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賃貸

サンパーク黒崎駅前レジデンス

総合評価：

4.0 アクセス数： 49

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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サンパーク黒崎駅前レジデンスの物件概要

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JR鹿児島本線／黒崎駅徒歩6分
熊手通バス停徒歩1分
利用可能路線
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2025年9月
総戸数
56戸
管理方式
巡回
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

ハザードマップ
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学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備
設計・デザイン

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サンパーク黒崎駅前レジデンスの口コミ・評判

2024年7月

おなやみさんさん

【購入検討者さん】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	下にペット用の手洗い場があったり、バルコニーにも手洗い場があったりと汚れ物を洗うには良さそう。玄関に防災備蓄倉庫もあるため、ベビーカー等を収納することができ、クローゼット他に納戸もあるため収納は多くあると思います。

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2024年9月黒崎駅

れこばさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRで小倉、博多はもちろん、筑豊方面に路面電車とバスを使用して行くことができるため、全方位を網羅している。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、ショッピング施設、その他施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	北九州の有名チェーンはもちろん、個人経営店のクオリティが高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設の数が多く、最寄りがターミナル駅なので高校以降の進学の際も選択肢が非常に広い。
治安	2	メリット	遅くまで空いている飲食店も多く、車通りも多いため街全体は夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は駅から少し離れるだけでかなりリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月黒崎駅

あーこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅出てすぐにマツキヨ、セリア、コンビニがやご飯屋さんが沢山あるし筑電と近いから良き！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールもあるし電化製品店、ドンキホーテ飲食店(はま寿司、スシロー、大阪王将、ジョイフル、焼肉きんぐ)等があって買い物に困る事はない。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多い為どこか外食するとしても付近でかたづく！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校があってよくランドセルを背負った子供が歩道橋を渡っている
治安	4	メリット	近くに交番がある為、いつでも駆け込む事が出来る
コストパフォーマンス	5	メリット	築年数は経っているが3DKで駐車場が1台無料な所が気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月黒崎駅

ぴちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小倉や博多など主要駅に行ける、バスにもタクシーにも乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	都会過ぎず田舎過ぎずな場所で、何も困りません
飲食店の充実	5	メリット	和洋中どれもある、カフェもある。ほぼあるのでは無いでしょうか
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の利便性の面で通学などによい、買い物に便利、不自由しない
治安	4	メリット	昼間は安全な気がします。歩いている人も子供や主婦、サラリーマンまでいろいろいます
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性が高いのに、そこまで高いわけではないのでいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新しくなり外観も良くなった。
筑豊電鉄、バスも近く、交通の便が良い。
……

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンフレーシュ

住所	福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2番11号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩7分
築年数	2009年6月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アン　フレーシュ 305	4.7万円 (3,900円)	無	1ヶ月	28m²	1K	3階	南西
	アン　フレーシュ 405	4.8万円 (3,900円)	無	1ヶ月	28m²	1K	4階	南西
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賃貸

ロイヤルヒルズ黒崎壱番館

住所	福岡県北九州市八幡西区岡田町3番19号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩8分
築年数	1991年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	623

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルヒルズ黒崎壱番館	3.2万円 (2,000円)	無	無	22.4m²	1K	3階	-
	ロイヤルヒルズ黒崎壱番館	3.3万円 (2,000円)	無	無	22.4m²	1K	4階	北
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賃貸

SUNハイツ岡田

住所	福岡県北九州市八幡西区岡田町3番22号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SUNハイツ岡田（サンハイツ岡田） 204	2.6万円 (3,500円)	1ヶ月	無	21.4m²	1K	2階	南西
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賃貸

グランドツイン黒崎

住所	福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1番4号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩5分
築年数	2011年3月
階建て	地上14階建
総戸数	176戸

口コミ数	4
アクセス数	2697

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドツイン黒崎	4.5万円 (4,000円)	無	無	26.8m²	1K	9階	-
	グランドツイン黒崎 402	8.2万円 (4,000円)	無	2ヶ月	54.57m²	2LDK	4階	東
	グランドツイン黒崎	8.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	54.69m²	2LDK	12階	東
	グランドツイン黒崎 1202	8.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	54.57m²	2LDK	12階	-
	新着グランドツイン黒崎　A棟 806	8.6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	57.67m²	2LDK	8階	東
情報取得日:2025年07月07日
	新着グランドツイン黒崎 A棟	8.6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	57.4m²	2LDK	8階	東
情報取得日:2025年07月11日
	新着グランドツイン黒崎 1401	8.9万円 (4,000円)	無	2ヶ月	59.94m²	2LDK	14階	東
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

パークヒルズ黒崎

住所	福岡県北九州市八幡西区岡田町6番20号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩14分
築年数	1998年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1962

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パークヒルズ黒崎	6.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	52.5m²	2LDK	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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