小梅マンションの外観
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小梅マンションの外観
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小梅マンションのその他
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小梅マンションのその他
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小梅マンションのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,719円 |
| 平均坪単価 | ＠8,667円 |
| 平均m²単価 | ＠2,622円 |
| 上位専有面積 | 19m²：19件 26m²：18件 35.24m²：13件 |
| 上位間取り | 2K：65件 1K：23件 2DK：1件 |
小梅マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩2分
西武池袋線／練馬駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第二小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小梅マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【小梅マンションの所有者様へ】
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小梅マンションの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】西武線から直通で有楽町線や副都心線、東横線に直通しているのでアクセスがとても便利！！ 大江戸線が同じ駅にあるのもポイント高いです！！ ちゃんと調べれば安いお店もあります。これだけ整備されていて過ごしやすければバランスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】西友があるのと、近くにユニクロ等もあるので便利です！駅は綺麗です！ 西友、ライフやユニクロ等が、隣接しているので夕ご飯の材料等買ってから帰れます、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅周りにチェーン店から個人店まで幅広くあるので食には困りません！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】整備されているので暮らすにもちゃんと綺麗だし子育てもしやすいかなと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 練馬駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、副都心線、都営大江戸線が通っているので、池袋や新宿などの都心にも、所沢などの埼玉方面にも、横浜など神奈川方面にも一本で行けるからとても便利です。また、西武線と大江戸線の乗り換えも外に出ることなく出来るので、雨の日なども便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にスーパーが２店舗あり、駅の近くには飲食店も多く、ドラッグストアなど日用品が買える場所も複数あり、商店街や病院、歯科も近くにあるので生活しやすいです。また、市役所や市民ホールも駅の近くにあるのでとても便利です。カラオケなどの娯楽もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、大衆的な居酒屋から少しおしゃれなカフェやバー、隠れ家的なお店など様々なお店があります。和食、中華、イタリアン、焼き肉、等々の様々なジャンルのお店があり、飲みに行ったりご飯を食べに行ったりするところには困りません。人気のラーメン屋さんも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 練馬区全体で人口が多いので、学校数も多く、子育て世代が多いので、環境的には良いと思います。駅の近くに子育て支援施設や小学校と中学校もあり、過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は開けており、車通りは多いもののそこまで混雑している感じはなく、駅前に交番もあることもあり全体的に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、駅周辺で一通りのものは揃うので生活にも困らず、とても住みやすいと思います。 |
2023年8月 練馬駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも中村橋から利用させてもらっている時に各駅停車で止まってくれるのでわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機がいくつか設置されていて飲み物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にファミリーマートがあるのでそこで買い物できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に学習塾がいくつかあるので塾選びの時は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出たすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物価も高くないので住宅などを選びやすいです。 |
2023年6月 練馬駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 都心部までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーの種類、数が多い 深夜や早朝でも不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が多数あり、利便性がとても高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんある 園児の列をよく見かけるので、園の数も充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者もおらず、駅周辺もとても綺麗 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心アクセスしやすい割に家賃が安いと思う |
2022年12月 練馬駅
ねりまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線、東京メトロと何本も路線があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にスーパーがあり、仕事帰りに買い物ができるのは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店があるので食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターなどもえきすぐにあり安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことはありません。駅前に警察署があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこそこしますが、交通の便を考えたら理想的な街です。 |
小梅マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 東 | 29.16 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | ー | 28 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2K | 南 | 24 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2K | 南 | 25.11 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | 南 | 36 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～36㎡｜28.93㎡ | 72,405円｜8,511円/坪 |
| 2階～2階 | 17～36㎡｜23.67㎡ | 68,121円｜9,637円/坪 |
| 3階～3階 | 28～29.16㎡｜28.23㎡ | 75,400円｜8,831円/坪 |
| 4階～4階 | 28～35.24㎡｜32.28㎡ | 74,166円｜7,671円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～36㎡｜27.7㎡ | 72,520円｜8,866円/坪 |
| 東向き | 29.16～34㎡｜31.58㎡ | 75,500円｜7,954円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
