ソアール豊島園の外観
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ソアール豊島園のエントランス
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ソアール豊島園のその他
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ソアール豊島園のその他
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ソアール豊島園の周辺：ザ・ダイソー練馬駅前店 徒歩8分。その他小売店 610m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ソアール豊島園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩4分
西武豊島線／練馬駅 徒歩5分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『中村橋駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
向山小学校
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中学校区域
開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ソアール豊島園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ソアール豊島園の【賃貸】物件情報
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ソアール豊島園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】練馬ではおそらく一番便利な駅ではないでしょうか。 練馬区役所がすぐ、24時間やっている練馬郵便局が近く、スーパーは駅直結で西友とライフ。西友は面積が大きく品ぞろえもふんだんにあり、ここにしか売っていないアイテムが沢山ありました。ライフは上品な雰囲気の店で安いだけではないプライベートブランド品も多くあり、隣に大きな西友があるせいか品揃えに工夫が感じられて好きでした。駅から少し離れると地場スーパーが点在していて、オオゼキ、業務スーパー、あまいけ等。ドラッグストアも何件か、文房具店も駅前に2件、他に買い物としてはユニクロの大型店が駅直結、西友の日用品売り場の先にある「プラザトキワ」は一見おばあさん向きのお店に見えますが、家庭用品の品ぞろえが豊富で急に必要になったもの等の買い物で随分助かりました。 練馬駅は20年程前は西武線と乗り入れた有楽町線、大江戸線のみでしたが、その後副都心線や副都心線と乗り入れた東横線等大変アクセスが便利となり、「1本でどこでも行ける」状態と言っても言い過ぎではない状態となりました。 |
|---|---|---|---|
2022年6月
ブラウニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 映画館があるので、映画好きにはもってこいのテナント。カフェ、寿司屋、中華料理屋、飲み屋と、飲食店も充実。スーパーもあるので一通りのものは揃う。練馬、池袋のアクセスもいいのは魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近い（徒歩豊島園駅3分、練馬駅8分） 休日寝て過ごすのみなら、不便ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物する場所も駅周辺に多く、環境インフラは整っている。池袋や新宿にも出やすく、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは清潔で、ごみ置き場も管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭いが、単身者が仕事場に通うには必要最低限の設備はそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 練馬駅周辺に100円ショップや西友などあり、買い物するには非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校施設も多く、病院も充実している。豊島園に温泉もありレジャーも充実。公園も多い。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近いです。練馬駅徒歩8分、豊島園駅徒歩5分、中村橋徒歩15分。スーパーやコンビニが徒歩圏にたくさんあります。豊島園駅前に映画館、温泉、遊園地があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静で適度に商業施設があります。非常に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、廊下の窓にも格子が付いているのでセキュリティ的に安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が住んでいる部屋は、間取りにゆとりがあり過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マイバスケットやファミマ、セブンイレブンなど近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないので分かりませんが、近くに保育園があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 中村橋駅
桃茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線の中村橋駅です。終点池袋までは急行乗り換えなしでも１３分程度で行けます。西武池袋線の単独駅ですが、東京メトロ副都心線への乗り継ぎがあり乗り換えなしで横浜方面へ行けます。駅からは阿佐ヶ谷行きや荻窪行きの始発バスが多数便でており便利です。タクシー乗り場はありませんが大通りで止められます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐに西友があり、また駅から徒歩５分圏内に政友含む3つのスーパーがあります。駅から続く商店街は飲食店、ドラッグストア、クリニックや書店などの様々な小売店などがありにぎやかで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼、お弁当屋、ラーメン店など誰もが良く知るチェーン店が多く安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩３分くらいに立地する練馬区立美術館は独自の視点で開催される美術展が多いです。多目的トイレもあり子供連れでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札は一つで商店街に直結しており夜遅くても明るく女性でも怖くはありません。治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武池袋線は他と比べても賃料の相場が安いです。周辺店舗はチェーン店が多いので価格的に他と変わらないと思いますが練馬区には農家直売所が多数あり野菜は安いです。 |
2024年1月 中村橋駅
まりもじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中村橋駅を利用している。 各駅のみの停車駅だけど、 隣りの練馬駅に2分で着けるため 快速に乗り換えしやすい。 池袋駅まで約15分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が目の前にあるため買い物に困らない。また薬局、銀行、ドトールカフェも近場にあるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、牛丼、パン屋さん、中華料理がなんでも揃ってて充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が至る所にあり、美術館や図書館も揃っているので施設に充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。商店街が活気があって通り過ぎるとき元気をもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩7分と駅近なので通勤しやすい。家賃もそこそこなので安い方だ。 |
2023年8月 練馬駅
キースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他線への乗換が有り、池袋へのアクセスが速くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に多くあります。町中華、ラーメン屋さん、ファーストフード店、コンビニもかなり多くあります。病院の数も多いです。駅チカに銀行が何店か有り便利です。美容室も沢山あります。区役所も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ファーストフード、チェーン店が多くあります。町中華、お寿司屋さん、パン屋さん。多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で生活するには良い環境だと思います。広い公園が有り、遊んでいる家族を良く見掛けます。緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近、悪く成っていると聞きますがこの土地柄が理由では無いと思います。都内では良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 詳しい事は分かりませんが都内では安い方だと理解しています。 |
2023年5月 練馬駅
ニワトリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線で新宿、六本木などの都心へのアクセス抜群です。 また西武線もあるので都心へのアクセスは間違いない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友は駅直結で、駅に隣接する建物にユニクロが入っています。 駅近に消防署もあり、安心もできます。 駅前はマンションが建つなど、開発も止まらない駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードはすべてある。 ハンバーガー、牛丼、など 居酒屋豊富で駅周辺では 店を決められずに何週もしてしまったこともあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏のほうには大きい「平和つつじ公園」があり、緑がちゃんとたくさんある街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に消防署があり、それだけでも安心感があります。 歩いてすぐ住宅街が沢山あるので夜中はうるさくもなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事で都心にすぐ行けるし、駅前で買い物して帰れるし、場所はとてもいいと思います。 |
ソアール豊島園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区練馬ランキング(51物件中) |
豊島園駅ランキング(78物件中) |
ソアール豊島園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 23.63㎡ | 3.01㎡ | 1,356万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 13,589円 579円 |
5,156円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアール豊島園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソアール豊島園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.5 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 16.38 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 16.5 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアール豊島園の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区練馬の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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■練馬駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
