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Luxe布施北3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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Luxe布施北3

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 118件
平均賃料相場 64,125円
平均坪単価 ＠8,274円
平均m²単価 ＠2,503円
上位専有面積 21.5m²：33件 28.88m²：23件 31.82m²：18件
上位間取り 1LDK：73件 1K：45件

Luxe布施北3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩7分
    近鉄難波線／布施駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新深江駅』　大阪メトロ千日前線　
    『布施駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市足代北1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2024年8月

  • 総戸数

    130戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Luxe布施北3の【賃貸】物件情報

Ｌｕｘｅ布施北III 904
Ｌｕｘｅ布施北III 904
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.5m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 Ｌｕｘｅ布施北III 1309
Ｌｕｘｅ布施北III 1309

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.02m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 布施駅

なみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の線路があり、乗り換えがしやすく便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店や、パン屋があり便利。
コンビニが各階にある。
飲食店の充実
4 		メリット ケンタッキー、マクドナルドなど有名な店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にエレベーターがある。
多目的トイレがある。
治安
3 		メリット 何か起こるとその場にいる人が駆けつけて対応してくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 100均などがあり、コスパがいいものが沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年8月 布施駅

あやなんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急や急行でも止まる為便利、近くにタクシー乗り場やバス停もあり◎
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の下に近鉄百貨があったり、近くに商店街やイオンもある為買い物等が便利
飲食店の充実
4 		メリット 近くにスターバックスやマクドナルドといった人気店の他地元感溢れる喫茶店などもある為良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のホームなどからエレベーターの距離が遠くない為、ベビーカーをお持ちの方や高齢者からしたら有難い。
治安
3 		メリット 夜遅くても飲食店などがある為真っ暗ではないので怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車でどこへでもいける所なので住みやすさは◎
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年6月 布施駅

ぱんだららさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄大阪線、奈良線と複数の線に渡って利用することが出来ます。奈良へ行くにも、大阪都心部に行くにも大変アクセスが良く、急行・準急行・各駅が止まります。駅の中は無人のコンビニもあります。改札を出てすぐに近鉄百貨店と商店街があり、買い物にも便利です。両側にロータリーがあり、バスとの連携も取れています。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ前には大きなイオンがあり、ハローワークや市役所も入っています。病院や薬局も多く、どのような病気でも大抵かかることが可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺には非常に多くの飲食店が立ち並んでおり、選択に迷うことはありません。インド料理、スペイン料理、中華料理、ベトナム料理といった多国籍料理も楽しむことができます。また、居酒屋も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターがあり不自由しません。学校も駅から少し離れた場所にはいくつかあります。
治安
2 		メリット 駅前に派出所があ、パトカーがよく見周りをしてくれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都会から近い割には安い方です。買い物に便利で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・432文字）

2023年5月 布施駅

TAOさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、近鉄が通っているため、利便はいい。また、駅を出てすぐにバス停がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のそばにイオン、駅の下にマツモトキヨシ、スーパー、百均、などがある。
他にも商店街、消防署などがあり安心して暮らせる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、吉野家、スターバックス、ケーキ屋、寿司屋も駅の下にあり、少し歩くと居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い公園があり、幼稚園、公民館もある。基本的に住みやすいと思う。
治安
4 		メリット 夜も明るい。人通りもあり、消防署もあるため、危なくは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーも近くて、電車も本数が多いため、利便はいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Luxe布施北3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 西 21.5
2025年6月 12階 1LDK 西 28.88
2025年5月 1階 1K ー 28.88
2025年3月 5階 1K 西 21
2025年3月 14階 1K 西 21.5

…残り113件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市足代北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■布施駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 77 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビューティーセゾン和

    ビューティーセゾン和の外観
    住所 大阪府東大阪市足代北1丁目11番19号
    交通 近鉄難波線 布施駅 徒歩6分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 984
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューティーセゾン和
    ビューティーセゾン和     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 6階 西
    ビューティーセゾン和
    ビューティーセゾン和     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.34m² 1K 2階 東
    ビューティーセゾン和
    ビューティーセゾン和     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 6階 西
    ビューティーセゾン和 605
    ビューティーセゾン和 605     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.34m² 1K 6階 西
    ビューティーセゾン和 202
    ビューティーセゾン和 202     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.34m² 1K 2階 東
    ビューティーセゾン和
    ビューティーセゾン和     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.3m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    第2芦澤マンション

    第2芦澤マンションの外観
    住所 大阪府東大阪市足代北1丁目9番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 新深江駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラケンパ
    ラケンパ     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ラ・ケンパ

    ラ・ケンパの外観
    住所 大阪府東大阪市足代北1丁目9番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 新深江駅 徒歩8分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ケンパ
    ラ・ケンパ     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 39.6m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    プレジオ布施EURO

    プレジオ布施EUROの外観
    住所 大阪府東大阪市足代北1丁目2番14号
    交通 大阪メトロ千日前線 新深江駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ布施ＥＵＲＯ 0604
    プレジオ布施ＥＵＲＯ 0604     		7.2万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² 1DK 6階 北
    プレジオ布施EURO
    プレジオ布施EURO     		7.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² 1DK 7階 -
    プレジオ布施EURO
    新着
    プレジオ布施EURO     		7.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 29m² 1DK 7階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    プレジオ布施ＥＵＲＯ 1307
    新着
    プレジオ布施ＥＵＲＯ 1307     		7.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² 1DK 13階 北
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    プライムハウス・ケイ

    プライムハウス・ケイの外観
    住所 大阪府東大阪市足代北2丁目
    交通 近鉄難波線 布施駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 901
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムハウス・ケイ
    プライムハウス・ケイ     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 22.25m² 1K 2階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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