レオパレスソフィア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,017円 |
| 平均坪単価 | ＠9,983円 |
| 平均m²単価 | ＠3,020円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：56件 |
| 上位間取り | 1K：56件 |
レオパレスソフィアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩18分
東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩23分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭町1丁目36-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
15戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立光が丘四季の香小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスソフィアの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【光が丘駅に対する口コミ】始発駅。朝のラッシュでも座っていける。新宿、六本木まで一本。乗り換えも便利な駅が多い路線。URが入っているところや、駅から離れて団地の区域を避ければそれなりに高コスパな物件や中古戸建てがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【光が丘駅に対する口コミ】駅前のIMAに大体のチェーン店がなんでも揃っている。UNIQLO、GUもあり、買い物には事欠かない。都心に出る必要がない。ついこの間まで老人世帯がとんでもなく多かった。最近はファミリー層が流入してきていて、ほとんど分譲マンション地区なので、高所得が多い。故に治安はすこぶる良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【光が丘駅に対する口コミ】個人店はほぼ皆無。チェーン店が揃っているのでファミリーは全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【光が丘駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校、大きな公園、なんでも揃っている。文句なし。練馬区が故の公立学校の弱さがあるが、腐っても23区内なのでまあ及第点。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 光が丘駅
TRKさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ●始発だから朝のピークタイムでも座れる ●新宿まで20分程度で行ける ●都内の主要な都心部に駅がある ●人身事故等・災害等での遅れが少ない、影響を受けにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | IMAというショッピングモールがあり、イオン・リビンといったスーパーはもちろん衣服・雑貨といった生活に必要なものは全て揃う。飲食店も充実している。また区民センターもあり、転居手続き等もすぐできる。 大きな病院から診療所まで複数あり、警察署・消防警察署もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはとにかく充実している。 フードコートもあり、どのジャンルでも有名どころのチェーン店がおおむねある。 ショッピングモールの地下に食品街があり、お惣菜・お弁当からデザートまでテイクアウトしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はとても良いと思う。 保育園・幼稚園の数は把握していないが、いくつかある。小中学校は多い。光が丘公園という607,823.73平方メートルの大きな公園が駅近くにある。 また団地が多い地域なので、各棟近辺に大小問わず公園が点在している。 お子さんの多い地域なので、ラーメン屋さんなど子ども連れで入りづらいイメージのお店でもキッズ向けのメニューが設定されていたりと子供連れでも入りやすい雰囲気がある。 フードコートにも広いキッズスペースが用意されていて外食しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに警察署があるし、家族層が多く住んでいるため治安は良い。 歓楽街も無いので、酔っ払いもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めな気もするが、今後の発展も込みで相応かなと思う。 |
2024年4月 光が丘駅
雀(すずめ)さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスは良いです。バスも電車も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くなんでも揃います。病院も公共施設も集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、充実しています。リーズナブルなご飯屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校は多いです。ファミリーが沢山住んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はものすごく良いです。警察署が近くにあって犯罪もほとんど起きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉との県境で、家賃は相場より安く、物価の安いお店もあるのでコスパはものすごく良いです。 |
2022年4月 光が丘駅
Raeyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。 それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。 今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか？と今更ながら思います。 (必要な人にとっては有難いのかも) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。 雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。 改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。 フードコートも出来てかなり満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといった事件は特にないと思います。 田舎なので。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。 最近新しい機種にもなりました。 |
2021年10月 成増駅
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店、パン屋、病院、ラーメン屋、ファミレス、居酒屋、ドラッグストア等生活……
レオパレスソフィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区旭町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,906円｜9,468円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 59,176円｜9,846円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 57,934円｜9,639円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 59,666円｜9,927円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
