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ディールーム早稲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディールーム早稲田

アクセス数 ： 130
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ディールーム早稲田の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 19件
平均賃料相場 218,894円
平均坪単価 ＠15,837円
平均m²単価 ＠4,791円
上位専有面積 42.74m²：6件 54.22m²：5件 53.88m²：3件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：6件 1K：2件

ディールーム早稲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区弁天町177 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    99戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディールーム早稲田の【賃貸】物件情報

ディールーム早稲田 903
ディールーム早稲田 903
賃料(管理費)
13万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
27.03m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
ディールーム早稲田 510
ディールーム早稲田 510
賃料(管理費)
27万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
54.55m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ディールーム早稲田 801
ディールーム早稲田 801
賃料(管理費)
27.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
54.22m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
ディールーム早稲田 1003
ディールーム早稲田 1003
賃料(管理費)
28万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
53.88m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 神楽坂駅

kazuharuyuさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神楽坂駅から10分位歩けば、JR総武線飯田橋駅など他の路線に行けるので、あまり不便ではなさそう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲み屋さんだけでなく、スーパーがあったり、伝統的なお店もあるので、生活の利便性は多少はあ？と思う。
飲食店の充実
4 		メリット 多種多様なお店が神楽坂駅には多いと思う。チェーン店もあれば、個人商店的な飲食店もあったりと楽しめる町だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 神楽坂のメインストリートから一本裏に入ると、静かな街並みな感じがする。学校とかはあるのでしょうが、あまり気がつきませんでした。
治安
3 		メリット 歩いた時間のことを考える限りでは、治安はいいのではないでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2022年9月 神楽坂駅

テオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット そんなに大きく混むイメージはなく、出入口から改札までの距離は非常に近く便利です。少し歩くと、牛込神楽坂、江戸川橋の駅も近く、飯田橋までも歩けなくない、という状況です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大規模商業施設はありませんが、老舗のスーパーもあり、老舗の惣菜店などもあります。近隣には病院も多く充実しています。特に食品に関する部分について、大きく不足感はないかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 入れ替わりも多いですが、高価なお店はもちろん、気軽に入ることはできる安いおみせもたくさんあります。昔からある喫茶店などもありますし、充実度は相当高い感じがします。最近は小規模のカフェやドーナツ専門店なども増えてきており、通りの裏道なども含めるといろいろなお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲に小規模ですが公園も多く、建物に高さ制限があるのか、そんなに大きな建物も多くなく、生活しやすい環境になっています。駅の施設も、もともとエスカレーターがないなど不足していましたが、最近整備され充実が図られています。
治安
4 		メリット 正直危険性を感じたことは全くありません。神楽坂の交差点には交番もありますが、あまり酔っ払いが寝ていて、ということは見かけません
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺に老舗の食料品店などもあり、物価として特段他よりも高い、というイメージはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・507文字）

2019年9月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅名から想像しやすいと思いますが、早稲田大学の校舎があります。学生街であるため、飲食店も多……

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（残り154文字）

2019年7月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパー、カフェ、ファミレス、レストラン、ジムなど様々な施設……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディールーム早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 2LDK 西 54.22
2025年7月 9階 1K 西 27.03
2025年6月 5階 2LDK 東 54.55
2025年6月 10階 2LDK 東 53.88
2025年6月 2階 1LDK 西 42.74

…残り14件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区弁天町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    D-room早稲田

    D-room早稲田の外観
    住所 東京都新宿区弁天町
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room早稲田 903
    D-room早稲田 903     		13万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 27.03m² 1K 9階 西
    D-room早稲田 705
    D-room早稲田 705     		18.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 42.74m² 1LDK 7階 西
    D-room早稲田 705
    D-room早稲田 705     		19.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 42.74m² 1LDK 7階 西
    D-room早稲田 510
    D-room早稲田 510     		27万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 54.55m² 2LDK 5階 東
    D-room早稲田
    D-room早稲田     		27.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 54.22m² 2LDK 8階 西
    D-room早稲田 1003
    D-room早稲田 1003     		28万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 53.88m² 2LDK 10階 東
  • 賃貸

    レピュア早稲田レジデンス

    レピュア早稲田レジデンスの外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町548番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピュア早稲田レジデンス
    レピュア早稲田レジデンス     		14.3万円
    (12,000円)    		 無 無 20.97m² 1K 2階 北
    レピュア早稲田レジデンス
    レピュア早稲田レジデンス     		14.3万円
    (12,000円)    		 無 無 20.97m² ワンルーム 3階 北
    レピュア早稲田レジデンス 102
    レピュア早稲田レジデンス 102     		18.8万円
    (15,000円)    		 無 無 30.29m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    GrandPeakWaseda

    GrandPeakWasedaの外観
    住所 東京都新宿区早稲田南町6番6号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grand Peak Waseda
    Grand Peak Waseda     		21万円
    (14,000円)    		 無 無 47.01m² 1LDK 地下1階 南
  • 賃貸

    プラムツリー神楽坂

    プラムツリー神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区榎町
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラムツリー神楽坂 801
    新着
    プラムツリー神楽坂 801     		16.7万円
    (8,700円)    		 無 2ヶ月 35.18m² 1LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    パークアクシス神楽坂・早稲田通り

    パークアクシス神楽坂・早稲田通りの外観
    住所 東京都新宿区東榎町7番1号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス神楽坂・早稲田通り
    パークアクシス神楽坂・早稲田通り     		16.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 30.02m² 1DK 3階 東
    パークアクシス神楽坂・早稲田通り 704
    パークアクシス神楽坂・早稲田通り 704     		16.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 30.02m² 1DK 7階 東
    パークアクシス神楽坂・早稲田通り 902
    パークアクシス神楽坂・早稲田通り 902     		17.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 31.18m² 1LDK 9階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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