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中野坂上パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

中野坂上パークホームズ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 20882
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中野坂上パークホームズの外観
  • 中野坂上パークホームズの外観
  • 中野坂上パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 中野坂上パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 中野坂上パークホームズの外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
  • 中野坂上パークホームズの外観：広々とした空間。心と身体の解放。誰にも邪魔されない時間。家族の笑顔。人生をかけた夢がここにある。
  • 中野坂上パークホームズの外観：愛しさと、切なさと、心強さと。いつもそばで共感してくれる、恋人のような存在。そんな部屋で生きて行きたい。
  • 中野坂上パークホームズの外観：澄み切った空に映える外観。デザイン性の高さと新築のような清潔感。こんなマンションで毎日を生きて行きたい。
  • 中野坂上パークホームズの外観：窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。
  • 中野坂上パークホームズのその他：澄み切った空に映える外観。デザイン性の高さと新築のような清潔感。こんなマンションで毎日を生きて行きたい。
  • 中野坂上パークホームズのエントランス
  • 中野坂上パークホームズのエントランス：エントランスはマンションの顔。清潔感、存在感のあるエントランスは居住者の心を豊かにする。
  • 中野坂上パークホームズのエントランス：高級感溢れるエントランス。新築時の造りの良さが伺える。
  • 中野坂上パークホームズのその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:127件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:11件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約534万円/坪 賃料:約11891円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.67％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

中野坂上パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区中央1丁目50-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立塔山小学校

  • 中学校区域

    中野区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●スーパー「マルエツプチ」約190m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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中野坂上パークホームズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

中野坂上パーク・ホームズ 5階
中野坂上パーク・ホームズ 5階
価格
11,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
554.6万円
専有面積
68.42m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 中野坂上パーク・ホームズ
中野坂上パーク・ホームズ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
12,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
514.2万円
専有面積
80.35m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

387万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 中野坂上パーク・ホームズ
中野坂上パーク・ホームズ
価格
12,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
526.6万円
専有面積
80.35m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

145万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

中野坂上パークホームズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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中野坂上パークホームズの口コミ・評判

2019年9月

のりすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中野坂上駅は丸ノ内線、大江戸線の2路線が使え、日常の通勤や休日のお出かけに便利。また、東中野駅も徒歩圏内であり、こちらはJR総武線の使用が可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣は住宅や学校がある静かな環境でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地面積が広く、中庭もあり広々とした印象であった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 正方形で非常に使いやすい間取りであった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所に24時間スーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に小学校や公園もあり、子育てに適した環境

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

たろすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中野坂上駅と東中野駅を両方使えるので、大抵のところへのアクセスは良い。車移動でも、インター入り口が近く便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

yukaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中野坂上、東中野の2駅が徒歩圏内。3路線使用可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東中野駅に対する口コミ】中央線にて新宿駅や東京駅へ直通にてアクセスできるため、ビジネスマンにとっては優位性の高い駅であると言えます。駅周辺はスーパーやコンビニがあるため、生活に不便な点はありません。中央線の中では割安な家賃相場の駅であり、住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 東中野駅

kasatsuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時中野始発の各駅列車に座れる。新宿で降りる人もいるのでそこでも座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーの数も多いし、開いている時間も長い。公園も多く、医療施設もしっかりとある。
飲食店の充実
5 		メリット 個人の飲食店も多く、おいしいごはん屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多いように感じる。また、エレベーター設置箇所もあるところはある。
治安
4 		メリット 駅前に工番がある。西口は駅ビルもあり、かなりきれいである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近場の高円寺、中野、新宿と比較すると安いし、それなりに落ち着いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2024年6月 東中野駅

Noricoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、都営大江戸線、東京メトロ東西線がそれぞれ徒歩圏内のため、都内のどこに行くにも利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品スーパーと飲食が充実している。また、内科、歯科、そのた耳鼻科や接骨院など日常的に利用する病院が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 定食、ラーメン、カフェ、居酒屋、なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり坂道や階段が多くないので、ベビーカーが押しやすい。
治安
5 		メリット 都心まですぐなのに、夜は静かで人の声やバイクなどの音も気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割に高過ぎないと思う。車をもつには駐車場が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年8月 東中野駅

ほりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線も乗れるし、新宿まで5分足らず昔ながらの街並みもあって楽しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 医療機関もスーパーも駅前に集中しているので全く問題ないです。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらの町中華や立ち飲み屋もひしめいていてお酒好きにはたまらないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまりファミリー向けの物件があるイメージがないです。ただ駅のバリアフリー化は進んでいます。
治安
3 		メリット 夜になると駅前はパタっと人通りがなくなるイメージです
駅はとても清潔で快適です
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿を始め都心にはすぐ出られるのはやっぱり魅力的です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年2月 東中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 片方の出口は山手通り沿いの歩道も広く整備も綺麗な街になっていて反対側の出口は古風なカフェや……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中野坂上パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区中央ランキング

位
(119物件中)

中野坂上駅ランキング

位
(265物件中)
東中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,291万円

推定相場坪単価534万円/坪

推定相場㎡単価162万円/㎡

想定賃料　　23.9　～　26.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,296円～12,485円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.67％
価格帯別判定 i

中野坂上パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,138 ～ 12,420万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,573 ～ 12,138万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,008 ～ 11,573万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,444 ～ 11,008万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,879 ～ 10,444万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 23位 / 847物件中
中野区中央 4位 / 92物件中
中野坂上駅 13位 / 215物件中
東中野駅 14位 / 215物件中

坪賃料ランキング

中野区 235位 / 629物件中
中野区中央 38位 / 81物件中
中野坂上駅 91位 / 179物件中
東中野駅 99位 / 169物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：11,015～11,580万円

※中央値：11,297万円

予測坪単価：534万円/坪

予測㎡単価：162万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年4カ月)

中野区ランキング

位
(296物件中)

中野区中央ランキング

位
(32物件中)

中野坂上駅ランキング

位
(86物件中)
東中野駅の騰落率ランキング

中野坂上パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年3月）		 1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
6階 －
8階 －
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中野坂上パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 4階 3LDK 東 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年9月 2025年1月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年8月 2024年10月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年6月 2024年9月 6階 2LDK 東 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 6階 2LDK 南東 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年7月 2023年7月 5階 1LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2023年4月 2023年6月 4階 2LDK 南 ー ー
16 2023年4月 2023年4月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 東 ー ー
18 2023年2月 2023年3月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
19 2023年1月 2023年4月 4階 2LDK 南 ー ー
20 2022年12月 2023年3月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年11月 2023年1月 2階 1LDK 西 専用庭 ー
22 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 東 ー ー
23 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 東 ー ー
24 2022年6月 2022年8月 6階 2SLDK 東 ー ー
25 2022年5月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
26 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 東 ー ー
27 2022年3月 2022年10月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 東 ー ー
29 2021年11月 2021年12月 8階 2LDK 東 ー ー
30 2021年8月 2021年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2020年10月 2020年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
32 2019年9月 2019年9月 4階 2LDK 東 ー ー
33 2019年9月 2019年12月 2階 2LDK 南東 専用庭 ー
34 2019年8月 2019年8月 4階 2LDK 東 ー ー
35 2019年6月 2019年8月 2階 2LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
36 2019年3月 2019年9月 4階 2LDK 東 ー ー
37 2019年1月 2019年2月 3階 2LDK 東 ー ー
38 2019年1月 2019年1月 4階 2SLDK 東 ー ー
39 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 東 ー ー
40 2018年6月 2018年6月 3階 1LDK 西 ー ー
41 2017年11月 2017年11月 6階 1SLDK 東 ー ー
42 2017年11月 2017年12月 6階 2LDK 東 ー ー
43 2017年5月 2017年7月 6階 2LDK 東 ー ー
44 2017年5月 2017年5月 6階 1LDK 東 ー ー
45 2016年5月 2016年6月 7階 2LDK 東 ー ー
46 2016年3月 2016年4月 7階 2LDK 東 ー ー
47 2015年7月 2015年8月 6階 2LDK 東 ー ー
48 2014年6月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
49 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
50 2013年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
51 2013年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
52 2013年3月 ー 4階 1LDK ー ー ー
53 2013年1月 ー 1階 4LDK ー ー ー
54 2012年10月 ー 1階 4LDK ー ー ー
55 2011年6月 ー 7階 1LDK ー ー ー
56 2011年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
57 2011年3月 ー 7階 1LDK ー ー ー
58 2011年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー
59 2010年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
60 2010年12月 ー 4階 5LDK ー ー ー
61 2010年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
62 2010年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
63 2010年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
64 2010年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
65 2009年12月 ー 6階 1LDK ー ー ー
66 2009年12月 ー 3階 1LDK ー ー ー
67 2009年6月 ー 4階 1LDK ー ー ー
68 2009年4月 ー 4階 1LDK ー ー ー
69 2009年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
70 2009年1月 ー 7階 2LDK ー ー ー
71 2009年1月 ー 7階 2LDK ー ー ー

…残り51件
平均 4階 64.8㎡ 11.62㎡ 6,617万円 ＠337万円 ＠102万円 7,458円
115円		 14,448円
224円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 中野坂上パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野坂上パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 44.87～74.67㎡｜63.38㎡ 5,657万円｜307万円/坪
3階～4階 44.62～95.99㎡｜64.38㎡ 6,461万円｜327万円/坪
5階～6階 44.87～73.83㎡｜60.95㎡ 7,063万円｜380万円/坪
7階～7階 57.4～88.87㎡｜66.74㎡ 5,913万円｜292万円/坪
8階～8階 71.51～95.99㎡｜75㎡ 8,638万円｜381万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.87～95.99㎡｜65.55㎡ 8,291万円｜416万円/坪
東向き 51.73～80.35㎡｜64.47㎡ 7,087万円｜359万円/坪
西向き 44.62～66.91㎡｜50.31㎡ 6,010万円｜385万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

中野坂上パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2LDK 南 66.91
2025年6月 5階 2LDK 東 61.29
2024年5月 6階 1SLDK 東 57.4
2024年5月 5階 2LDK 東 61.29
2023年8月 3階 1LDK 北西 44.62

…残り39件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 中野坂上パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野坂上パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 44.62～80.35㎡｜52.9㎡ 162,700円｜10,355円/坪
3階～4階 41.83～74.67㎡｜50.38㎡ 165,307円｜10,816円/坪
5階～6階 44.87～74.67㎡｜60.66㎡ 191,500円｜10,520円/坪
7階～7階 57.4～68.42㎡｜66.33㎡ 202,166円｜10,101円/坪
8階～8階 61.29～61.29㎡｜61.29㎡ 180,000円｜9,709円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.4～74.67㎡｜67.52㎡ 207,285円｜10,163円/坪
東向き 57.4～80.35㎡｜67.21㎡ 207,357円｜10,284円/坪
西向き 41.83～68.19㎡｜46.04㎡ 148,944円｜10,716円/坪
北・北東・北西向き 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ 145,000円｜10,743円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 9 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヒルズ中野坂上

    ヒルズ中野坂上の外観
    住所 東京都中野区中央1丁目27番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分
    築年月 1998年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 29
    偏差値 57
    アクセス数 13167
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,561万円
    546万円
    166万円
  • 中古

    ザライオンズ中野坂上

    住所 東京都中野区中央1丁目28番19号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分
    築年月 2011年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 10669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
  • 中古

    オープンレジデンシア中野坂上テラス

    住所 東京都中野区東中野1丁目12番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩7分
    築年月 2018年9月
    階建 地上4階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
  • 中古

    プラウド中野坂上

    住所 東京都中野区中央1丁目15番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 12070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,613万円
    454万円
    138万円
  • 中古

    リムテラス中野坂上

    住所 東京都中野区中央1丁目14番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩9分
    築年月 2022年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 3
    偏差値 53
    アクセス数 1626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円

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    天野ビル

    住所 東京都中野区中央1丁目25番4号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩8分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    マーサル中野坂上

    住所 東京都中野区中央1丁目16番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 480
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    中野坂上ハイツ

    中野坂上ハイツの外観
    住所 東京都中野区中央1丁目45番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
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    中野坂上ハイツ 205 中野坂上ハイツ 205 14.9万円
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    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩5分
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2456

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
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    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
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    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4111
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    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 514

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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