コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観
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コスモリード市ヶ谷払方町の外観：お問合せは(株)タウンハウジングレジデンス事業部までお問合せ下さい。
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コスモリード市ヶ谷払方町のエントランス
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コスモリード市ヶ谷払方町のエントランス
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コスモリード市ヶ谷払方町のエントランス
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コスモリード市ヶ谷払方町のエントランス
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コスモリード市ヶ谷払方町のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 167,333円 |
| 平均坪単価 | ＠15,395円 |
| 平均m²単価 | ＠4,657円 |
| 上位専有面積 | 35.77m²：4件 33.4m²：2件 54.46m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1LDK：2件 2LDK：1件 |
コスモリード市ヶ谷払方町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区払方町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
34戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コスモリード市ヶ谷払方町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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コスモリード市ヶ谷払方町の口コミ・評判
2025年4月
Tankさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コスモリード市ヶ谷払方町は、JR中央・総武線および東京メトロ南北線の市ヶ谷駅から徒歩7分という好立地にあります。市ヶ谷駅は複数の路線が交差する交通の要所であり、都内各地へのアクセスが非常に便利です。通勤や通学、レジャーなど、さまざまな目的での移動がスムーズに行えます。また、駅周辺にはバス停も多く、公共交通機関の選択肢が豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿区払方町は、閑静な住宅街として知られ、治安の良さが評価されています。周辺には公園や教育機関が点在し、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。また、都心に近いながらも自然を感じられる環境が整っており、都市と自然のバランスが取れた立地です。生活利便性と快適な住環境を兼ね備えたエリアといえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コスモリード市ヶ谷払方町は、外観が洗練されたデザインで、都市的な雰囲気を醸し出しています。共用部にはオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。また、エレベーターや宅配ボックスなど、日常生活をサポートする設備が充実しています。住民の快適な暮らしを支える配慮が随所に見られます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各住戸には、浴室乾燥機、独立洗面台、追い焚き機能付きオートバスなど、快適な生活をサポートする設備が備わっています。間取りも1Rから2LDKまで多様で、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。また、収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計となっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市ヶ谷駅周辺には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店が点在しており、日常の買い物や外食に便利です。また、少し足を延ばせば、神楽坂や四ツ谷などのグルメスポットも利用可能で、多彩な食文化を楽しめます。生活に必要な施設が揃っており、利便性の高いエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿区払方町エリアは、落ち着いた住環境でありながらも教育施設が充実しており、子育て世代にも適した地域です。近隣には保育園や小学校、公園も複数あり、安全に子供を育てる環境が整っています。また、地盤も比較的安定した地域で、ハザードマップ上でも大きなリスクは低く、防災面でも安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 市ケ谷駅
都会ですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーもバスも電車もあり便利です。少し歩けば飯田橋に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にユニクロがあります。飲食店も多く時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人経営の飲食店が多くあります。楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もたくさんあります。都会だけど子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会でも千代田区なので変な人はいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店は少し高いお店が多いと思いましたが、味は最高です。安いも店もその分多いと思いました。 |
2021年9月 市ケ谷駅
Dr8manさん
1件投稿【メリット】 都営新宿線「市ヶ谷」駅，新宿三丁目駅～曙橋駅～九段下駅～神保町駅～小川町駅と，古き良き東京……
2020年1月 市ケ谷駅
【メリット】 駅のそばにはスーパー、薬局、本屋などちょっとした買い物が出来る店があり、またレストランやカ……
2019年1月 市ケ谷駅
【メリット】 最寄り駅周辺には銀行や書店、食堂も多く、大学生や勤め人の方々が多く利用しています。
コスモリード市ヶ谷払方町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.01 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 37.72 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 54.46 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 43.13 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 35.77 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区払方町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.28～43.13㎡｜35.7㎡ | 156,000円｜14,211円/坪 |
| 2階～2階 | 25.34～37.72㎡｜34.07㎡ | 146,200円｜14,122円/坪 |
| 3階～3階 | 33.4～35.77㎡｜34.19㎡ | 148,666円｜14,389円/坪 |
| 4階～4階 | 53.01～53.01㎡｜53.01㎡ | 251,000円｜15,653円/坪 |
| 5階～5階 | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 268,000円｜16,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.28～53.01㎡｜38.62㎡ | 168,166円｜14,216円/坪 |
| 東向き | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 268,000円｜16,268円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.34～37.72㎡｜32.46㎡ | 145,500円｜14,696円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
