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レコシティグランデを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 西新井栄町 > 西新井駅 > レコシティグランデ

中古

レコシティグランデ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 33560
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レコシティグランデ　レコシティ・グランデの外観
  • レコシティグランデの外観
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  • レコシティグランデの外観
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:300件
中古:108件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:35件 デメリット:35件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約295万円/坪 賃料:約10633円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.33％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

レコシティグランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩3分
    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩13分
    JR常磐線／北千住駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    306戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    亀田小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影　※建物構造は一部鉄骨造 ●バリアフリー ●スーパー「アリオ西新井店」約160m ●病院「東京洪誠病院」約90m ●「パサージオ西新井店」約80m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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レコシティグランデの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 レコシティグランデ
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

662万円 割安

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レコシティグランデ
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 レコシティ・グランデ
レコシティ・グランデ

情報取得日:2025年06月28日

価格
8,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
307.3万円
専有面積
90.13m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
新着 レコシティ・グランデ〜西新井駅約4分・商業施設も近隣〜
レコシティ・グランデ〜西新井駅約4分・商業施設も近隣〜

情報取得日:2025年06月26日

価格
8,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
307.7万円
専有面積
90.03m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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返済期間
金利
返済方法
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レコシティグランデの【賃貸】物件情報

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レコシティグランデの口コミ・評判

2022年2月

ｋａｔさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ドン・キホーテ、アリオ、イオンがあるため、日常で必要なものでの買い物に困ることは全くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からマンションまでは大きな通りなので女性の方でも不安は少ないと思います。
マンションに面した道路は車の交通量も多くないので、子連れで歩いていて不安になるようなこともありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ■共用部
キッチンスタジオ、コモンルーム、キッズルーム、来客宿泊用のゲストルーム、学習スペースがあります。
ただ、コロナで利用が止まっています。

■セキュリティ
フロントには日中コンシェルジュの方が常駐しています。
夜間も警備員の方が警備してくださっており、セキュリティ面で不安を覚えることはありません。

■外観
駅からさくら参道というメインストリートを歩いて最初に目に留まるマンションがレコシティグランデなので、駅を代表する外観となっていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要な設備はすべて備えられていると思います。賃貸にはなかったディスポーザーが便利だと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパー：イトーヨーカドー、イオンがあります。ちょっとしたものであれば、マンションの向かいにあるパサージオにまいばすけっとがあり、そこで済ませられます
・コンビニ：マンションの向かいにデイリーヤマザキが2件、数分歩けばセブンイレブンもあります。
・ドラッグストア：パサージオにマツモトキヨシがあります。駅前にもドラッグストアがありますし、アリオ内にもありますので、十分あります。
・商店街：南に10分ほど行ったところに関原商店街があります。イトーヨーカドーやイオンに比べて、八百屋さんの野菜は非常に安く、節約になります。激安の総菜屋さんもあります。
・ショッピングモール：アリオが歩いて3分ほどのところにあります。買い物はアリオでほとんど完結させられます。
・飲食店：チェーンが多いので特色はないです。パサージオの焼肉くには口コミ評価がよいようです。

ドン・キホーテ、アリオ、イオンがあるため、日常で必要なものでの買い物に困ることは全くありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・子育て：栗原小学校は再開発マンションができてから学力レベルが上がったと聞いています。
・マンションコミュニティ：自治会メンバーのみなさまが精力的にイベントなど企画してくださってます。餅つき、夏祭り、消防訓練などなど。ここ数年はコロナで中止になっているのが残念です
・病院：内科耳鼻科眼科歯科心療内科などのクリニックがマンションから5分以内に複数あります。さらに東京洪誠病院という大きな病院もあるため、充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

まさやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 警備員が24時間体制で、常駐してますから安全安心です。夜中もちゃんと警備員がマンション内を巡回してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

まさやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の音はまったく聞こえません。ハイサッシなので、西向きの割には明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

まさやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分のところにアリオ西新井があり、食材の買物にとても便利です。3階には飲食街もあり、よく食べに行ってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 北千住駅

なぎちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え路線が豊富でいろんなところへ行けちゃう！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには商店街やマルイなどの大型商業施設もあるため生活には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 大手チェーンが多くあり、しかも駅近なので使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 足立区にあるので子育て支援はめちゃくちゃ充実していると思う
治安
5 		メリット 近所の人との繋がりが多く地域コミュニティがめちゃくちゃ盛ん
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で商業施設があって飲食店もある程度あってめちゃくちゃコスパいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2024年1月 北千住駅

さとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え選択肢多数で乗り換えに困らない。学生の街並みになって、オシャレな街並みと下町の両方が楽しめる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが多くて安い。少し歩けば荒川なので、自然も楽しめる。大きな図書館もある
飲食店の充実
5 		メリット 最近はカフェ、ラーメン屋、バーなどなんでもあり、他の駅に行く必要がないほど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最近は多機能トイレ、公園が整備されてきたので、暗い公園は減ってきた
治安
5 		メリット 以前よりは良くなったかなと言う印象。昔は悪かった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は沿線では高い方だがその代わりスーパーが多めで安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年12月 北千住駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷線だけではなく、常磐線や千代田線、半蔵門など乗り換えするための選択肢がたくさんあるのがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネやマルイ、少し歩けば商店街もあるのですごく便利
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやファストフードが充実していて選びたい放題
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが多かったり、トイレも空き情報確認できるのよい
治安
5 		メリット 家族、学生お年寄りなど様々な人相で、生活しやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に行くのも、田舎に行くのも交通面や買い物の面でもとても好条件
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年1月 北千住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにルミネ、マルイがあり、買い物するには十分な店舗があり、
近くの商店街を歩……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レコシティグランデの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区西新井栄町ランキング

位
(14物件中)

西新井駅ランキング

位
(193物件中)
梅島駅の偏差値ランキング / 北千住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,482万円

推定相場坪単価295万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料　　25.6　～　28.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,102円～11,165円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.33％
価格帯別判定 i

レコシティグランデの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,043 ～ 8,230万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,669 ～ 8,043万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,295 ～ 7,669万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,921 ～ 7,295万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,547 ～ 6,921万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 90位 / 1,080物件中
足立区西新井栄町 6位 / 12物件中
西新井駅 9位 / 161物件中
梅島駅 5位 / 127物件中
北千住駅 48位 / 198物件中

坪賃料ランキング

足立区 74位 / 609物件中
足立区西新井栄町 1位 / 6物件中
西新井駅 5位 / 86物件中
梅島駅 5位 / 75物件中
北千住駅 44位 / 139物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,264～7,637万円

※中央値：7,450万円

予測坪単価：294万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年11カ月)

足立区ランキング

位
(504物件中)

足立区西新井栄町ランキング

位
(5物件中)

西新井駅ランキング

位
(86物件中)
梅島駅の騰落率ランキング / 北千住駅の騰落率ランキング

レコシティグランデの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年7月）		 2階 西
3階 南
4階 東
5階 南
5階 南
5階 南
5階 東 /北
6階 西 /北
7階 西
8階 西
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レコシティグランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 3LDK 西 ー ー
2 2025年5月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 東 ー ー
4 2025年3月 販売中 1階 2LDK 東 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2023年2月 2023年3月 4階 3SLDK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2023年2月 2023年2月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年11月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2022年5月 2022年9月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 西 ー ー
18 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2021年12月 2022年5月 4階 3LDK 西 ー ー
20 2021年11月 2021年11月 4階 3LDK 西 ー ー
21 2021年6月 2021年6月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
22 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2020年11月 2020年12月 10階 3LDK 東 ー ー
24 2020年10月 2020年11月 4階 4LDK 西 ー ー
25 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
26 2020年6月 2020年6月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
27 2020年5月 2020年11月 5階 3SLDK 南 ー ー
28 2020年4月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
29 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
30 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 南 ー ー
31 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南 ー ー
32 2020年1月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2019年11月 2020年2月 5階 3SLDK 南 ー ー
35 2019年7月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
36 2019年7月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2019年5月 2019年7月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
38 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2019年2月 2019年4月 3階 3SLDK 西 角部屋 ー
40 2019年2月 2019年2月 3階 3SLDK 西 角部屋 ー
41 2018年11月 2018年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2018年4月 2018年4月 6階 3LDK 南 ー ー
45 2018年3月 2018年3月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
46 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2017年10月 2017年10月 9階 2LDK 東 ー ー
48 2016年10月 2016年10月 3階 3SLDK 南 ー ー
49 2016年6月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2016年4月 2016年4月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
51 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 東 ー ー
52 2016年2月 2016年3月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
53 2016年1月 2016年2月 10階 3LDK 東 ー ー
54 2015年12月 2015年12月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
55 2015年11月 2015年11月 9階 3LDK ー ー ー
56 2015年9月 2015年10月 10階 3LDK ー ー ー
57 2015年7月 2015年8月 8階 3LDK 東 ー ー
58 2015年3月 2015年5月 2階 3LDK 西 ー ー
59 2015年1月 2015年2月 1階 3LDK 東 ー ー
60 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 西 ー ー
61 2014年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
62 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
63 2014年6月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
64 2014年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
65 2014年3月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
66 2014年2月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
67 2014年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
68 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
69 2013年12月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
70 2013年12月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
71 2013年11月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
72 2013年11月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
73 2013年10月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
74 2013年7月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
75 2013年5月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
76 2013年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
77 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
78 2013年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
79 2013年1月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
80 2012年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
81 2012年11月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
82 2012年11月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
83 2012年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
84 2012年8月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
85 2012年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
86 2012年4月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
87 2012年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
88 2012年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
89 2012年1月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
90 2011年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
91 2011年10月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
92 2011年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
93 2011年7月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
94 2011年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
95 2011年6月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
96 2011年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
97 2011年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
98 2011年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
99 2011年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
100 2011年3月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
101 2011年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
102 2011年2月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
103 2011年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
104 2011年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
105 2010年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
106 2010年8月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
107 2009年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
108 2009年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り88件
平均 4階 81.64㎡ 9.22㎡ 4,926万円 ＠200万円 ＠61万円 14,646円
179円		 6,836円
83円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レコシティグランデの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レコシティグランデの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区西新井栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.91～86.92㎡｜83.14㎡ 4,616万円｜184万円/坪
3階～4階 61.94～97.85㎡｜81.42㎡ 5,016万円｜205万円/坪
5階～6階 61.94～90.03㎡｜81.88㎡ 5,451万円｜219万円/坪
7階～8階 71.72～97.85㎡｜82.48㎡ 4,834万円｜192万円/坪
9階～10階 65.91～90.58㎡｜78.03㎡ 4,683万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.84～97.85㎡｜85.08㎡ 5,363万円｜209万円/坪
東向き 61.94～85.88㎡｜78.42㎡ 4,483万円｜190万円/坪
西向き 65.91～90.13㎡｜80.3㎡ 4,839万円｜200万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 7 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レコシティグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 3LDK ー 76.82
2024年11月 3階 3SLDK 南 80.29
2023年4月 6階 3LDK 南 86.16
2023年4月 8階 4LDK ー 83.12
2023年2月 5階 3LDK 南 87.08

…残り39件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レコシティグランデの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レコシティグランデの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区西新井栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ 168,000円｜6,358円/坪
3階～4階 61.94～86.92㎡｜81.19㎡ 191,384円｜7,815円/坪
5階～6階 60.5～90.13㎡｜83.65㎡ 187,916円｜7,457円/坪
7階～8階 76.82～86.16㎡｜82.35㎡ 189,875円｜7,700円/坪
9階～10階 71.72～84.26㎡｜77.98㎡ 193,000円｜8,190円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.13～87.35㎡｜82.78㎡ 192,781円｜7,715円/坪
東向き 60.5～85.4㎡｜74.5㎡ 175,375円｜7,819円/坪
西向き 90.13～90.13㎡｜90.13㎡ 130,000円｜4,768円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 6 14 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

レコシティグランデの最新の販売情報を見ることができます。

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レコシティグランデの周辺地図

レコシティグランデの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・ステージオガーデンフロントタワー

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 11
    偏差値 64
    アクセス数 14268
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
  • 中古

    ザ・ステージオウエストレジデンス

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 5905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
  • 中古

    ザ・ステージオパークフロントタワー

    ザ・ステージオパークフロントタワーの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番39号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 274戸
    口コミ数 26
    偏差値 66
    アクセス数 15112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ステージオパークフロントタワー
    高資産価値・割安
    ザ・ステージオパークフロントタワー     		6,380万円 312.8万円 67.41m² 2LDK+納戸 17階 東 319万円
    割安
  • 中古

    レコシティプライム

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目17番20号
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2008年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 41
    偏差値 61
    アクセス数 19295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レコシティ・プライム
    高資産価値・割安 新着
    レコシティ・プライム     		7,280万円 285.0万円 84.43m² 3LDK 3階 西 256万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レコシティプライム     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 255万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レコシティプライム     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 70万円
    割安
  • 中古

    ザ・ステージオ

    ザ・ステージオの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2007年1月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 550戸
    口コミ数 38
    偏差値 68
    アクセス数 25002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,712万円
    317万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ステージオパークフロントタワー
    高資産価値・割安
    ザ・ステージオパークフロントタワー     		6,380万円 312.8万円 67.41m² 2LDK+納戸 17階 東 319万円
    割安
    ネット公開物件
    ザステージオ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • 賃貸

    プロシード・アルティア西新井

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目18番11号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩3分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 238戸
    口コミ数 49
    アクセス数 15453
  • 賃貸

    ロイヤルパークス西新井

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目18番1号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 432戸
    口コミ数 132
    アクセス数 19328
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    ロイヤルパークスシーサー

    ロイヤルパークスシーサーの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目16番2号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 258戸
    口コミ数 26
    アクセス数 8395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークスシーサー ロイヤルパークスシーサー 11.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.98m² 1K 4階 東
    ロイヤルパークスシーサー ロイヤルパークスシーサー 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.88m² 1K 8階 東
    ロイヤルパークスシーサー ロイヤルパークスシーサー 36.5万円
    (35,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 127.68m² 3LDK 14階 東
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    ボヌール

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目4番10号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 16
    アクセス数 724
  • 賃貸

    プレジール西新井

    住所 東京都足立区関原3丁目29番4号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩11分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 613

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