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根津南シティタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

根津南シティタワー

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 13237
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根津南シティタワーの外観
  • 根津南シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 根津南シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 根津南シティタワーのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:37件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約310万円/坪
偏差値ランキング

台東区
1198物件中の順位

根津南シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『根津駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区池之端2丁目7-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    台東区立忍岡小学校

  • 中学校区域

    台東区立上野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

根津南シティタワーと同じエリアの物件を
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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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根津南シティタワーの【中古】販売情報

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根津南シティタワーの【賃貸】物件情報

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根津南シティタワーの口コミ・評判

2022年3月

くいさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 根津駅エレベーター改札から1分とかからない場所にあるわりに、賑やか過ぎず良い立地だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 部屋のリビング・ベランダは東大側で目の前に高い建物が建築される可能性は低いと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1フロアに3戸程度（フロアによるかは不明）のため、こじんまりとして静か。
宅配ボックスはエントランスの外側。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット フルリノベーション後の部屋であったため綺麗。
リビング隣の部屋が大きなガラス戸を使っており、リビングを広く見せるたり、リビングの延長として使うことが出来て良い。
日当たりも良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 赤札堂とはん亭が近い
健脚なら谷中まで散歩も可能
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 荒川・神田川・高潮の浸水想定エリアとなっていない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

rmn90さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 不忍池や上野動物園に加え、国立科学博物館や東京国立博物館なども自転車圏内なので子供を連れていく場所は豊富。東大本郷キャンパスも徒歩圏内なので土日はキャンパス内の芝生で遊ばせたりも可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【根津駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実していて使いやすい。また大学が近く、治安もよく落ち着いた雰囲気の町並み。少し歩くと上野公園にも行けるため、散歩や下町巡りをするのにちょうどよい。駅前に自転車置き場がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

なおきちさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 八百屋やスーパー、内科も近くにあり便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 根津駅

かめねこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、多くの大企業が集まる大手町までわずか3駅であり大変利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 根津駅前にはドラッグストアやスーパー、弁当屋などがあり、日常遣いに困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 多くの個性的なカフェや飲食店があり、自身の好みに応じて様々なお店を選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんといっても付近に東京大学があり、自由に散歩できるため子育て環境は非常に良いです。
治安
5 		メリット 周辺に東京大学があるなど文教地区であるため、治安は大変良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価はやや高いと感じますが、それ以上の住みやすさや利便性があると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2024年8月 根津駅

べるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が近くにある。都心部へのアクセス良好。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東大病院にすぐ着ける。駅前に赤札堂、ウェルシアがある。
飲食店の充実
4 		メリット 雰囲気のいいカフェや鷹匠など行列のできるお蕎麦屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 上野公園、上野動物園が近くにある。小さな公園もたくさんある。
治安
5 		メリット 出口が不忍通り沿いで大きめな通りなので安心。歓楽街もなし。
コストパフォーマンス
4 		メリット 文京区なので少し高めだけど、治安がいいので子供がいても安心して住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2024年1月 根津駅

みるうぇいさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅構内が混雑することがまずない
朝の下りは座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパー・郵便局があり飲食店が多数。
飲食店の充実
3 		メリット ご飯がススム食堂、もりかわなどの定食屋、ラーメン屋、お洒落なカフェ、吉野家・オリジンなどのチェーン店など、さまざまな価格帯の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 文京区なので、基本的な子育て支援はしっかりしている。
治安
5 		メリット 近くに大学があり、治安は良い。飲食店は軒並み10時までには閉まっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 夜の惣菜はどこも半額セールを実施しており、コストを抑えた暮らしができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2021年10月 根津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 台東区の中ではかなり治安が良いエリアです。駅前には赤札堂というスーパーやウエルシアなどがあ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

根津南シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

台東区ランキング

位
(1198物件中)

台東区池之端ランキング

位
(29物件中)

根津駅ランキング

位
(120物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,528万円

推定相場坪単価310万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

価格帯別判定 i

根津南シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,943 ～ 6,081万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,666 ～ 5,943万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,390 ～ 5,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,114 ～ 5,390万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,837 ～ 5,114万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

台東区 576位 / 948物件中
台東区池之端 16位 / 23物件中
根津駅 73位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,304～5,576万円

※中央値：5,440万円

予測坪単価：305万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

台東区ランキング

位
(379物件中)

台東区池之端ランキング

位
(12物件中)

根津駅ランキング

位
(36物件中)

根津南シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年11月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
6階 －
6階 －
8階 －
11階 －
14階 －
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根津南シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 2階 1LDK 南東 ー ー
2 2024年8月 2024年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年6月 3階 1LDK 南東 ー ー
4 2024年5月 2024年7月 2階 1LDK 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年2月 2024年5月 2階 1LDK 南東 ー ー
8 2024年1月 2024年4月 2階 2LDK 西 ー ー
9 2023年11月 2024年2月 2階 1LDK 南東 ー ー
10 2022年8月 2022年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年7月 2022年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2021年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年4月 2021年5月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2020年10月 2020年11月 2階 1LDK 南東 角部屋 ー
16 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年8月 2020年9月 2階 1LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年7月 2020年10月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2020年1月 2020年10月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2019年11月 2020年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
21 2019年7月 2019年10月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
22 2019年4月 2019年7月 2階 1LDK 南東 ー ー
23 2019年4月 2020年1月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2019年1月 2019年4月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2017年5月 2017年5月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
26 2017年2月 2017年5月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2017年1月 2017年2月 2階 2LDK 西 リノベーション ー
28 2017年1月 2017年3月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
29 2016年12月 2016年12月 12階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2016年10月 2017年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
31 2016年7月 2016年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
32 2016年6月 2016年10月 12階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年5月 2016年6月 12階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
34 2015年1月 2015年2月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
35 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK 南 ー ー
36 2014年11月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
37 2014年9月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
38 2012年2月 ー 14階 3LDK ー ー ー
39 2011年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
40 2011年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
41 2011年5月 ー 12階 2LDK ー ー ー
42 2011年2月 ー 12階 2LDK ー ー ー

…残り22件
平均 4階 58.55㎡ 9.94㎡ 5,089万円 ＠286万円 ＠87万円 12,532円
218円		 14,607円
254円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 根津南シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■根津南シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区池之端の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■根津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 43.07～56.69㎡｜48.52㎡ 4,146万円｜281万円/坪
4階～6階 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ 7,003万円｜308万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 67.57～75.09㎡｜68.82㎡ 5,683万円｜274万円/坪
13階～14階 82.26～82.26㎡｜82.26㎡ 5,980万円｜240万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.07～75.09㎡｜57.16㎡ 5,130万円｜293万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.69～67.57㎡｜58.86㎡ 5,320万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

根津南シティタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 7階 3LDK 南西 75.09
2018年2月 7階 3LDK 南 75.04
2015年4月 3階 1LDK 南 43.08
2014年4月 7階 2LDK 南西 56.69
2014年2月 7階 2LDK 南西 56.69

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 根津南シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■根津南シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区池之端の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■根津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43.08～75.09㎡｜64.42㎡ 205,000円｜10,715円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 56.69～75.09㎡｜64.04㎡ 201,000円｜10,351円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.08～75.09㎡｜61.31㎡ 198,400円｜10,770円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.69～56.69㎡｜56.69㎡ 168,000円｜9,797円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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根津南シティタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレストホーム根津

    住所 東京都文京区根津2丁目11番2号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩1分
    築年月 1995年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 8551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円
  • 中古

    ルジェンテ文京根津

    住所 東京都文京区根津1丁目1番18号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩1分
    築年月 2019年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 62
    アクセス数 8998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,164万円
    480万円
    146万円
  • 中古

    ウェルシャン池之端

    ウェルシャン池之端の外観
    住所 東京都台東区池之端2丁目2番8号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分
    築年月 1981年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3176
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウェルシャン池之端
    割安 リノベorリフォーム済み
    ウェルシャン池之端     		4,990万円 306.5万円 53.81m² 2LDK 5/9階 北東 15万円
    割安
    ウェルシャン池之端
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ウェルシャン池之端     		4,990万円 306.5万円 53.81m² 2LDK 5階 北東 15万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    サンクレスト池之端

    住所 東京都台東区池之端2丁目2番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分
    築年月 1978年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    グランシーナ池之端上野恩賜公園

    住所 東京都台東区池之端2丁目1番25号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩4分
    築年月 2007年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8352

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マインハイム根津

    マインハイム根津の外観
    住所 東京都文京区根津2丁目6番5号
    交通 京成本線 京成上野駅 徒歩14分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マインハイム根津 ２０３ マインハイム根津 ２０３ 18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.61m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アザレア根津

    アザレア根津の外観
    住所 東京都文京区根津1丁目1番2号
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩1分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アザレア根津 401 アザレア根津 401 16.9万円
    (10,800円)    		 無 2ヶ月 40.94m² 1LDK 4階 南西
    アザレア根津 503 アザレア根津 503 17.9万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 46.11m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    GENOVIA根津

    GENOVIA根津の外観
    住所 東京都台東区池之端2丁目5番33号
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 12.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.36m² 1K 4階 南東
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 19.1万円
    (15,000円)    		 無 無 42.21m² 1LDK 2階 南東
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 19.3万円
    (15,000円)    		 無 無 42.21m² 1LDK 3階 南東
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 19.5万円
    (15,000円)    		 無 無 42.21m² 1LDK 4階 南東
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 19.8万円
    (15,000円)    		 無 無 43.68m² 1LDK 2階 南東
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 20万円
    (15,000円)    		 無 無 43.68m² 1LDK 3階 南西
    GENOVIA根津 GENOVIA根津 20.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 43.68m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    レガーロ池之端

    レガーロ池之端の外観
    住所 東京都台東区池之端3丁目2番13号
    交通 JR山手線 上野駅 徒歩12分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ池之端 レガーロ池之端 18万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 49.81m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    Hdur

    Hdurの外観
    住所 東京都文京区根津2丁目
    交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩5分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H dur H dur 13.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.47m² 1LDK 1階 -

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ浅草橋

    パークホームズ浅草橋
    価格 未定
    所在地 東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
    交通 総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    専有面積 32.64㎡～35.29㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.6
    投票数 33票
    アクセス数 6533
  • 新築

    グランドメゾン御徒町公園

    グランドメゾン御徒町公園
    価格 11,990万円～12,590万円
    所在地 東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
    交通 山手線 「御徒町」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 49戸
    専有面積 55.37㎡～55.37㎡
    間取り 1LDK＋DEN
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3347
  • 新築

    クレヴィア上野入谷

    クレヴィア上野入谷
    価格 9,290万円～11,890万円
    所在地 東京都台東区下谷二丁目4番1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    専有面積 47.77㎡～63.30㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 4068
  • 新築

    パークホームズ入谷

    パークホームズ入谷
    価格 8,750万円～8,750万円
    所在地 東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 51.81㎡～72.37㎡
    間取り 第1期5次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1491
  • 新築

    サンクレイドル浅草3

    サンクレイドル浅草3
    価格 4,898万円～6,748万円
    所在地 東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
    交通 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    専有面積 45.14㎡～56.43㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1691

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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