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ジャン&Tの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ジャン&T

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
平均賃料相場 62,833円
平均坪単価 ＠4,161円
平均m²単価 ＠1,259円
上位専有面積 48.99m²：10件 40.45m²：9件 51.9m²：7件
上位間取り 1LDK：26件 2LDK：13件

ジャン&Tの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩24分
    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『泉ケ丘駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　
    『栂・美木多駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市南区釜室892-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市南区小学校学区 堺市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジャン&Tの【賃貸】物件情報

ジャン＆Ｔ
ジャン＆Ｔ
賃料(管理費)
6.5万円(4,600円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.99m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ジャン＆Ｔ 210
ジャン＆Ｔ 210
賃料(管理費)
6.6万円(4,600円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.99m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 栂・美木多駅

ザキヤマさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット なんば駅まで1本で行けるのは有り難いと思います！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にダイエー、郵便局、病院があるのは非常に有り難い。
ダイエーも23時まで空いているので買い物するのに便利だ
飲食店の充実
2 		メリット ダイエー内にミスド、餃子の王将があるところ
すぐ近くに惣菜専門店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街の近くに保育園、学校等があって便利だと思う
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心だと思う。
マナーも良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣駅の泉ヶ丘や光明池よりは多分家賃相場は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年10月 泉ケ丘駅

タクさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 区急が止まる駅で難波駅へのアクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くには病院やスーパーなど、いろいろな施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋やカフェなどが、駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や公園がたくさんあるとでとてもいいです。
治安
5 		メリット 地域の治安は良いです。また、交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 団地などは家賃は安いところもあるのでとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年5月 泉ケ丘駅

小さな巨人さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 勤務地まで乗り継ぎなしで30分以内で行ける。
駅の周辺の買物の利便性がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高島屋やスーパーのコノミヤ、三杉屋、万代が徒歩圏内にあり至極利便性がある。
飲食店の充実
3 		メリット 大手コンビニが駅周辺にあり便利で食品も高島屋や先に上げたスーパーが3店ある事で買い物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 再開発で大病院がもうすぐできる事と駅周辺がかなりの高齢化が進んでいて、大きな公園がある事から都会にあっても自然が豊かである。
治安
3 		メリット 他地域と比較してもかなりの高齢化が進んでいて夜は早いうちから静かな状態である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にはURの団地や府営の団地が有り、家賃についても駅周辺の立地を考慮すると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年4月 栂・美木多駅

はてなさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のトイレは新しくキレイです。また、改札を出て目の前に新たにセブンイレブンができました。更に、ファミリーマートもあり、出勤・登校前のちょっとした買い物にも便利です。駅前にトナリエという施設もあり、スーパー、100均(セリア)、ミスタードーナツ、餃子の王将、膳や、マツモトキヨシなどが入っていて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット トナリエという施設に医療もーるがあり、通勤・通学時に利用できる。
飲食店の充実
3 		メリット トナリエという施設に王将、膳や、ミスタードーナツなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。駅からバスが多方面に出ていて便利。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。一戸建てがおおく、外からも引っ越ししてくる人も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

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ジャン&Tの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南西 48.99
2025年5月 2階 1LDK 南西 48.99
2025年1月 1階 1LDK 南西 40.45
2024年8月 2階 1LDK 南西 48.99
2024年8月 2階 1LDK 南西 60.14

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市南区釜室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 25 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アムールKATAKURA

    アムールKATAKURAの外観
    住所 大阪府堺市南区片蔵27番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 バス10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールKATAKURA
    アムールKATAKURA     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 51,000円 33.53m² 1K 1階 東
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    茶山台団地

    住所 大阪府堺市南区茶山台2丁目1番
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩10分
    築年数 1971年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 20
    アクセス数 380
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    ガーデンハウス明正

    ガーデンハウス明正の外観
    住所 大阪府堺市南区高倉台2丁目43番38号
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハウス明正Ｂ
    ガーデンハウス明正Ｂ     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 57.93m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ガーデンハウス明正

    ガーデンハウス明正の外観
    住所 大阪府堺市南区高倉台2丁目43番4号
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハウス明正Ｂ
    ガーデンハウス明正Ｂ     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 57.93m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    公社賃貸SMALIO茶山台

    公社賃貸SMALIO茶山台の外観
    住所 大阪府堺市南区茶山台1番
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩13分
    築年数 1971年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 941戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    公社賃貸SMALIO 茶山台Ｂ
    公社賃貸SMALIO 茶山台Ｂ     		3.87万円
    (2,000円)    		 無 無 49.23m² 3DK 5階 南東
    公社賃貸SMALIO 茶山台Ｂ
    新着
    公社賃貸SMALIO 茶山台Ｂ     		3.98万円
    (2,000円)    		 無 無 49.23m² 3DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    公社賃貸SMALIO 茶山台
    公社賃貸SMALIO 茶山台     		4.62万円
    (1,450円)    		 無 無 45.84m² 2LDK 3階 南東
    公社賃貸SMALIO 茶山台
    公社賃貸SMALIO 茶山台     		5.04万円
    (1,450円)    		 無 無 45.84m² 2LDK 2階 南西
    公社賃貸SMALIO 茶山台B
    公社賃貸SMALIO 茶山台B     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 49.23m² ワンルーム 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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