レオパレスプリムラB
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,878円 |
| 上位専有面積 | 16.16m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
レオパレスプリムラBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩21分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区西大泉2丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
練馬区立大泉第四小学校
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中学校区域
練馬区立大泉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスプリムラBの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】保谷駅。当駅始発。当駅止まりが座れる事が多い。電車の止まる種類が大泉学園と同じなのに不動産が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅に西友が直結してるので帰宅時に寄って帰れる。文理台公園で車の鍵を落としたら駅前の交番に届けてくれてました。親切な方がいらっしゃると感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【保谷駅に対する口コミ】駅にバーガーキングがあるのは嬉しいです。 クーポンが使えるので。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅近くに保育園が増えて、通勤途中に寄れます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 保谷駅
giritamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線、東急東横線など別路線への直通運転があるため、池袋だけでなく、新宿、渋谷、横浜など1本で都心部に行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口には西友が直結しており、帰宅時の買い出しはシームレスに行える。またチェーン店がメインだが飲食店も多く、ファミリーにもうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋、ファミレスなどチェーン店がメインだが一通りのい飲食店は揃っている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅に比較的近い場所にあり、通学等も安心して行える印象。また広い歩道も確保されているので、やんちゃな年頃の子たちにも適してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の自治体がかなり力を入れているのがこの治安維持。深夜まで営業するバーやスナックは駅前には作らない方針のため、駅周辺を中心に治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 保谷駅の真ん中あたりを境に練馬区と西東京市が横並びになっている。西東京側になるだけでも生活コスト的には下がる印象がある。 |
2022年10月 保谷駅
山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くのバスロータリーのところに交番がある点 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点 |
2022年8月 保谷駅
なひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。 |
2019年11月 保谷駅
【メリット】 駅にSEIYUがあるので帰宅前の買い物に便利です。
駅地下にTSUTAYAがある……
レオパレスプリムラBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1階 | 1K | ー | 16.16 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 1K | ー | 16.16 | |||||||
| 2018年1月 | 1階 | 1K | ー | 16.16 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 1K | 南 | 16.16 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 1K | 南 | 16.16 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区西大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 46,875円｜9,589円/坪 |
| 2階～2階 | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 45,000円｜9,205円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 48,000円｜9,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
