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アイエムコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイエムコーポ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 497
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,666円
平均坪単価 ＠11,488円
平均m²単価 ＠3,475円
上位専有面積 15.6m²：2件 16m²：1件
上位間取り 1R：3件

アイエムコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武有楽町線／練馬駅 徒歩8分
    西武豊島線／豊島園駅 徒歩14分
    西武池袋線／桜台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区桜台5丁目43-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立開進第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイエムコーポの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【練馬駅に対する口コミ】大江戸線、西武線の二路線通っているので便利です。二路線通っていること、駅前にスーパーが複数あることはメリットです。利便性は高いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】日常生活をする上で必要なものは全て揃います。駅前にスーパーがたくさんあります。駅前に交番があります。街灯も多いです。駅前は遅くまで営業している飲食店が多く明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がたくさんあります。飲み屋が多い気がします。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【練馬駅に対する口コミ】としまえんの跡地にハリー・ポッターの体験型施設ができ、遊ぶ場としては良いと思います。
練馬駅のデメリット（4件）
練馬駅の総合レビュー
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2024年8月 練馬駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線と都営大江戸線が通っています。また、練馬駅は池袋駅から準急を乗れば６分で着くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にモスバーガーなどの飲食店があります。また、改札を出てすぐにセイユーがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にモスバーガーやコンビニがあるのでとても便利です。また離れたところにはドラッグストアやユニクロがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はとても広く、車椅子の方でも使いやすくなっています。
治安
3 		メリット 治安はとてもいいと思います。近くで大きな事件があったということをあまり聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の家賃は安いと思います。池袋駅からも近いですし、それ相応の値段だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年8月 練馬駅

はちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いつも中村橋から利用させてもらっている時に各駅停車で止まってくれるのでわかりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自動販売機がいくつか設置されていて飲み物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中にファミリーマートがあるのでそこで買い物できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近に学習塾がいくつかあるので塾選びの時は便利です。
治安
3 		メリット 駅を出たすぐそばに交番があるので安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的物価も高くないので住宅などを選びやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年1月 練馬駅

F4さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず遅延で待たされることが少なく、準急、快速が１時間の間で複数回止まるのでストレスもあまり感じません。
また、各駅停車に乗れば通勤時間でも席に座ることができるので朝から少しHappyで移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たところにUNIQLO、SEIYUといったお店があるので日用品、食材などを帰宅する際回り道せずに購入することができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にデンマークベーカリーやらーめん大と個人的に好きな店が駅の近くに多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一応、練馬駅や隣接するねりまファミリーパックにエスカレータがあり移動も楽になっている。
治安
4 		メリット 練馬駅徒歩１０分以内に住んでいるがあまりパトカーのサイレンなど音が聞こえてこない。また駅前にも交番があり夜でも安心して移動できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 東京の２３区の中では家賃の物価ではやすく池袋への利便性はとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・476文字）

2019年3月 桜台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にガスト、マクドナルド、松屋、ほっともっと、ラーメン二郎、破顔、個人店の中華料理屋など……

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（残り412文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイエムコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 2階 1R 北 15.6
2016年9月 2階 1R 北 15.6
2013年11月 2階 1R 東 16
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティハイム島山

    シティハイム島山の外観
    住所 東京都練馬区桜台5丁目43番13号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム島山
    新着
    シティハイム島山     		6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    シティハイム島山
    シティハイム島山     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.13m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツＫ

    住所 東京都練馬区桜台5丁目44番6号
    交通 西武有楽町線 練馬駅 徒歩9分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 356
  • 賃貸

    第三グリーンハイツ上野

    第三グリーンハイツ上野の外観
    住所 東京都練馬区桜台5丁目21番11号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第三グリーンハイツ上野 106
    第三グリーンハイツ上野 106     		6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.4m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    サンライフ練馬

    住所 東京都練馬区練馬2丁目31番21号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2452
  • 賃貸

    コーポフェリチタ

    コーポフェリチタの外観
    住所 東京都練馬区練馬2丁目31番20号
    交通 西武豊島線 豊島園駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポフェリチタ
    コーポフェリチタ     		5.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.4m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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