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賃貸

アイエムコーポ

総合評価：

3.5 アクセス数： 501

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,666円
平均坪単価	＠11,488円
平均m²単価	＠3,475円
上位専有面積	15.6m²：2件 16m²：1件
上位間取り	1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイエムコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武有楽町線／練馬駅徒歩8分
西武豊島線／豊島園駅徒歩14分
西武池袋線／桜台駅徒歩14分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『桜台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台5丁目43-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第二小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイエムコーポの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【練馬駅に対する口コミ】大江戸線、西武線の二路線通っているので便利です。二路線通っていること、駅前にスーパーが複数あることはメリットです。利便性は高いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】日常生活をする上で必要なものは全て揃います。駅前にスーパーがたくさんあります。駅前に交番があります。街灯も多いです。駅前は遅くまで営業している飲食店が多く明るいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がたくさんあります。飲み屋が多い気がします。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【練馬駅に対する口コミ】としまえんの跡地にハリー・ポッターの体験型施設ができ、遊ぶ場としては良いと思います。

練馬駅のデメリット（4件）

練馬駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月練馬駅

ほのみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良く、通勤やお出かけの際スムーズでした
生活利便施設の充実	4	メリット	大型、小型スーパーがあり、状況に合わせて選べるのが便利だと思いました
飲食店の充実	4	メリット	雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館や遊具が充実した公園があり、ファミリーでゆっくり過ごせます
治安	4	メリット	駅周辺は明るくて人通りも多く、活気がありました
コストパフォーマンス	4	メリット	穴場の物件があり、得をした気分になりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年1月桜台駅

まさちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス乗り場が近くにある駅、一個しかホームがないので乗りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店屋が多い、チェーン店など、雑貨屋などはちょくちょくある
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋が多い、チェーン店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター、エスカレーターなどホームまで行きやすい
治安	5	メリット	駅周辺は明るく穏やか、昼間夜もなかなか穏やか
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は副都心に近いので普通くらい、池袋に近いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年12月練馬駅

えりかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、副都心線、都営大江戸線、有楽町線と4本もの路線を利用可能で、快速や急行も止まるのでとっても利便性の良い駅です。タクシーやバスも駅前からすぐに利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結で大きな西友、そして他のスーパーも近隣にあり買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札を出てすぐにスターバックスや銀だこなどの利用しやすいチェーン店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが新しくなり、とても綺麗な施設になりました！子供連れのお母さんにも便利に使えるスペースができました。
治安	4	メリット	駅に交番もあり、比較的治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さと比較して家賃を考えるとコストパフォーマンスはとても良いと思います。電車、地下鉄、バス、タクシーとどれも便利に使え、スーパーや薬局も充実しているので満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年11月練馬駅

かりんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線への乗り換えがあるため都心へ行くのに便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近にスーパーやユニクロがあるのが便利
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は飲食店が充実していて良い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	結構なんでも揃っているので、住みやすい。
治安	4	メリット	特に悪すぎるとは、思わない。夜でも街灯が多め
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、周辺の治安はよく住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイエムコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	2階	1R	北	15.6
2016年9月	2階	1R	北	15.6
2013年11月	2階	1R	東	16
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アイエムコーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイム島山

住所	東京都練馬区桜台5丁目43番13号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム島山	6.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23m²	1K	2階	南
	シティハイム島山	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.13m²	1K	2階	南
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賃貸

ハイツＫ

住所	東京都練馬区桜台5丁目44番6号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩9分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	359

賃貸

第三グリーンハイツ上野

住所	東京都練馬区桜台5丁目21番11号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第三グリーンハイツ上野 106	6.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.4m²	2K	1階	東
全件を表示する

賃貸

サンライフ練馬

住所	東京都練馬区練馬2丁目31番21号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年数	1984年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	2454

賃貸

コーポフェリチタ

住所	東京都練馬区練馬2丁目31番20号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩11分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポフェリチタ	5.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	16.4m²	ワンルーム	2階	南
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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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