｜98万円/坪
10階～11階 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ 2,880万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.9～103.05㎡｜85.12㎡ 2,873万円｜112万円/坪
東向き 77.9～115.15㎡｜85.35㎡ 2,192万円｜85万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 13 4 2 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

千里山ロイヤルマンション２番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 8階 3LDK 南東 77.96
2025年1月 8階 3LDK 南東 77.98
2024年7月 8階 3LDK 南東 77.96
2024年7月 8階 3LDK 南東 77.98
2015年10月 5階 2LDK 南東 77.98

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 千里山ロイヤルマンション２番街の賃料相場

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  • ■千里山ロイヤルマンション２番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市千里山西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 77.98～90.46㎡｜84.22㎡ 100,000円｜3,947円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 77.96～90.46㎡｜81.54㎡ 124,000円｜5,017円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.96～90.46㎡｜82.13㎡ 118,666円｜4,779円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    千里山ロイヤルマンション

    千里山ロイヤルマンションの外観
    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目39番
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年月 1981年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 22253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里山ロイヤルマンション1番街A棟
    割安 新着
    千里山ロイヤルマンション1番街A棟     		2,280万円 98.9万円 76.20m² 2LDK 5階 南東 649万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    千里山ロイヤルマンション2番街D棟
    割安 オーナーチェンジ
    千里山ロイヤルマンション2番街D棟     		2,680万円 111.0万円 79.79m² 3LDK 2階 南東 64万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    千里山ロイヤルマンションＡ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 275万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    千里山ロイヤルマンションＣ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 310万円
    割安
    ネット公開物件
    千里山ロイヤルマンションＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    ■千里山ロイヤルマンション二番街Ｂ棟■     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    割安
    千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 347万円
    割安
  • 中古

    千里山ロイヤルマンション３番街

    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目39番
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年月 1983年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里山ロイヤルマンション1番館A棟
    割安
    千里山ロイヤルマンション1番館A棟     		2,280万円 98.9万円 76.20m² 2LDK 5階 南 671万円
    割安
  • 中古

    千里山ロイヤルマンション２番街Ｃ棟

    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目39番-C
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年月 1981年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 154戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里山ロイヤルマンション1番館A棟
    割安
    千里山ロイヤルマンション1番館A棟     		2,280万円 98.9万円 76.20m² 2LDK 5階 南 671万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    千里山ロイヤルマンションＣ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 261万円
    割安
  • 中古

    千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟

    千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目39番-B
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
    築年月 1981年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里山ロイヤルマンション1番館A棟
    割安
    千里山ロイヤルマンション1番館A棟     		2,280万円 98.9万円 76.20m² 2LDK 5階 南 671万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ■千里山ロイヤルマンション二番街Ｂ棟■     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    パレシェール千里山西

    住所 大阪府吹田市千里山竹園1丁目22番8号
    最寄駅 阪急千里線 千里山駅 徒歩7分
    築年月 2000年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円

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周辺の賃貸物件

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    ビラ エルア

    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目39番1号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩5分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 290
  • 賃貸

    アーバンパーク緑地公園

    アーバンパーク緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目37番7号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンパーク緑地公園 アーバンパーク緑地公園 15万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.18m² 3LDK 4階 南
    アーバンパーク緑地公園 610 アーバンパーク緑地公園 610 16.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.18m² 3LDK 6階 南
    アーバンパーク緑地公園 607 アーバンパーク緑地公園 607 19.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 91.5m² 3SLDK 6階 南
  • 賃貸

    センターコート緑地公園

    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    ビラエルア

    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 401
  • 賃貸

    アドヴァンスコート緑地

    住所 大阪府吹田市春日1丁目3番30号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 590

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周辺の新築マンション

  • 新築

    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6722
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5542

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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