プレール石神井公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレール石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩4分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
練馬区立光和小学校
-
中学校区域
練馬区立石神井東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレール石神井公園の【中古】販売情報
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プレール石神井公園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】・池袋まで急行で10分弱で行くことができる ・西武池袋線のほかに副都心線や有楽町線など、直通電車があり便利 ・バスで吉祥寺まで行ける・急行列車が止まったりするため、家賃相場はちょうどいい気がする ・物価も安いスーパーがあるため住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】・駅直結のスーパーがある ・駅周辺にスーパーが５つあり便利 ・emioがある・駅周辺は飲食店があるため、明るいイメージ ・酔っ払いはあまり見かけない ・駅の近くに交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】・カフェがたくさんある ・チャーン店の居酒屋が多い ・ラーメンや焼肉もあり、充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】・近くに小学校がある ・保育園の数もある程度ある ・公園もあり、子供たちが元気よく遊んでいる印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mansionreview2001さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ひと通りの管理はなされている。単身者向けのマンションとしては標準的なレベルだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mansionreview2001さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 石神井公園駅から至近で途中の経路も問題ない。環境的にはとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】1.急行の停車駅 西武池袋線の急行停車駅で、西武池袋線の池袋駅まで約10分とアクセスが非常に便利です。地下鉄副都心線と有楽町線が乗り入れしているので、渋谷・元町中華街方面及び新木場方面にもアクセス可能です。 2.スーパーマーケットが充実 駅から徒歩5分圏内にLIFE、イトーヨーカドー、サミット、西友、クイーンズISETANと大手のスーパーマーケットが集結していて買い物が便利です。 3.自然が豊か 駅名にもなっている石神井公園は、駅から徒歩10分ほどに位置し、ボート池の周りが遊歩道になっています。週末は家族連れで賑わい、散歩やジョギングにも最適のスポットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石神井公園駅
ねこまるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から急行で10分程度という便利さ。駅前のバスターミナルからは様々な方面のバスが出ている。(関東バス・西武バス) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのエミオでは雑貨屋や飲食店が充実している。その隣のピアレスでは本屋、ドラッグストア、クイーンズ伊勢丹などが入っている。 近隣には耳鼻科や産婦人科、動物病院等の施設も充実している。駅周りに無印良品やカルディもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にイタリアンのお店が増えてきていて、中でもGITALIA DA FILIPPOでは世界一に輝いたことのあるシェフが作るピザがオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に庁舎や保健相談所があり便利。なんといっても石神井公園がおるのが魅力的。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、都内の西武線沿線全般に言えることだが比較的に治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスで言うと同程度の荻窪等の中央線沿いに比べるとかなり家賃のコスパは良いと思う。大きい公園のある精神的ゆとりは特別。 |
2019年12月 石神井公園駅
【メリット】 駅前にエミオ石神井公園という商業施設があり、買い物や飲食を楽しめる。電車は、各駅停車がある……
2019年5月 石神井公園駅
【メリット】 急行停車駅で池袋駅からも10分ほど。また東京メトロ有楽町線、副都心線とも相互乗り入れしてい……
2019年4月 石神井公園駅
【メリット】 飲食店、雑貨屋さん、本屋さんなどオールジャンルで充実していますし、石神井池など観光できると……
プレール石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
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石神井公園駅ランキング(189物件中) |
プレール石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.03㎡ | 2.89㎡ | 974万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 7,125円 345円 |
5,125円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.31～20.8㎡｜20.38㎡ | 973万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 860万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～27.2㎡｜22.08㎡ | 1,034万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 990万円｜157万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.31～27.2㎡｜21.06㎡ | 985万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 890万円｜141万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレール石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.8 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 20.8 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.8 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.8 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.8 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール石神井公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区石神井町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 51,694円｜8,216円/坪 |
| 2階～2階 | 18.31～20.8㎡｜20.44㎡ | 46,714円｜7,533円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 53,375円｜8,483円/坪 |
| 4階～4階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 50,214円｜7,981円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.31～20.8㎡｜20.74㎡ | 49,861円｜7,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 52,000円｜8,264円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
