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賃貸

杉村ハウス

総合評価：

3.8 アクセス数： 623

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,416円
平均坪単価	＠6,787円
平均m²単価	＠2,053円
上位専有面積	29.52m²：11件 26.39m²：1件
上位間取り	2K：11件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

杉村ハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／桜台駅徒歩10分
西武池袋線／練馬駅徒歩12分
利用可能路線
『桜台駅』　西武池袋線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台5丁目39-17 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1978年8月
総戸数
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管理会社

小学校区域
練馬区立開進第二小学校
中学校区域
練馬区立開進第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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杉村ハウスの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】線がたくさんあって便利どこにでも行きやすい土地にあった値段だと思って暮らしている。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【練馬駅に対する口コミ】スーパーは駅直結で買い物しやすいせいゆーが便利人はいい人多いあまり関わらないが雰囲気はいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【練馬駅に対する口コミ】それなりにそろっている美味しい個人店ある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】自然がわりとある通いやすい保育園も多い。

練馬駅のデメリット（4件）

練馬駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月桜台駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	桜台駅は池袋までのアクセスが便利。各駅停車のみなのでラッシュの時間もそこまでは混雑しない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設エミオの他に、西友、ミニコープ有り。肉のジャンプは激安でおすすめ。
飲食店の充実	3	メリット	ちよだ寿司、マクドナルド、松屋、ラーメン二郎などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩10分ほどの場所に練馬区の子育て支援センターがある。
治安	5	メリット	治安は良い。駅前に繫華街もなく、のどかな街の雰囲気。
コストパフォーマンス	5	メリット	寝巻きのまま駅前を歩けるような、のどかな街。都心での生活に疲れたような人には、打って付けかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年6月桜台駅

ゆずぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・池袋まで約6分でいける。・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。・通勤ラッシュをあまり感じない。
生活利便施設の充実	5	メリット	・落ち着いた雰囲気で住みやすい。・治安が悪くない。・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	・チェーン店が何点かあるので良い・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。・小学校、中学校が近い
治安	5	メリット	・駅は常に清潔に保たれている。・パトロールしているので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	・スーパーが駅近くにあるので良い・駅から離れれば家賃は安くなる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年8月練馬駅

かとさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線が利用できて非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品の買い物には困りません。駅前に大きな西友があります。一人暮らしには広すぎますが、オオゼキやマイバスケットがあるのでライフスタイルに合ったスーパーを選んで利用するとよいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋が多いように感じます。外食したい時には選択肢多くて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住んでいた当時子供がいなかったので何とも言えませんが、手当など充実していると聞きました。
治安	4	メリット	駅周りはキレイに整備されていて快適です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さの割に家賃相場は低めだと思います。単身世帯にはいい物件がたくさんありました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2020年3月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近隣の商業施設については、スーパーの西友、ユニクロ、薬局等、とても充実しています。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

杉村ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2K	南東	29.52
2025年1月	1階	2K	南東	29.52
2024年11月	1階	2K	南東	29.52
2024年7月	1階	2K	南東	29.52
2023年12月	1階	2K	南東	29.52
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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杉村ハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ・プリマベーラ

住所	東京都練馬区桜台5丁目38番2号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩11分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カーサ・プリマベーラ 102	8.15万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	21.36m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月08日
	新着カーサ・プリマベーラ 102	8.15万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	21.36m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

桜台TSコーポ

住所	東京都練馬区桜台5丁目28番8号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩7分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

メディオ桜台

住所	東京都練馬区桜台6丁目18番4号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	20
アクセス数	1360

賃貸

コーポ桜台

住所	東京都練馬区桜台6丁目28番19号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1209

賃貸

ベルコート桜台

住所	東京都練馬区桜台5丁目23番7号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	1312

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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