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レコシティプライムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 西新井栄町 > 西新井駅 > レコシティプライム

中古

レコシティプライム

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19295
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レコシティプライム　レコシティ・プライムの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:150件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約307万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

レコシティプライムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩4分
    JR常磐線／北千住駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    栗原小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「アリオ西新井店」約300m ●公園「西新井さかえ公園」約150m ●病院「東京洪誠会病院」約50m ●「パサージオ（複合商業施設）」約80m ●「イオン西新井店」約400m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レコシティプライムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 レコシティ・プライム
レコシティ・プライム||NEW 06/27

情報取得日:2025年06月28日

価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
285.0万円
専有面積
84.43m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

256万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 レコシティプライム
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

255万円 割安

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高資産価値・割安 レコシティプライム
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

70万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レコシティプライムの口コミ・評判

2013年5月

まるこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西新井駅が最寄り駅となりますが、東口にはイオン、西口にはアリオ、イトーヨーカドーがあり、買い物には困りません。また、再開発エリアですので、警察署と病院に挟まれていてとても安心です。近くに「さかえ公園」という大きな公園もあり、ベビーカーがすれ違っても大丈夫なくらいの歩道でゆったり生活できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 西新井駅から徒歩５分くらいですが、少し入ったところに建っているマンションですので、とても静かです。マンションを下りるとすぐコンビニエンスストアもあって大変便利です。警察署と病院に囲まれているので、とても安心して暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとても落ち着いていてきれいです。また、再開発エリアということもあり、壁に物を干してはいけない決まりがあり、さらにきれいに見えます。また、ゴミ置き場がとても大きくて、管理も行き届いているので大変満足です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はとても落ち着いた色の壁、床で大変気に入っています。また、和室がない部屋もあるようで、部屋の形も多彩に作られたと、購入時に聞きました。隣人の物音もほとんどというほど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は東口にイオン、トスカ、西口に東武ストア、イトーヨーカドーがあり、大変便利で困ったことはありません。また、パサージオというショッピングモールもあり、催し物を行なっていることもあります。ネットスーパーも多彩に利用でき、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校とあり、とても身近に感じることができます。また、幼稚園は送迎バスがマンションの下まで来てくれるので、とても助かります。小児科は隣の病院にはいっているのでとても安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

eunminさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 警察署が目の前にあり安心できました。駅からも道が広く夜中でも明るいので女性一人でも大丈夫です。また、アリオモールで全てが完結します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西新井駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、東京メトロも直通で行ける。
準急・急行が止まる。終電が0時過ぎまである。
都心部へのアクセスの良さの割には家賃がとても安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西新井駅に対する口コミ】駅ナカにはすぐ近くにコンビニや、ドラッグストア、パン屋、カフェなどがあり、
駅を降りるとすぐにイオンや、ドン・キホーテがあり、少し歩くと大型ショッピングモールもあり、
とても充実している。
病院も比較的大きい病院から、クリニックまである。
日帰り温泉もあるので、疲れた時もゆっくりできる。
西口の目の前に交番があるので、夜でも安心感がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西新井駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、松屋、日高屋等有名なチェーン店は大体揃っていて、
1人でフラっと立ち寄れるお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西新井駅に対する口コミ】駅前にエレベータが設置されていて、スロープもある。
駅から少し歩いたアリオの近くには遊具のあるやや広めの公園があり、いつも賑わっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

まーちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西新井駅周辺にはイオン、アリオ、パサージオ、ドンキホーテがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット アリオの近くにはさかえ公園があり、遊具で遊んだり、レジャーシートを引いてご飯を食べている人もいます。警察署が目の前にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も綺麗で、2か所にエントランスがあります。どちらもインターホン用のカメラが付いています。タッチキーで解錠して入ります。大きなエントランスの方に管理人室があります。ゴミは粗大ゴミ以外はいつでも出せます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 同じ階でも間取りがそれぞれ異なっています。日当たりが良く、ベランダに洗濯物を干せます。床暖房、浴室乾燥機、トイレに独立手洗いもあります。お風呂の浴槽が広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アリオにヨーカドーが入っている為、食品と雑貨や薬品のほとんどを購入しています。品揃えが良く、新鮮です。安さと量を求めるなら少し歩くとある関原商店街の八百屋やお惣菜屋さんに行くと良いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区域は亀田小学校ですが、栗原小学校も選択できます。近くに保育園もあります。パサージオやその向かいのビルに各種クリニックがあります。コロナ禍で中止していますが、マンションのエントランスで夏祭りとクリスマスパーティーが行われ、ケータリングのクレープ屋さんを呼んだり、ビンゴ大会をやったりと盛り上がります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北千住駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中目黒から北千住まで一本で行けるし、銀座や六本木、上野、恵比寿も止まるため、とにかく利便性が良い。北千住は始発なため、少し待てば朝は座って通勤できる。
通勤時間の電車数も多いので、一本乗り過ごしても心配ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北千住は駅前に二つデパートがあり、商店街などもあるため、生活面で困る事はほとんどない。ジムや美容関係の店も多いため、北千住内で完結できるところは気に入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に多く、昔からやっているお店もあるし、デパート内にも飲食店があるため、困らない。
Uberなども上野あたりまで範囲があるため、非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット とにかく利便性が悪くない事と、家賃も東京の中では安い方なため、若いファミリー層にはおすすめできる。
治安
3 		メリット 治安は昔と比べたら、だいぶ良くなって来ており、学生やファミリー層が増えている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の東京の地域と比べるとかなりコスパは良いと思う。
利便性も良く、千葉、茨城、埼玉などの出身者にとっては特に魅力的だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2022年8月 北千住駅

こうへいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なにより乗り入れ路線数が多いです。ＪＲ常磐線、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス線など4社5路線が乗り入れているので乗換など非常に便利だし、都心部や副都心だけでなく、北関東に出るのにも非常に便利な駅です。バスロータリーもあるので鉄道が通ってないエリアへのアクセスもいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 足立区最大の繁華街ということもあり、商業施設などはとても充実しています。西口にはマルイやルミネがある他、西口・東口合わせて少なくとも５つの商店街があり、買い物には困りません。駅中にも本屋や紀伊國屋、飲食店など店舗も多数入っているので、買い物が楽です！
飲食店の充実
5 		メリット とにかく飲食店が多いです！居酒屋、ラーメン、ファストフード、ファミレスなどの大手チェーン店をはじめ、個人営業のレストランやカフェ、3時間待ちの大人気パンケーキが食べれる店があったりと美味しい店がたくさんあり、仕事帰りに寄れるいいところだと思います！
西口のお弁当屋さんには、テレビでも紹介された激安の店もあるので、学生さんなどの懐にも優しいと思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 足立区は子供の数が非常に多いので、その分教育施設が全体的に充実しています。また駅前には東京都内でも指折りの進学校である足立学園高校や吹奏楽で有名な潤徳女子高校がある他、大学が北千住エリアだけ5校もあり、進路にも困りません！
治安
3 		メリット 駅前に交番や徒歩圏内に警察署もあり、常に警察官が巡回しているので、治安は足立区内でもトップクラスにいいです。また、夜でも繁華街なので街灯も非常に多く、町自体明るいので1人で歩いても怖さはないでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は非常に安いです！都心に比べるとかなり安いので日用品や食料品などが安く購入できます！スーパー、個人商店もかなり多いので、引っ越してきたら街巡りして一番安い店舗を探しておくのもいいかもしれません！
また再開発が進んでいるので、あちこちで大型マンションやタワーマンションが建設されています。その為、出来たばかりの建物が多く、とても綺麗です。ファミリー向けのマンションも非常に多いので住みやすさはかなりあると思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・884文字）

2022年2月 北千住駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 改札内に色んなお店があって、帰り道に夜ご飯を購入出来て便利だと思います。北千住にさえつけば……

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（残り166文字）

2021年10月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の中はとても綺麗です 駅を出るとたくさんビルが立ち並んでいますが場所に寄ってはカフェや……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レコシティプライムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区西新井栄町ランキング

位
(14物件中)

西新井駅ランキング

位
(193物件中)
北千住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,796万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

価格帯別判定 i

レコシティプライムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,380 ～ 8,575万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,991 ～ 8,380万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,601 ～ 7,991万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,211 ～ 7,601万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,821 ～ 7,211万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 75位 / 1,080物件中
足立区西新井栄町 4位 / 12物件中
西新井駅 6位 / 161物件中
北千住駅 40位 / 198物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,530～7,917万円

※中央値：7,724万円

予測坪単価：304万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年8カ月)

足立区ランキング

位
(504物件中)

足立区西新井栄町ランキング

位
(5物件中)

西新井駅ランキング

位
(86物件中)
北千住駅の騰落率ランキング

レコシティプライムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年10月）		 1階 南
2階 東
3階 東
3階 西
4階 南 /東
5階 西 /東 /北
7階 南 /北
9階 南
10階 南 /西
11階 南 /東 /北
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レコシティプライムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 4階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年6月 3階 3LDK 西 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 西 ー ー
5 2024年10月 2025年4月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2022年5月 2022年6月 3階 4LDK 西 ー ー
7 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
8 2022年1月 2022年5月 3階 4LDK 西 ー ー
9 2021年7月 2021年7月 11階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2020年12月 2020年12月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2020年10月 2020年12月 13階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
12 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2020年9月 2020年9月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2020年5月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
15 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
16 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2019年12月 2019年12月 9階 4SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2017年11月 2018年3月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 東 ー ー
22 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 西 ー ー
23 2017年3月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
24 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2017年3月 2017年5月 13階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2017年1月 2017年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2017年1月 2017年3月 5階 2LDK 南 ー ー
28 2016年12月 2016年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 ー ー
30 2016年12月 2017年1月 8階 3LDK 西 ー ー
31 2016年9月 2016年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2016年9月 2016年10月 13階 3LDK 南 ー ー
33 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2016年7月 2016年9月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2016年7月 2016年9月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2016年7月 2016年9月 13階 3LDK 南 ー ー
37 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2016年4月 2016年7月 10階 3LDK 南 ー ー
39 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2016年1月 2016年6月 13階 3LDK 南 ー ー
41 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
42 2015年7月 2015年8月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2015年6月 2015年9月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 西 ー ー
46 2014年12月 2015年5月 7階 3LDK 南 ー ー
47 2014年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
48 2014年5月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
49 2014年5月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
50 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
51 2013年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
52 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
53 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
54 2013年7月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
55 2013年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
56 2012年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
57 2012年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
58 2012年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
59 2012年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
60 2011年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
61 2011年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
62 2011年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
63 2011年7月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
64 2011年7月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
65 2011年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
66 2011年5月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
67 2011年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
68 2011年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
69 2011年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
70 2011年1月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
71 2010年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
72 2010年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
73 2010年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
74 2010年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
75 2010年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り55件
平均 5階 82.55㎡ 10.38㎡ 5,367万円 ＠213万円 ＠65万円 15,782円
184円		 7,003円
81円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レコシティプライムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レコシティプライムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区西新井栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.32～99.31㎡｜81.24㎡ 5,051万円｜204万円/坪
4階～6階 72.05～93.31㎡｜78.68㎡ 4,964万円｜207万円/坪
7階～9階 74.26～105.09㎡｜80.55㎡ 5,129万円｜207万円/坪
10階～12階 74.26～100.27㎡｜78.98㎡ 5,522万円｜230万円/坪
13階～14階 107.73～109.32㎡｜109.09㎡ 8,168万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.05～109.32㎡｜82.72㎡ 5,297万円｜209万円/坪
東向き 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ 3,980万円｜192万円/坪
西向き 76.93～91.8㎡｜82.31㎡ 5,629万円｜224万円/坪
北・北東・北西向き 105.09～105.09㎡｜105.09㎡ 8,200万円｜257万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レコシティプライムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 6階 2LDK 南 73.98
2021年9月 7階 3LDK 南 90.97
2021年9月 9階 3LDK 南 93.31
2021年3月 6階 2LDK 南 73.98
2020年4月 7階 3LDK 南 90.97

…残り8件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レコシティプライムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レコシティプライムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区西新井栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.98～78㎡｜75.98㎡ 157,500円｜6,871円/坪
4階～6階 73.98～73.98㎡｜73.98㎡ 191,250円｜8,547円/坪
7階～9階 90.97～93.31㎡｜92.3㎡ 223,000円｜7,995円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.98～93.31㎡｜84.09㎡ 206,000円｜8,126円/坪
東向き 78～78㎡｜78㎡ 145,000円｜6,145円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

レコシティプライムの最新の販売情報を見ることができます。

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レコシティプライムの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズ西新井グランフォート

    ライオンズ西新井グランフォートの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目15番14号
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
    築年月 2014年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 10421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ西新井グランフォート 702
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズ西新井グランフォート 702     		8,280万円 390.4万円 70.11m² 3LDK 7階 南 106万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    レコシティグランデ

    レコシティグランデの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目18番33号
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩3分
    築年月 2008年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 306戸
    口コミ数 86
    偏差値 66
    アクセス数 33560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レコシティグランデ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 662万円
    割安
    ネット公開物件
    レコシティグランデ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    レコシティ・グランデ
    新着
    レコシティ・グランデ     		8,380万円 307.3万円 90.13m² 3LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    レコシティ・グランデ〜西新井駅約4分・商業施設も近隣〜
    新着
    レコシティ・グランデ〜西新井駅約4分・商業施設も近隣〜     		8,380万円 307.7万円 90.03m² 3LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    ザ・ステージオガーデンフロントタワー

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 11
    偏差値 64
    アクセス数 14268
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
  • 中古

    ザ・ステージオウエストレジデンス

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 5905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
  • 中古

    ザ・ステージオパークフロントタワー

    ザ・ステージオパークフロントタワーの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番39号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 274戸
    口コミ数 26
    偏差値 66
    アクセス数 15112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ステージオパークフロントタワー
    高資産価値・割安
    ザ・ステージオパークフロントタワー     		6,380万円 312.8万円 67.41m² 2LDK+納戸 17階 東 319万円
    割安

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    ロイヤルパークスシーサー

    ロイヤルパークスシーサーの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目16番2号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 258戸
    口コミ数 26
    アクセス数 8395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークスシーサー ロイヤルパークスシーサー 11.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.98m² 1K 4階 東
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    プロシード・アルティア西新井

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目18番11号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩3分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 238戸
    口コミ数 49
    アクセス数 15453
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    ロイヤルパークス西新井

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目18番1号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 432戸
    口コミ数 132
    アクセス数 19328
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    ボヌール

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目4番10号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 16
    アクセス数 724
  • 賃貸

    ロイヤルパークス梅島

    住所 東京都足立区梅田5丁目25番33号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 29
    アクセス数 6678

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