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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 六万体町 > 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 > 沢ビル

賃貸

沢ビル

アクセス数： 66

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

沢ビルの外観

沢ビルのエントランス
沢ビルのその他：その他共有部分
沢ビルのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠6,215円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	50m²：3件 45m²：2件
上位間取り	1LDK：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

沢ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩15分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1970年5月
総戸数
1戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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沢ビルの【賃貸】物件情報

沢ビル

賃料(管理費): 9.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 50m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 北

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お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月恵美須町駅

ぺーさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	恵美須町は徒歩5分メトロ難波は10分とメリットいい

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・23文字）

2023年2月恵美須町駅

ちゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多くて、電車によっては京都まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	1番出口から出るとアーケードになっているので雨に濡れない
飲食店の充実	5	メリット	コンビニもあるしお弁当屋もあるし寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りに学校、幼稚園がある有名な産婦人科もある
治安	2	メリット	警察署があるよくパトカーも見かけるのでそれは安心
コストパフォーマンス	3	メリット	この辺だと大体駅が近いので歩ける距離で便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月恵美須町駅

れんこんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄堺筋線であるから阪急からも乗り入れており、乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪の下町、新世界への入り口が出口出てすぐにある。串カツへのアクセス抜群。反対側の出口は商店街になっていて電気屋さんが多い。あとコレクターものが。なんばも徒歩で近い。なんばCITYへは10分もかからないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	新世界へ繋がる出口からは言わずもがな串カツ屋さんが多く、夜賑わっている。反対側の出口では飲食店が沢山ある商店街に繋がっていて飽きない。立ち寿司は有名。安くておいしい。うなぎも大きくてふっくら。その商店街には屋根もあり、雨のときにも歩きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は近くにあるみたい。見たことはない。公園は遠い印象がある。
治安	4	メリット	人が多い場所なので、昼間の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会が近くいろいろと、アクセスは良い。なんばも近く、なんでも揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2019年5月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄の駅を上がると周辺には会社、住宅街が入り混じった地域で比較的静かな場所です。駅周辺も……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

沢ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	1LDK	ー	45
2025年1月	4階	1LDK	北	50
2024年9月	4階	1LDK	ー	45
2024年7月	4階	1LDK	北	50
2017年2月	5階	1R	北	50
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区六万体町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区六万体町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メープル夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	2009年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	360

賃貸

プレミアパリエ四天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町5番20号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	2008年8月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	599

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアパリエ四天王寺 0202	7.6万円 (8,000円)	無	無	33.49m²	1K	2階	西
	プレミアパリエ四天王寺 0702	8.2万円 (8,000円)	無	無	33.49m²	1K	7階	西
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賃貸

グラン・ピア四天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町4番19号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1989年3月
階建て	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	609

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・ピア四天王寺	8.5万円 (8,000円)	無	100,000円	39.54m²	2DK	7階	西
全件を表示する

賃貸

ブルグリンコート夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4番15号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
築年数	2005年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	822

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルグリンコート夕陽丘	6.9万円 (7,000円)	無	無	28.66m²	1DK	7階	西
全件を表示する

賃貸

ハイツグレードワン

住所	大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5番37号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1990年12月
階建て	地上12階建
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	1020

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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