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LEGALMAISON津之江1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LEGALMAISON津之江1

アクセス数 ： 47
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
平均賃料相場 58,642円
平均坪単価 ＠3,511円
平均m²単価 ＠1,062円
上位専有面積 55m²：14件
上位間取り 3DK：14件

LEGALMAISON津之江1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市津之江町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LEGALMAISON津之江1の【賃貸】物件情報

LEGALMAISON津之江I（リーガルメゾン）
LEGALMAISON津之江I（リーガルメゾン）
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年7月 高槻市駅

ははさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての電車が停車します。階段やエスカレーター、エレベーターもありますが、改札は一つです。
トイレは改札のフロアにあります。
売店はホームにコーヒーショップと、改札出てすぐの所にミスドとローソンがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でエミルというショッピング施設もあり、中にはパン屋、ドラッグストア、雑貨屋、服飾、リラクゼーション、カフェ…などなど。カルディとセリア、リンツのチョコレートショップもあります。銀行などATMも。弁当屋もあります。本屋も。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店がかなり充実しています。城北通り、高槻センター街には老舗の人気店があり、飲み屋もカフェも、ファミレスもあります。改札出てすぐパン屋併設のカフェもあります。並びにあるハンバーグ家は高槻で有名です。「まちうま」という高槻の飲食店でポイントがたまる独自のアプリがあるほどです。本当に高槻の飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園は安満遺跡公園があります。ボーネルンドがあったり、ドッグラン、保育園も併設しています。JRからはバスが出てますが、阪急からも歩けない距離ではないと思います。徒歩15分程かと。大阪薬科大病院が線路沿い、駅前の道渡ってすぐです。
治安
5 		メリット 治安はそう悪くないと思いますが、中央改札から出ると繁華街という感じです。改札裏をずーっと歩き駐輪場側の出口から出ると、店などはあまりありません。交番はそこからの方が近いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は家賃高いです。阪急駅周辺は繁華街なので子育て世帯はあまり居ないかもです。隣の駅が上牧になるのですが、その間ぐらいの都市開発が進む可能性があり、準工場地帯になっているので、わりと住宅街が広がっています。その辺だと戸建ても多く、家賃もしれています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2022年9月 高槻市駅

おかっぱさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪、京都に２０分ほどで行ける距離感いい
特急も止まる
市営バスやタクシー乗り場もある
通勤時間帯はもちろん、日中でも電車の本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の高架下にはスーパーやジム、薬局、本屋や洋服ショップなども入っている。
近隣にもコンビニは歩いて２・３分であり、大きな大学病院もほとんど雨にぬれずに行ける距離にある
三井住友銀行、りそな銀行はあり地方銀行もある
カルディコーヒーファーム、リンツチョコレートのショップなどもある
飲食店の充実
5 		メリット チェーン展開の居酒屋がある
地元や地域に特化した飲食店もある(高槻バーガーなど)
コメダ珈琲あり
あぶりやがある
赤からあり
クレープなどスイーツもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅より１キロほど行ったところに大きな公園があり（安満遺跡公園）、ボーネルンドの施設があり未就学の子供が遊べる。
ランニングスペースや芝生スペース、屋根のあるところもあり、スターバックスやレストラン、レンタルバーベキューもあり１日遊べる、週末は不定期にイベントなども開催、フリマや飲食店のキッチンカーやライブイベントなど。
保育園も多く、待機児童０人らしい。
カンガルーの森という室内型の未就学が遊べる施設あり
市で子育ての人に参加型のイベントもあり
治安
5 		メリット 駅周辺は２４時間営業のスーパーとコンビニがあり、何かあると駆け込める状況。
駅周辺は明るい。
駅の中央出入口は明るく人通りも多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近隣に大きなタワーマンションや賃貸マンションがあるので利便性はいい
駅から１５分圏内であれば一人暮らしのかたでも６万台のワンルームあり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年1月 高槻市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近改札付近のコンビニが、アズナスからローソンになって個人的にはポンタがたまるのでうれしい……

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（残り218文字）

2020年8月 高槻市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市と京都市のちょうど中間にあるのでどちらに行くにも便利です。

【……

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（残り43文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEGALMAISON津之江1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3DK 南 55
2025年6月 2階 3DK 南 55
2025年4月 1階 3DK 南 55
2025年2月 1階 3DK 南 55
2025年1月 2階 3DK 南 55

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市津之江町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エトワールV

    エトワールVの外観
    住所 大阪府高槻市津之江町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩20分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Etoile5 206
    Etoile5 206     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24.08m² 1K 2階 南
    etoile 5(エトワールファイブ)
    etoile 5(エトワールファイブ)     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24.08m² ワンルーム 3階 南
    EtoileV（エトワールファイブ） 206
    EtoileV（エトワールファイブ） 206     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24.1m² 1K 2階 南
    エトワール5
    エトワール5     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24m² 1K 2階 南
    エトワール5
    エトワール5     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24m² 1K 3階 南
    ｅｔｏｉｌｅ　5 202
    ｅｔｏｉｌｅ　5 202     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 23m² 1K 2階 南
    EtoileV（エトワールファイブ） 602
    EtoileV（エトワールファイブ） 602     		7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 48.15m² 2LDK 6階 南
    エトワール5
    新着
    エトワール5     		7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 48.2m² 2DK 6階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    KTハイツ

    KTハイツの外観
    住所 大阪府高槻市津之江町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩18分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KTハイツ 301
    KTハイツ 301     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 58m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    リーガルメゾン津之江I

    リーガルメゾン津之江Iの外観
    住所 大阪府高槻市津之江町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩20分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEGALMAISON津之江I（リーガルメゾン）
    LEGALMAISON津之江I（リーガルメゾン）     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 55m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    LEGALMAISON津之江2

    LEGALMAISON津之江2の外観
    住所 大阪府高槻市津之江町2丁目
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩20分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEGAL MAISON津之江II 203
    LEGAL MAISON津之江II 203     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    津之江ハウス

    津之江ハウスの外観
    住所 大阪府高槻市津之江町2丁目8番15
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩20分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    津之江ハウス 103
    津之江ハウス 103     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 53m² 3DK 1階 -
    津之江ハウス 301
    津之江ハウス 301     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 53m² 3DK 3階 東
    津之江ハウス 301
    津之江ハウス 301     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 51m² 3DK 3階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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