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パーソネージュ氷川台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 羽沢 > 氷川台駅 > パーソネージュ氷川台

中古

パーソネージュ氷川台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5106
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

パーソネージュ氷川台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区羽沢3丁目35-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    開進第四小学校

  • 中学校区域

    開進第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Mさま

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パーソネージュ氷川台の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パーソネージュ氷川台の【賃貸】物件情報

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パーソネージュ氷川台の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【氷川台駅に対する口コミ】渋谷駅から25分、池袋駅から10分程度と都心に出やすく利便性が高いが、閑静な住宅街が並ぶ駅。
駅前にコンビニと飲食店、スーパーがあり、仕事帰りの買い物や食事に便利。
駅のすぐ近くには石神井川が流れており、春になると桜が満開でとても綺麗。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 氷川台駅

牧場さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線、副都心線が同じホームで数分置きに発車する。次の小竹向原まで行けば、対面でいずれかに乗り換えができるので、池袋・新宿三丁目・渋谷などが電車一本。
通勤急行は停車するので、副都心線に用事がある場合は楽です。急行（Fライナー）は止まりませんが、通勤・帰宅時間帯にはほぼ走ってないので影響ありません。
有楽町線はすべて１０両編成、副都心線は８両編成と１０両編成。輸送力が高く、比較的余裕があります。

池袋西口(副都心線の改札からすぐ)から羽田空港へのリムジンバスも出ており、空いていれば池袋から30分程度で羽田空港に着けます。
自転車があれば高円寺や中野まで25分くらい、電車で遠回りするより安く早く着けます。
新桜台ちょっと歩けば、王子・赤羽、高円寺・新宿西口行きのバスにも乗れます。
池袋も自転車で25分くらい、道路が完成すれば一直線です。

関越道の練馬ICも近い。中央道なら首都高永福、帰りは高井戸。東名なら東京ICまで環八で。
首都高を使うなら板橋本町、北池袋、西池袋、鹿浜橋と行く方向によって入り口を使い分けられる。降りるのも早稲田、北池袋、中台、西池袋、永福の使い分けが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が松屋、すき家、バーガーキング、マクドナルド、サイゼリヤ他多数が駅前にあり、困ることはない。また評判の良いパン屋さんや蕎麦屋もあり、こじゃれた洋食店もいくつかあります。
スーパーもコモディイイダ、サミットが駅から２～３分程度、少し行けばライフもあり、アコレとまいばすけっともある。100均もあり、ドラッグストアもあり基本的には駅周辺で問題ない。
また、池袋から10分程度なので、デパ地下で総菜やスイーツを買える点も良い。

クリニックも多数立地。駅の裏に評判の良い小児科もある。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード、ファミレス、牛丼屋、焼肉、ラーメン、一通り思いつく飲食店はそろっている。
小さなフレンチなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は待機児童になったという話は聞かない。朝は頻繁に幼稚園の送迎バスが通っているのを見かける。隣の板橋区の幼稚園もコースになっているので、幼稚園は行きたいところに行ける。

大きな城北中央公園があり、自転車や車で光が丘公園にも行ける。としまえんにも大きな公園ができた。
街中にちいさな公園が点在している。

川沿いでハザードマップを見ると浸水する可能性のエリアとなる場所も一部あるが、40年住んできてそのような事態に見舞われたことはない。川沿いで床下浸水したようだが、川沿いに住んでいてしたことがない。多少盛り土してある戸建てであれば問題ないのでは。
治安
5 		メリット 大きな犯罪を聞いたことはない。交番は駅前にはないが、治安が悪いと感じたことはない。
ファミリーと一人暮らし層が多いのか、騒がしい集団もそんなに多くない。
駅前にあったパチンコ屋も無くなり駅前もすっきりした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 穏やかな練馬区であまり知名度も高くないですが、どんどん値上がりしていると思う。
いま購入しておけば、今後も右肩上がりかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・485文字）

2024年4月 氷川台駅

ナオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線と副都心線の2路線があり、池袋、新宿、渋谷へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット サミット、ライフ、コモディイイダ、ヒバリといったスーパーが複数あり買い物には困らない。医療機関も一通り揃っている
飲食店の充実
3 		メリット バーガー屋、丼屋、ファミレスは複数あるので軽く食べるのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は複数あり選択肢は多い。
子育て、ペット、運動と様々な人が利用するとても大きな城北中央公園がある。
治安
5 		メリット 駅前を外れると暗い道も多いが特に物騒な話を聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋まで4駅で渋谷にも乗り換えなしで行ける利便性を考えると比較的割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年2月 氷川台駅

さくさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 有楽町線と副都心線が利用できる
東武東上線や東急東横線なども直通で利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺に飲食店やスーパーが複数あり、買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、バーガーキング、松屋、すき家、サイゼリヤなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園などはあるし、閑静な住宅で住みやすいと思う
治安
5 		メリット 閑静な住宅街でお店や街灯があり、夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこそこでスーパーやコンビニも多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2020年3月 氷川台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・氷川台からは池袋まで10分、新宿まで20分、渋谷、東京まで30分なので都心へのアクセスが……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パーソネージュ氷川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年12月 4階 1R 南西 ー ー
2 2023年3月 2023年5月 4階 1R 北西 角部屋 ー
3 2022年9月 2023年2月 4階 1R 北西 角部屋 ー
4 2021年11月 2022年1月 4階 1R ー ー ー
5 2021年5月 2021年5月 4階 1R 北西 ー ー
6 2021年4月 2021年8月 4階 1R ー 角部屋 ー
7 2021年3月 2021年3月 1階 1DK 南西 角部屋 ー
8 2020年11月 2020年11月 4階 1R ー 角部屋 ー
9 2020年6月 2021年3月 1階 1DK 南西 角部屋 ー
10 2020年3月 2020年3月 1階 1DK 南西 ー ー
11 2018年10月 2019年3月 2階 1R 南西 ー ー
12 2018年9月 2018年11月 2階 1K 南西 ー ー
13 2018年8月 2019年4月 1階 1R 北東 ー ー
14 2018年6月 2018年6月 1階 1R ー ー ー
15 2018年3月 2018年4月 2階 1K 南西 ー ー
16 2018年3月 2018年10月 2階 1R 南西 ー ー
17 2016年8月 2016年9月 1階 1R 南西 ー ー
18 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー
19 2013年6月 ー 1階 1R ー ー ー
平均 2階 20.89㎡ 2.46㎡ 886万円 ＠141万円 ＠43万円 6,261円
294円		 3,078円
143円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パーソネージュ氷川台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パーソネージュ氷川台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区羽沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■氷川台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 17.18～26.73㎡｜21.84㎡ 837万円｜127万円/坪
2階～2階 18.9～22.95㎡｜20.73㎡ 926万円｜148万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 19.44～22.95㎡｜20.07㎡ 907万円｜149万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.9～26.73㎡｜22.98㎡ 982万円｜143万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.44～20.34㎡｜19.66㎡ 846万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パーソネージュ氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 南西 26.73
2024年8月 1階 ワンルーム 北西 19.44
2024年3月 4階 ワンルーム 北西 20.34
2024年3月 4階 ワンルーム 南西 18.9
2024年3月 4階 ワンルーム 北西 20.34

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パーソネージュ氷川台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パーソネージュ氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区羽沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■氷川台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.9～26.73㎡｜20.25㎡ 47,428円｜7,819円/坪
2階～2階 18.44～26.73㎡｜20.89㎡ 51,058円｜8,126円/坪
3階～3階 19.44～26.73㎡｜21.08㎡ 50,727円｜8,019円/坪
4階～4階 18.9～20.34㎡｜19.24㎡ 49,978円｜8,595円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.9～26.73㎡｜21.67㎡ 52,334円｜8,061円/坪
東向き 19.4～19.4㎡｜19.39㎡ 53,000円｜9,031円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.44～20.34㎡｜19.37㎡ 48,747円｜8,328円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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周辺の中古マンション

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    住所 東京都練馬区桜台3丁目20番10号
    最寄駅 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
    築年月 1993年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイホープラザ桜台PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    パレ・ドール氷川台

    住所 東京都板橋区小茂根5丁目12番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分
    築年月 1987年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
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    推定相場価格
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    豊陽ビル

    住所 東京都板橋区小茂根1丁目29番11号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩2分
    築年月 1990年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
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    尾崎コーポ

    住所 東京都練馬区羽沢1丁目3番10号
    最寄駅 西武池袋線 江古田駅 徒歩6分
    築年月 1974年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    ダイアパレス氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目54番23号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分
    築年月 1988年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 8607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
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    コーポ羽沢

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    階建て 地上2階建
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    ジョイフル氷川台

    住所 東京都練馬区羽沢3丁目32番7号
    交通 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
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    ウメフローラ

    ウメフローラの外観
    住所 東京都練馬区羽沢2丁目32番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウメフローラ 102 ウメフローラ 102 6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    リュンヌ氷川台

    住所 東京都練馬区羽沢3丁目40番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1982
  • 賃貸

    桜館

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目6番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
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    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
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    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
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    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
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    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
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    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
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    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1877

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