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賃貸

第3ハイツエルモア

総合評価：

3.0 アクセス数： 939

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	36,083円
平均坪単価	＠9,053円
平均m²単価	＠2,739円
上位専有面積	13m²：12件
上位間取り	ワンルーム：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3ハイツエルモアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武豊島線／豊島園駅徒歩10分
西武池袋線／中村橋駅徒歩10分
都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩17分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『中村橋駅』　西武池袋線　
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区向山2丁目28-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年5月
総戸数
10戸
小学校区域
練馬区立向山小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第3ハイツエルモアの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【練馬春日町駅に対する口コミ】駅中にスーパーサミットがあり便利。カフェベローチェは喫煙エリアがありこちらも便利でよく利用している。

練馬春日町駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月中村橋駅

たかはしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋、新宿、渋谷、横浜など都心部や主要都市に電車一本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	西友、セブン、ファミマと駅近にあるから便利。
飲食店の充実	5	メリット	ガスト、マック、松屋、日高屋などもあり気軽に外食できる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	家族連れが多く見られる。駅前の広場でよく見たりする。駅に学生も多いので学校も充実してるよう
治安	4	メリット	夜も騒がしくなくて治安はいいと思う。駅前に交番もあるので
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くでも新築マンションが建ってるので利便性がいいんだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年8月中村橋駅

猫たろーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周りに色々なお店があって便利駅近に交番があるから安心
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前で出店をやっているのが活気が出ていいと思う
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんのパンがとても美味しいので好き
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育施設や学校がたくさんあっていいと思う
治安	3	メリット	商店街の中にあるから人通りが多くて安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の利便性が比較的たかいと思うのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年6月豊島園駅

ディープディープディープさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武池袋線から一駅だけ出ている線で、各駅停車のみです。始発で池袋まで座って行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔は遊園地としまえんの最寄り駅でしたが、今もその名残で駅前飲食店が充実しています。地下鉄豊島園駅と離れていますが、シネコンを通り抜けるとほぼ雨に濡れずにたどり着けます。シネコンと温泉施設庭の湯があり、大人は１日楽しめます。隣がファミリーマートです。
飲食店の充実	4	メリット	カフェはスタバとドトールがあります。中華料理店、がってん寿司、イタリアンなどあり充実しています。がってん寿司の丼メニューが安値で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し離れたところに大きめの幼稚園があります。区の施設向山庭園が近くにあり、紅葉のライトアップが綺麗でオススメです。会合などの部屋が安価で借りられます。
治安	4	メリット	付近は閑静な住宅街で、としまえん閉園後は騒ぐ人もなく静かです。お酒メインの店が少ないので、酔っぱらいもほぼいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	賑やかな街を望まないならば、飲食店も充実していてエンターテイメントスポットもあり、良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2021年11月練馬春日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿、六本木には乗り換えなしで行くことができます。池袋や渋谷も乗り換え一回と、主要な都心に……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3ハイツエルモアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	ワンルーム	南西	13
2021年3月	2階	ワンルーム	西	13
2020年11月	1階	ワンルーム	西	13
2020年9月	1階	ワンルーム	西	13
2019年9月	2階	ワンルーム	西	13
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区向山の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場中村橋駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区向山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中村橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第3ハイツエルモアの周辺地図

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パンシオン豊島園

住所	東京都練馬区向山2丁目28番17号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩13分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	448

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パンシオン豊島園A棟

住所	東京都練馬区向山2丁目28番17号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	371

賃貸

グレースKAHO

住所	東京都練馬区向山4丁目19番15号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩11分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	601

賃貸

ジュネス中村橋

住所	東京都練馬区貫井2丁目26番2号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩7分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジュネス中村橋 102	3.4万円 (3,000円)	無	無	14.23m²	ワンルーム	1階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ハイツ関谷

住所	東京都練馬区貫井2丁目11番8号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩7分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	299

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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