ベルナハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,100円 |
| 平均坪単価 | ＠10,432円 |
| 平均m²単価 | ＠3,156円 |
| 上位専有面積 | 18.15m²：13件 18.5m²：7件 16.38m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
ベルナハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩4分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩19分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『東伏見駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台7丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立石神井台小学校
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中学校区域
練馬区立関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルナハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・新宿駅まで乗り換え無しで行ける ・広い駅ではないので、駅構内で迷わない・東京でありながら家賃は高くない ・新宿まで便利な立地 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・早稲田大学が近くにあるので、通学に便利 ・駅前にスーパー、コンビニがある・歓楽街はなく、治安が良い ・酔っぱらいを見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・駅前にお店は多い ・リーズナブルなお店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・駅の近くに小学校、大学がある ・広い武蔵野関公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東伏見駅
fsmnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので新宿へのアクセスは便利。急行は止まらないが、途中から乗り換えできるので利用しやすい。上石神井駅の同じホームに急行・各駅の電車が同時に止まるため、そのまま乗り換えできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーもドラッグストアもあり最低限の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名物「ふしみだんご」は行列ができるおいしいお店。ファミレスはいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵関公園が近くにあり、自然豊かでたまに散歩するのに良い。駅にエレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は非常にいい方だと感じる。普段は危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心に比べたら家賃は安い方だと思う。 |
2022年10月 東伏見駅
karin516さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まるので、新宿までは20分強で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大型のスケートリンクがあります。他飲食店が少数あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやテキサス・ステーキなどのチェーン店が数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で近くに大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ながらの住人が多く、街全体でまとまっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区からギリギリ外へ出るので、家賃は少し下がります。 |
2022年9月 上石神井駅
つきさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ20分程でいけます。 高田馬場から山手線に乗り換えでき東京へ向かうのも楽でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西友があるので仕事帰りの買い物が楽です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限のラーメン、弁当屋などは揃ってました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わたしは上石神井の南部にいたのですが少し離れた箇所に教育施設はありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に落ち着いた環境であり不審な人など少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良い割に比較的賃貸価格がやすい。 |
2022年6月 武蔵関駅
らくださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでの距離がほぼ離れていないので疲れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設があまりない為、どの店も混む心配がほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数は少ないものの質の良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内、改札外にそれぞれエレベーター、エスカレーターが設置しており、不自由な方でも苦労しない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が乱立してる訳でもないので夜でも極端に治安が悪くなるということは無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 包括的なコミュニティが多く、住みやすい。 |
ベルナハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 18.15 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 16.38 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 18.15 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 16.38 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | 18.15 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.38～18.5㎡｜16.68㎡ | 52,333円｜10,351円/坪 |
| 2階～2階 | 18.15～24.75㎡｜20.18㎡ | 62,142円｜10,371円/坪 |
| 3階～3階 | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 61,714円｜11,241円/坪 |
| 4階～4階 | 18.15～18.5㎡｜18.3㎡ | 62,142円｜11,227円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～24.75㎡｜22.66㎡ | 62,000円｜9,229円/坪 |
| 東向き | 16.38～18.5㎡｜17.66㎡ | 58,320円｜10,892円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
